Регистрация недвижимости

Люди помогите разобраться в порядке регистрации собственности. Ситуация в краце. Собственника недвижимости в городе нет,знает он только меня, у меня от него ген. доверенность и свидетельства выданные нотариусом на одну вторую долю общего имущества,плюс обязательная доля еще одна четвертая от оставшейся половины наследства, а так же технические паспорта на помещения. Мне нужно в вору зарегистрировать право собственности за ним. Вот теперь не знаю, сначала в Вору или БТИ податься. К томуже есть еще и земля, ее тоже нужно делить между наследниками, в этом случае еще межевание земли нужно будет делать с выделами на каждого наследника. Наверно еще и земельный комитет нужно будет посетить. Теперь знающие люди помогите разобраться в краце в моей проблеме. С чего лучше начать?
Заранее спасибо за конструктивные и дельные советы.