Новострои в центре у Волги

http://www.forum-volgograd.ru/showthread.php?p=2207959#post2207959

добавлено через 40 секунд
не совсем новострой но в центре у Волги

 

Все у них там есть. Квартиры от застройщика ООО "Амоко-групп". Звоните : 38-84-64 и будет Вам счастье.

Без шансов. Не забывайте о процедуре оценки рыночной стоимости квартиры при получении ипотечного кредита. Так вот, ни один банк ниже этой оценочной стоимости продавать не будет, еще и включит в стоимость штрафы за просрочку, уже были прецеденты. А учитывая, что эти оценки часто завышались... В общем халявы не выйдет.

 

Ага, и останется с бетоном на руках. Нах он банку нужен тем более сейчас. Другой вопрос что продаваться будет не ниже "текущей рыночной цены".

 

хочу_вот_сказать,
Непонятно только почему ты думаешь что тебя пригласят к разделу пирога?

 

Не поверите, но именно так. Они не могут продать эту квартиру ниже оценочной стоимости. Они просто не смогут, даже если очень захотят. Был прецедент уже в одном банке (довольно солидном). Вот и сидят теперь без ничего, и по завышенной оценке никто у них ничего не купит. Могу ошибиться в юридической кухне, но изъятие залоговой квартиры должно оформляться через суд, а суд исходит из оценочной стоимости предмета залога. По-моему так.

добавлено через 2 минуты
хочу_вот_сказать,
Советую в Росойл обратиться. Там, думаю, дисконт поболе выбить удастся, только вот метражи квартир там большие (комплекс на ЦПКиО). Минимум 104 м2. Сдаваться должны в 3-ем квартале. 49-32-02.

добавлено через 17 минут

Я всегда говорю: приезжайте и разговаривайте! Когда чувствуются реальные деньги, 80% продавцов сейчас пойдут на серьезные уступки.

 

Тока если банк на организованном аукционе не сумел реализовать квартиру - то он по новой инициирует оценку.
Кстати сомневаюсь что вообще будет выставляться исходя из оценки полученной при получении кредита. ИМХО банк сразу закажет новую оценку. Вообще про ограничения по нижней стоимости по аукционам на заложенную собственность не слыхал. Может конечно я просто не в курсе.

 

Mix,
Таких аукционов в Волгограде еще не было, может и не будет вовсе. Это мы исходим изначально исходим из того, что банк - владелец закладной. А если он готовил ее к продаже АИЖК и уже дороже?
Случай, о котором я говорю, проходил через суд. Насколько я понял, банк судился с дефолтным заемщиком и решение было вроде этого: банк не может вступить в собственность не вернув сумму, уплаченную заемщиком за вычетом штрафов и т.п. Ну это понятно. Т.к. оценочная стоимость квартиры была выше той, которая стояла в договоре (то ли товарищ грамотный попался, то ли оценщики красавцы, а скорее всего банк просто искуственно делал закладную более привлекательной, может быть для АИЖК). Итог такой: банк не может вступит в собственность и соответственно реализовать квартиру не выплатив заемщику % от договора по оценочной стоимости. Механизм очень непонятный, но банк попал. Я с ними общался по этому вопросу, так что инфа из первых рук. Вопрос к юристам, имеющимся здесь: насколько это реально? Я думаю ни у кого такой практики еще не было, но, похоже скоро будет

 

Кстати прошел слушок что у "Волжских парусов" проблемы со сдачей дома начали возникать

 

LAN54,
Это не слушок, это реальный факт. У прокуратуры по этому поводу есть вопросы

 

Ай, ай. Документацию не нашли строительную, как обычно?

 

+1
неа, дом стал уходить под землю и скоро там можно будет открывать корпорацию "Амбрелла" и снимать "Обитель зла"-4.

 

Все гораздо проще. Выше уже частично эта тема поднималась. Прием в эксплуатацию фактически недостроенного объекта. И все делают вид, что не понимают, почему так случилось...

добавлено через 37 секунд

И ввели. И кстати, виноваты в этом не они.

добавлено через 3 минуты

Она, кстати, реально проседала. Что-то около 20 см. в год, если не ошибаюсь... давно это было...

 

Ну так, среди дольщиков известно кто на свои честно заработанные квартирки покупал... Почему бы и не ускорить.

 

Я слышал про 88 тыр за квадрат (и двигаться не хотят), в то время как некоторые попавшие собственники уже отдают по 50.

 

Интересует новостройка в центре на ул. Дымченко, кто строит и что вообще можете сказать про нее? Обещают сдать в 2009 году и цены за кв м 32тыс...

 

если по 32.000, то обязательно сдадут в срок