Жильцы нашего подъезда давно (лет 5 назад) самостоятельно поставили входную дверь и домофон. И, соответственно, платили за тех.обслуживание ежемесячно. И вдруг, с января 2010 г. новоявленная УК (упр.компания) решила сама стричь бабки за тех.обслуживание домофона. И с тех пор нам присылают впридачу к квитанции с домофонной фирмы, еще и строчку "Т.О. домофона" в платежке за услуги ЖКХ (от УК). Разумеется, я не стал платить за строчку в платежке, а попытался объяснить товарищам из УК их неправоту. Устно - не подействовало. Написал пиьсмо (как рекомендовал один товарищ из Отдела по защите прав потребителей в бесплатной газете) - так же не подействовало (написали в ответ какой-то бред). Затем написал в прокуратуру г. Волгограда. Сегодня пришел ответ от районной прокуратуры. Не нужно быть гением, чтобы догадаться о содержании прокурорского ответа. Даже не сомневался, что они встанут на сторону УК, написав мне, что, типа, они (УК) имеют право и если Вам (жильцам) не нравится - валите в суд. Вот я и думаю - куда валить?
Burster, Раньше вы платили напрямую домофонной компании. Теперь вы платити УК, а они домофонной компании. Т.е. фактически обслуживают те же люди что и раньше, да и к тому же за меньшие, для вас, деньги. "Домофонщики" брали 25-35 руб, а УК 10-20 руб. (Экономия на большем объеме, т.е. платят все, а не кто хочет. Да и в абон.плате у "домофонщиков" 2-5 руб это комиссия и проч.) Но это все в идеале. Сейчас же бывает так что УК деньги берет, а обслуживанием не занимается. Тогда конечно нет смысла платить. Но думаю объяснит это УК неполучится.
Ага, а вот и приятные новости: В Волгограде проведены обыски в «Кировской жилищной компании». ЗЫ: так будет с каждым, кто попытается содрать 30 руб за домофон.
платим домофонной конторе. ломается иногда, но исправляют быстро. девятиэтажка, народу тьма, и все свиньи и вандалы:frustrate
Мы тоже раньше только домофонной, но за октябрь пришла квитанция с долгом за прошлые три месяца за домофон 120руб. Он ведь будет расти, а потом при достижении определенной суммы и за границу не выпустят... ---------- Сообщение добавлено 06.11.2010 21:39 ---------- А на какой норм.документ ссылается прокуратура, что УК имеет право...?
У меня все нормально. А вот хомить не нужно. У домофонщиков большие издержки и меньшее количество платильщиков. В итоге УК берет меньшие деньги с жильцов и получает большую прибыль чем домофонщики.
Сколько брали домофонщики - хз,мы никогда не платили, просто посчитали суммы и решили, что платить за ремонт будет дешевле (за 6 лет ни разу не сломался), а вот УК берёт 30р. вернее - пытается брать. Вычёркиваем строчку, платим на 30р меньше, чем в платёжке. И так почти весь подъезд делает, какое отношение УК к нашему домофону имеет - не понимаю. ---------- Сообщение добавлено 07.11.2010 08:13 ---------- Почему невыгодно - за эти 6 лет мы могли бы уже 2 раза сменить домофон вместе с дверью... Рожи ни у кого не треснут от таких платежей?
Тоже самое что и к лифту, ГВС, отоплению и проч. А вернее, то же самое что и автосервис к вашему автомобилю. Время от времени домофонную систему нужно обслуживать. Или платить разово или платить помесячно. Кому и сколько решаете только вы. У кого более лучшее сочетание цена/сервис, тому и нужно платить.
В том то и дело, что УК не желает считаться с выбором жильцов и стабильно начисляет долг за неуплату ТО. Слышать любые претензии не желает и как показывает практика выше отписавшихся, прокуратура дает добро.
Ну вот все ясно: сами передались КЖК, тогда и оплачивайте все то, что она вам впишет в квитанцию. Если не нравится, то обжалуйте в суд. У меня тогда засада: наш дом передан УК, договор с УК есть, а в договоре есть п., что именно КЖК производит ТО, тогда следовательно и счет имеет право выставлять. Придется теперь с домофонной конторой разрывать договор.
Очень всё натянуто. Ты как, ежемесячно платишь в автосервис на всякий случай? Ещё раз - никакая УК не ставила этот домофон, могу показать договор, который заключен между мной и ЭкоМастером. И платить им мы отказались абонентку, так с какой стати приходит хитрый дядя и считает, что он имеет право брать с нас деньги в виде абонентки? Сломается - разово и заплатим, а вот иное - рожа треснет у ЖК, пусть довольствуются другими платежами... ---------- Сообщение добавлено 07.11.2010 17:31 ---------- Очень всё натянуто. Ты как, ежемесячно платишь в автосервис на всякий случай? Ещё раз - никакая УК не ставила этот домофон, могу показать договор, который заключен между мной и ЭкоМастером. И платить им мы отказались абонентку, так с какой стати приходит хитрый дядя и считает, что он имеет право брать с нас деньги в виде абонентки? Сломается - разово и заплатим, а вот иное - рожа треснет у ЖК, пусть довольствуются другими платежами...
Zebra21, полностью согласен. За два года абоненскя плата перекрывает стоимость домофона. Смысла платить абонентскую плату нет совсем.
Согласно Постановления правительства №491 в состав общего имущества входят: "...а)... иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);... г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);... 7. В соства общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения,... автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома,...". Так как в платежках за услуги ЖКХ уже имеется строка "Содержание общедомового имущества", то с какого хрена мы еще должны платить за обслуживание двери с автоматически запирающим устройством? А то, что у меня стоит в квартире домофон - это мое личное дело и никакого отношения к общедомовому имуществу не имеет. ---------- Сообщение добавлено 08.11.2010 09:38 ---------- Во-вторых, согласно ЖК РФ, установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества (п.7 ст.145) отностится к компетенции общего собрания членов ТСЖ, а никак не к компетенции членов правления. Однако, вот так получается.
Нет конечно. Плачу по факту поломки. Но домофонная система требует обслуживания(регулировка доводчика, покраска двери). Можно конечно не платить, но тогда быстро все поломается, а собрать новые деньги будет уже гораздо сложней. В центральном районе ЭкоМастер заключил договор с УК ЖилКомфорт на обслуживание установленных им домофонов.
А насколько быстро? Вот мы уже, как я говорил ранее, 6 лет без поломок живём, и дверь ни разу не ржавая (на кой её красить - хз). Сколько бы мы отдавали на абонентку? 15 человек, да по 25р (усредним) да за 6 лет... 27 тыр... Нехило, уже 3 новых домофона с дверью (как оптовикам небольшая скидочка ). И что, это выгодно, на твой взгляд? И что? мы то на обслуживание с ЭМ не подписывались, только на покупку и установку. Так что никакие такие права на наш домофон ЭМ никому передать не имеет права.
Та же проблема. Платили домофонной компании. Причем там за квартал вперед. Теперь в счет ЖКХ включили домофон. Звоним, спрашиваем, с чего это? Они отвечают типа было собрание жильцов там постановили. Ни о каком собрании не слышал и не видел его. Отвечаю, мол теперь платите нам. В Домофонной компании говорят, что это все враки и платить нужно им.....
было на сайте роспотребнадзора: вопрос: и ответ: здесь: http://forum.rospotrebnadzor.ru/index.php?showtopic=1569
аналогично. я вот пол года пытаюсь выпросить у ЖЭУ своего... пардон, у УК протокол голосования собрания посмотреть. так у них нет времени его найти. как оказалось НИКАК их заставить это сделать нет возможности. Все структуры, включая прокуратуру пишут отписульки что мол идите и вам дадут. как вы понимаете никакого собрания то и не было. по факту имеем что имеем...самки собаки..
Письмом ценным запрос сделайте с просьбой предоставить Вам, как собственнику помещения в МКД, копию протокола общего собрания. Там в конце подписи будут секретаря и председателя собрания, выбранных из числа жильцов. С них и начните Можете реестр собственников запросить, если собрание было общим. В общем, прокуратура нормально на это реагирует, когда в итоге рождается коллективный запрос с просьбой провести проверку легитимности проведения общего собрания, к которому прикладываются Ваши предварительные запросы в УК. В этом случае прокуратура уже запрашивает протоколы, решения собственников и так далее. Хотя, конечно, смотря какого района прокуратура и какую УК вы собрались проверить на вшивость