На Ангарском, ул. Заречная 2, Все в собственности , газ, вода, электричество, центральная канализация, материал стен, кирпич, Готовая коробка с хорошей планировкой, требует внутреннюю отделку, в очень прогрессирующем поселке! Площадь дома 142 м² Площадь участка 743 кв.м Цена 5,700,000 Телефон: 8-988-001-25-40
лям сотка, коробка в подарок Добро пожаловать в мир городских земельных участков Цена вполне адекватна. По поводу газа - в приличных местах газ заводица под землёй, скорее всего оплачена труба. Это нормально. Достроился, выделил помещение котельной, повесил котёл, выдолбил коаксиальный выход - ляпота, ни труб, ни чего... В недостроях\новых посёлках газ - это платёжка на реквизиты ТОС-а или подрядчика.
вода и газ в подвал приходят! верно сказано, там ка тельная планировалась! Цена объективная, только отбить вложенную цену, так как делали для себя но денег не хватило, щас нужны для покупки доделанного жилья( по факту за себестоимость продаем!
Тут периодически пытаются доказать, что свой дом дешевле или столько же стоит, как нормальная квартира. Даже выкладки приводили убедительные. + еше на доделку сколько-то миллионов пойдет В чем фишка-то? Зачем такие бабки в наш депрессивный город зарывать?
teroys009, та просто 2gis по запросу "заречная 2" выдает разные варианты, только Ангарского нет там. А гугль вообще знает только в Песчанке.
ну как бэ квартира 142м2 с возможностью расширения до 3*743м2 дороже стоит а в доме бы йолочки посадили, вино из собственного винограда поставили, шашлычок, коптильню, детишки в бассейне плещуца-смеюца, соседи улыбаюца, станочек-хоббиё запустили...м-м-м...и никакой депрессии
а чего с ними делать то в итоге? плюс сколько лямов то расширение попросит? дети с родителями жить по факту не хотят гостям одной лишней комнаты за глаза хватит. ходить на старости лет пыль протирать по этим метрам, ну или для табора самое то, согласен. шашлык/машлык можно и попроще халупку соорудить и подальше. ну вобщем кому чего
Гонево, не бывает так. До ома труба может иттить по землей, но ввод через фундамент недопускается ---------- Сообщение добавлено 18.02.2015 11:49 ---------- Как говорят в буржуинстве, у недвижимости есть три фактора влияющего на цену: 1. Расположение 2. Расположение 3. Расположение Участок мошт быть и хорош, но недостроенная коробка не факт что имеет хоть какую то ценность -- как бы не наоборот, может требовать расходов на снос. Тем более что "делалось для себя". То есть реализовывались собственные фантазии которые мало греют кого либо еще. ---------- Сообщение добавлено 18.02.2015 11:52 ---------- зато из кирпича и бетона, чо. Именно такой и должен быть дом у русского человека.
согласен, если планируется продажа (а она всегда планируется) то правильней строить маленький каркасник где-нить в уголке, а фантазию и бабки вылить в благоустройство участка. 743м2 райского сада радуют глаз куда больше чем 142м2 бетона Если планируется глобальное ПМЖ (в старости), то я c plans.ru заказл проект: 2 гаража на первом этаже (мастерская и т.д.) и комната студия 60м2 на втором. Всё. Для двоих оптимально и по содержанию и по функциональности. Имхо. Может в сочинском кибуце его и реализую ТС-у 27 лет, главное чёб перед пацанами не стрёмно было, а то сруб поставишь, ёлки посадишь - всё, 100%-ный калхозник В России принято жизнь положить на алтарь стройки, чёб навека, никто не думает шта можно каждые 5 лет домик новый строить в новом месте. локейшЫн - это про коммерческую недвижимость говорили У жилой совсем другие ценности.
на любой товар есть свой покупатель (с) Золотое правило торговли. звёзды могут сойтись так что его купят без вопросов здесь и сейчас, а могут не сойтись...всякое бывало...
Посчитать: 1 000 000 участок, 1 000 000 коробка. Коммуникации с газом 200 000. За что фантастика в 5 700 000? Я еще понимаю, когда квартиры покупают по завышенной цене, ипотека и хоть жить можно. Здесь за что? Коробка явно бюджетная. На квартиру можно поменять.
Возведение коробки 13х14, двухэтажной. Первый блок, второй каркас мансарда с простой двухскатной крышей. С учетом утепленых фундаментов, без подвала вышла порядка 1,2 млн на начало осени 2014.
участок дороже однозначно, коробка может быть и 20 если её девственницы из тибета собирали. Х.3. как там всё сделано. Строители подтвердят, что одинаковая с виду коробка может реально в 3-5 раз в цене отличаться. Крыша в 10. Очень много нюансов там. Да и какая разница за сколько человек продаёт. Ну хочется ему за 5млн продавать пусть продаёт, это его собственность, пусть хоть за 50 продаёт. Чёж желочь всю выливать сразу. Цена адекватна. Она не низкая, но адекватная. Когда сами построите чё-нить посмотрим за скока вы продавать будете Продать всегда хотят падарожЫ и купить падишевли, потому что одни евреи кругом В соседней теме, кстати, коробочку продают 60м2 на тулаке с соседями со всех сторон, отключениями воды, отопления, платной стоянкой, обоссаными подъездами, гопниками, алкашами, наркоманами и прочими прелестями коробочной жизни. Вот подтверждение моих слов (и это, заметьте, йилитный район города ): А тут 743м2. Разница есть? более чем в 10раз, а цена сопостовима . Уровень жизни не сравним (посмотрите на соседей). Не может такой уровень жизни быть дешёвым изначально. Отсюда и цена. Попробую объяснить что я имею ввиду: дети в таких домах понятия не имеют что в природе существует общественный транспорт, что люди получают получку, они играют и дружат с другими людьми, они обсуждают за шашлыком в беседке не цены на продукты в Волгогрде, они машину водят с 6 лет, про них думают насосала и т.д. [ame]http://www.youtube.com/watch?v=idvG77g8kUI[/ame] Основная плата здесь за это а не за м2, количество кирпичей и себестоимость строительства.
Да! 2 лайка! Все больше смотрю в сторону дома. Надоело жить в МКД, надоело воевать с коммунальщиками.
Поржал. Соседи могут оказаться еще теми скотами, а с учетом, что это могут быть скоты со связями и деньгами, проблем огрести можно по полной. Сам не сталкивался, но по ТВ много показывали, конечно не сравнить с "2 комнатной общагой на Тулака", но и не супер вариант. Да, и мой друган тоже имеет проблемы с соседом, только у него еще все прелести впереди, стройка только началась. ИМХО - эта коробка бюджет за 1 000 000. Можно конечно и 3 ввалить, если деньги достались не трудом, но таких 1 на 100000 человек. Я та к понял из сообщения, что богатые соседи раздают деньги детям менее успешных соседей, возят их на личных автомобилях и кормят шашлыком. Нужно только купить коробку рядом. Достраивать тоже соседи будут? Из соседней ветки kotopes Сообщение от PRONTO! Посмотреть сообщение в Краснооктябрьском районе...на 3-4 комнатную кв-ру (...Центр. р-н)....две маленькие квартирки Зря деньги на регистрацию потратили. Объясню почему: а)2 маленькие квартирки - это уже 3 млн б)3-4 комнатная в центре - это окололо 3,5 и выше (в з-ти от ремонта, площади и локейшЫна). в)ЛЮБОЙ дом стоит 2-2,5 млн. Красный - сильно отрицательный фактор к продаже. 3-3,5 млн это новый дом в приличном котеджном посёлке, где о Красном страшилки детям рассказывают, когда они не слушаюца. p\s в семье 2 квартиры на красном если чо, без обид. Можете скинуть в личку кадастровый номер участка, я Вам расскажу о нём всё и примерную оценочную стоимость, иногда выгодней продавать участок чем дом на участке.
Andr688, да всё все прекрасно поняли...вот посмотрите: http://www.lp34.ru/gallery/photo/433/ недовольные рожи скотских соседей http://vlsloboda.ru/photo тут наркоманы в песочнице бардак наводят с кислыми рожами http://amk-ahtuba.ru/poselok/v_oktyabr/photo/den_poselka_otdyih а тут отпрыски, будущие рецидивисты и отбросы Заметь, все они с кислыми рожами, потому что нет дорог, нет света, не воды, они страдают...А теперь гляньте на улицу, всё яркое, все вокруг улыбаюца, радуюца жизни Так понятнее? Не в коробке соль!!! ну понято чо, котопёс понятия не имеет о чём пишет, можно и поржать над ним
Zazell, а к нам так и недоехала ---------- Сообщение добавлено 24.02.2015 20:34 ---------- kotopes, на самом деле окуржение важно и оно должно соответствовать тебе самому. Плохо жить среди гопоты и люмпенов, но если соседи на два порядка богаче тоже ничего хорошего. И вряд ли бует уютно среди некой национальной диаспоры если ты не они. Я вот понял это по опыту проживания в новостройке. Те поселки что ты привел, в принципе так и есть. Застройщики примерно одинаковые по уровню, хотя встречаются чудаки.
Я просто привел два твоих сообщения в соседних темах. Примерно об одном и том же, но совсем по разному. Мой друг купивший дом в районе Металлургов сильно удивится, как там все плохо. И что участок там все же очень дорогой. А еще тут перекупов машин ругають... Риелторы - вот эталонное зло. ---------- Сообщение добавлено 24.02.2015 22:45 ---------- Где ты взял такие рожи! Тюрьма по ним плачет! Сразу видно, рецидивисты.