Начисленые платы за отопление без радиаторов отопления?

Новостройка. Под радиаторы сделана подводка, но сами радиаторы отопления не установлены. Такая конфигурация сделана изначально застройщиком по просьбе инвестора квартиры.

В квартире никакие работы не ведутся, стоит пустая после сдачи дома. УК что-то там начисляет, квитанции еще никто не видел, но наверняка они есть и там производилось начисление за отопление. Как считаете, в данном случае можно будет попросить УК сделать перерасчет из-за того, что фактически квартира даже не могла отапливаться?

 

Никаких изменений в проект не вносилось, т.к. это не является никаким изменением. Все выводы в местах, которые на проекте. По факту закольцевали трубы, и все. Радиаторы не ставились, чтобы потом было меньше мороки все это переделывать.

Digger, а почему нет? Вы можете и при наличии радиаторов выключить их, и ваша квартира не будет отапливаться. Никакого конденсата ни у кого нет, потому что в квартире хорошая система остекления. Даже зимой в квартире не было ледника.

 

PanProfessor, актов нет, потому что еще даже не получено право собственности на этот объект недвижимости.

Интересно, а в этом случае УК может производить начисления коммуналки, когда собственником не получено свидетельство и не подписан договор, или что там?, с УК на обслуживание?

 

Кажется мне, что все равно неоднозначная ситуация. По плану в доме должны быть установлены теплосчетчики по квартирам. Их пока нет, но они вроде как переданы застройщиком в УК. Скорее всего их пока не ставили по причине новостройки.

Далее. Оплата начисляется на квадратуру квартиры согласно потраченным Гкал. Но сами же понимаете, что в этом случае Гкал на эту квартиру можно сказать не тратились вообще. Нечего греть в квартире, радиаторов то нет, и даже пока нет возможности их подключить - система закольцована.

 

vrio, целостностью металлопластиковой трубы, кусок которой выходит из под стяжки. Я уверен, что это является неоспоримым доказательством того, что радиаторов там и близко не стояло.

 

missouri, с чего это вы решили? Счетчиков на тепло нет. Соседи платят абсолютно по одинаковой схеме - тариф x квадратные метры. В квартире зимой не то, чтобы инея или намека на мороз не было, стояла достаточно комфортная температура, потому что установлены хорошие стеклопакеты, вокруг квартиры балконы с таким же остеклением. Поэтому почти что парниковые условия.

 

Нет Наивность потерял в юношестве.

Пока я вижу, что вразумительно никто не может дать ответа. Согласитесь, ситуация нестандартная. Нужно пробовать на практике. И что-то мне подсказывает, что все эти рассуждения про экономию, теплоноситель, потери и согрев соседями прилегающей квартиры, к делу никакого отношения иметь не будут, т.к. если в квартире нет радиаторов, значит нет и отопления, значит брать с квартиры оплату за услугу, которой квартира не пользуется и не получает - абсурд. Все логично.

 

Dimanuga, а разве в этой логике что-то нелогично?

Arturvn, есть, т.к. разводка поквартирная, они были перекрыты. Пока с этой УК между собственниками квартиры и самой УК нет никаких взаимоотношений. Они даже друг друга еще не видели ни разу

norbi, Акт подписывался застройщиком в одностороннем порядке, и направлялся собственнику, потому что собственник не торопился с получением этого Акт. Да и даже сейчас, как писал выше не торопится регистрировать право собственности. Не нужно оно ему.

Застройщик счетчики водоснабжения и тепловые передавал в УК самостоятельно, без участия собственников. Тепловые должна будет установить УК, на воду передать собственнику квартиры, когда он объявится за заключение договора на обслуживание, или что там должно подписываться.

 

missouri, повторю. Застройщик передал счетчики на тепло и воду в УК. Устанавливать счетчики на тепло будет УК, или же сам застройщик, но позже, т.к. сначала боялись, что скрутят их. Тоже самое касается и счетчиков на воду. Были переданы в УК, так решил застройщик и УК. Последние должны раздавать счетчики на воду собственникам, и возможно ставить их. Сразу их не ставили тоже из соображений возможных краж.

Договор еще никто не видел Я же уже несколько раз повторил. Собственник ничего не делает со своим объектом, и скорее всего не будет делать. Стоит, и стоит себе квартира. Он даже платежек еще никаких не видел, но скорее всего они уже должны быть с января этого года.

Акт присылал застройщик, который не дождавшись собственника в одностороннем порядке его подписал. Собственник, в принципе, никаких претензий к застройщику и не имеет. Все сделано как нужно.

Объект недвижимости ко мне имеет опосредованное отношение. Попросили узнать.

Эхо, так недостатков и нет Кроме отсутствующих радиаторов отопления. Но это не недостаток, а так было изначально задумано и сделано на этапе строительства.

 

PanProfessor, ну если они так решили с счетчиками, при чем тут собственники? Значит еще есть передаточный Акт между УК и застройщиком, где они передают счетчики. Могу попросить узнать на этот счет, и доложить Квартира да, особо не нужна. Стоит себе и стоит. Почему собственник должно оплачивать за отопление квартиры, которого по факту не было и не может быть априори? Общедомовые нужды - пожалуйста, всякие прочие общие расходы - да. Радиаторов отопления нет!!! Как можно платить за то, чего нет!!!??? Вы же не платите за воду, когда ее у вас отключают? Вам же делают перерасчет? Почему его делают? Да потому что воды нет в трубе!

Собственник в УК не появляется, т.к. его вопрос эксплуатации дома абсолютно не волнует - он ничем не пользуется. В квартире даже электричества нет, как и разводки, потому что включает его УК, а щитовая закрыта.

Да, и как можно скручивать то, чего нет? Точно известно, что на тепло счетчики не установлены ни у кого. На воду, при сдаче дома, ни у кого. В проекте на дом счетчики указаны, т.е. должны быть.

missouri, как можно снять радиаторы, если трубы цельные, и закольцованы в виде неразрывной петли (подача-обратка)?

 

vrio, да, именно поэтому, и потому что еще в стене утеплитель. Отопления то в квартире не было. Сначала они хотели продать квартиру. Было даже пара покупателей, но в итоге решили не продавать. Так вот, показывали квартиру зимой. Когда они все в нее зашли, там было теплее, чем в подъезде, что отметили покупатели обратив внимание на отсутствующие радиаторы отопления.

 

PanProfessor, нет, и не слепой. В каждую комнату квартиры приходит цельная металлопластиковая труба от распределительной гребенки, образуя тем самым петлю. Есть фотографии стройки, на которых все это отражено до стяжки, как это было.

Понимаете, ситуация очень нестандартная. Я сейчас, в принципе представляю, что у вас в голове - это разрыв шаблонов. Как так, как такое может быть. Трубы есть - батарей нет. Нет, значит их специально сняли, чтобы не платить за отопление. Счетчики должны быть, а их тоже нет!? Тоже скрутили, чтобы не платить. Трубы цельные?! Да не может такого быть!!! Батареи значит сняли, стяжку разбомбили, новые трубы наварили и опрессовали, потом стяжку залили. Это же ржака!!!

Нет, это не тот парень, и это не тот дом. Когда до всего этого дойдут руки у собственника, то опишусь о результатах, самому интересно.