Ипотека под залог имеющейся недвижимости.

Мне кажется, если нет даже 10%, то с ипотекой лучше не встревать. Да и не слышал я, что без первоначального дадут кредит на жилье.

 

С ипотекой вообще лучше не встревать.

 

А в чем проблема "фиктивного" первоначального взноса? Пусть стоит квартира 2 млн. Первоначальный взнос - 200 тыс. Договариваешься с продавцом, чтобы он поставил цену 2,2 млн, и вуаля. 200 тыс. - допустимая погрешность при оценке квартиры. Тем более, что оценщики, как правило, задают вопрос: какая сумма оценки нужна?

 

Ivan, в том что счас многие банки требуют подтверждение взноса внесением на счёт банка.
http://www.vtb24.ru/samara/personal/loans/mortgage/base/nopurpose/
как пример.

 

Да, банки дают такие кредиты.
В том числе и в Волгограде, например вот http://nordea.ru/documents/private/credits/ipoteca/2011-11/Ipoteca_tsel-2011-11.pdf

То есть ты под залог недвижимости получаешь деньги и можешь их тратить на покупку недвижимости.
При этом не важно, купил ты только за кредитные деньги или доложил своих.

Но _до выдачи кредита_ тебя обязательно спросят, что ты собираешься покупать и сколько из этого есть своих.
И если окажется, что нет своих, то могут счесть ненадежным заемщиком и кредит не дать (а могут и не счесть и дать, глядя на другие показатели, скажем, отношение дохода к платежам по кредиту).

 

чтобы потом все равно обналичить вместе с выданным кредитом, засунуть в ячейку и передать налом продавцу. Ужас )

---------- Сообщение добавлено 27.11.2011 11:44 ----------

бывает еще и нецелевая ипотека, когда получаешь деньги под залог недвижимости и тратишь вообще на что хочешь )