В Волгограде 164 квартиры в незаконных постройках пойдут под снос

Знакомая живет на лысой горе, а это считай центр сочи, в пятиэтажки с лифтами и парковкой под домом, но по факту ей принадлежит не квартира, а помещение))) и даже сбер спокойно кредитует такие сделки. И сносить такие дома явно никто не собирается.

 

Еще раз.

В последнем посте Речь идет об уже построенных особняках которые строились ни в обход законов, ни для продажи, ни для наиппалова, а для проживания больших семей. По каким то причинам семьи там не живут.

Вот в этом и должна проявляться гибкость. Что власть должна заботиться об интересах граждан. Если такое решение позволит несколько сотен семей расселить -- уже хорошо.

Вот хотя бы сами муниципальные власти могли бы их выкупить и перестроить для очередников.

Идею втыкать пятиэтажки, заранее спроектированные как многоквартирники и только фиговым листком прикрытые как ИЖС, я не поддерживаю и никогда не говорил об этом.

Но там где выстроились -- ну все, проехале. Вместо того что бы выгонять на мороз семьи, которые по всем признакам добросовестные приобретатели, лучше бы выгнали ссаными тряпками того кто допустил это на стадии стройки.

Не хватает полномочий -- решайте это на уровне города что бы не допустить впредь. Не хватает полномочий муниципалитета -- выходите выше.

А если уж вообразить что власть заработала, то очевидно что есть спрос на мини-многоквартирники и таунхаузы, что такой вариант жилья занимает свою нишу. Давно пора ликвидировать пробел в нормативной базе и учитывать в генпланах, предусматривать районы застройки такими домами.

Но вообразить что такое будет при моей жизни в этой стране -- у меня фантазии уже не хватаэ.

 

Ты вообще о чем? Наша администрация Волгограда и забота - это несовместимые вещи. Я тебе как нибудь при личной встрече расскажу о ее "заботах", гопата просто отдыхает по сравнению с ними. Если коротко и в двух словах - самому злейшему врагу не пожелаешь иметь дела с городом. Отсюда и выжженная земля и удивление транзитчиков с других регионов о том, что, как так проезжая миллионный город негде даже остановиться перекусить и сувенирчика купить.

 

barracuda,
да я не сомневаюся.

Вообще удивлен как у тебя проект получился

 

Иногда, на одном участке по два дома "мини-гостиницы" стоит. Оформляют один с основный номером, второй с литерой и отдельно проводят по 15кВт фазы в каждый дом. Мне в лазеровском хозяин рассказал, что построил два дома как ИЖС, но планировка сразу была гостиничная, сдал дом и никаких проблем не имел, так дом полностью удовлетворяет требованиям градостроительных норм - не более 3 этажей. В таком доме у него 20 номеров и есть типа общей кухни с телевизором и диванчиками - Common Room. В каждом номере, есть санузел и балкончик, на первом этаже вместо балкончика типа мини-терраски. Хозяин оказывает услуги в рамках своего дома под ИЖС - услуги временного размещения и у него как выразились здесь "муравейник" и ни каких претензий муниципальная власть к нему не имеет, как и к другим подобным. А теперь давайте рассмотрим ситуация, если он захочет продать каждый номер - как "квартирку"-студию, чего конструктивно измениться в доме? Конструктивно скорее всего ничего, если выполнены пожарные нормы изначально при строительстве дома ИЖС. Дом станет многоквартирным? Вероятно - да! Если рассмотреть норму расхода воды, тепла, газа, электроэнергии, я сомневаюсь, что семья проживающая в такой студии, будет тратить больше, чем отдыхающие, которые не сильно экономят так как приехали отдыхать и заплатили! Так что в итоге меняется то? Конструктивно дом не поменялся, расходы по потреблению не увеличились, только что статус стал многоквартирным и из-за этого надо пройти круги ада или уйти под снос?

 

О ком заботиться? О людях? Вы ето о чём счаз?
Власть может и хочет заботиться только о себе любимой, на "остальных" её не хватает

О ДА!!! А если ВДРУГ сделаешь, что-то полезное за СВОЙ счёт для города БЕЗ соответствующего разрешения (т.е. БЕЗ ЗАНЕСЕНИЯ соответствующего) - то вообще ...

 

Народ, а кто нибудь глядел на фото, там дома иногда для себе строят гораздо больше. Какой там муравейник то?

 

Я про то же. Там не какой-то адов "мир люстр", просто домик с несколькими отдельными входами.
Вон электрик продавал надысь дом на Ангарском, тоже отдельные входы для разных членов семьи.

 

Так в пойме совхозы раньше давали наподобие с отдельными входами (дом один поделен пополам и у каждого свой вход, земля при этом ЛПХ числиться. Если по трассе ехать и проезжаешь поселки видно их.

---------- Сообщение добавлено 16.05.2016 14:14 ----------

Кстати, а танхаузы, если у каждого земля под его частью в собственности тоже многоквартирным большим домом признают?

 

Если коммуникации общие, то да, МКД. Если нет, то "блокированный" дом, как в совхозах.

 

Вы про то, что проходит ли через общую стену трубы и электрика или каждому заводиться индивидуально? Просто в поселках, например, и "блокированные" дома и обычные дома были подключены к газовой трубе, которую построили сами жители в "складчину", также водопровод был общим по улице, многие домой сами провели, пока работала водонапорная башня, потом все. У многих совхозных "блокированных" домов было центральное отопление, пока не разрушилась котельная, также в складчину платили.

 

Для тех кому всю тему читать лень. Пошли под снос то или так, ограничились словами ?

 

Тут 2 стороны одной медали. Сносить - лишать людей жилья и всего вложенного в него. НЕ сносить - создавать прецедент для застройщиков-жуликов, и как следствие появление подобных случаев в дальнейшем и в кратном увеличении кол-ва.

 

Походу целую облаву по городу устроили на незаконные многоквартирники:
В шести районах Волгограда выявлено 76 многоквартирных самостроев

И ведь большинство из них выглядят даже как частный дом, но большой. Ну как можно в таком покупать квартиру??? Что у людей за каша в голове блин?

 

Вчера на подъезде на 7 ветрах видел приклеенное объявление о продаже просторной квартиры гдет в Дзержинском районе. А на фотке как раз какой-то кирпичный малоэтажный многоквартирный дом. Видать кто-то из тех, кого сносить хотят впарить пытается по быстрому.

 

Это таун-хаусы Грин-Гарден на Ангарском. Там в порядке с разрешением на строительство, но, на сколько знаю, какой-то затык с застройщиком и коммуникациями.

 

это называется -- блокированные дома