Собственно квартира в Красноармейском,Бульвар Энгельса.4-й этаж из 9,трешка...балкон,телефон,интернет(выделенка,аннекс и дом.ру). Также хотелось бы знать цены однокомнатных на Тракторном,Красном... Подскажите,кто разбирается в этом!
телефон, интернет, выделенка эта инфа лишняя.. на цену квартиры не влияет вообще ) подозреваю что цена в районе 2.5-2.7
faceless, сейчас реально оживление.. ипотека поперла.. друзья на той неделе дали объяву о продаже кватиры... цену поставили очень не дешевую.. продали сегодня.. делайте выводы
х-ня это все. Не верю (С) ---------- Сообщение добавлено 10.09.2010 01:10 ---------- Ой, блин. Продавайте хату, а то забанят
sema, слово квадрат к вторичке не применимо... вообще ни как.. а первичка от 37 , но в среднем 40-42 за метр
ну общие параметры сделки мне особо не интересны. так типа средняя температура по больнице. я свою за 43 за кв в 2007 брал.
Элементарно, Ватсон! Лезем на сайт ВДВ и Домино и мониторим-мониторим-мониторим. Только надо иметь в виду, что некоторые цены выставлены от балды, на порядок выше аналогичных, просто потому, что хозяину столько хочется на руки. Такие квартиры могут продаваться (и продаются) годами. Ни интернет-телефон, ни ремонт особой роли не играют. Первое в наши дни ничего не стоит провести-заполучить, а второе - штука индивидуальная. Кому-то понравится, кто-то скривится. Специально для продажи ремонт делать не надо - все равно это особо ничего не дает, ведь покупатель смотрит прежде всего на саму коробку квартиры и на ее расположение. Хотя надо признать, что чисто психологически чистенький и свеженький вид квартиры производит очень положительное впечатление на покупателей.
katrinka, 1.8 максимум, не слушайти Акси! ---------- Сообщение добавлено 11.09.2010 08:25 ---------- или кто-то будет утверждать что подобная квартира стоит дороже квартиры в центре? )))))))))
Можно спокойно выставить квартиру по цене, предлагаемой Aksy, и посмотреть. Если за год не продадите - цена великовата
Можно и по 10 линомов выставить и если за 5 лет не продастся - цена великовата. Обычно если выставляют на продажу - хотят продать, а и не помониторить рынок.
что то крутовато... помоему в ворошиловском такие цены... хотя сейчас такие цены, что фиг поймешь, ибо нифига не продается...
sema, видите в чём дело, категории продающих бывают разные. Одним надо срочно, другим не к спеху, они могут и 10 лет продавать, тем временем сдавая квартиру
это ни чуть не увеличивает их шансы ее продать... суть в том, что пока есть конкурентные предложения, квартира по завышенной цене не уйдет, если у нее нет каких либо преимуществ перед конкурентами... рынок епт.
самый простой.... ну знаешь, посчитай сколько ты получаешь с аренды квартиры, и посмотри ставки в банках... Второе может оказаться выгоднее, при том что не требует ремонта и содержания...
SilverClash, только в банке жить ни получится. ---------- Сообщение добавлено 11.09.2010 14:03 ---------- SilverClash, банки это риск.
sema, риск есть везде... забудет твой квартирант потушить сигарету, или кран закрыть.... а сколько ремонт сейчас стоит думаю рассказывать не надо, да? ну знаешь ты определись - сдавать или жить....
SilverClash, Страховку уже отменили? Банки знаешь тоже иногда закрываются. Опять же ценность нарезанной бумаги зависит от конъюнктуры. А в квартира это хоть крыша над головой. Выгнать квартирантов и заехать всяко проще, чем закрыть вклад и купить жилье. А с учетом роста цен на недвигу бывает намного больше банковских вкладов.
а вклад что нельзя застраховать? Так что бы тебе возместили все убытки при форсмажоре с квартирой, ты будешь отдавать за страховку все что зарабатываешь на аренде... ---------- Сообщение добавлено 11.09.2010 13:31 ---------- и что, сильно растет?