Перепланировка в 3-ке

Этаж какой? По СНИПам под кухней (и "мокрыми" помещениями вообще) не могут располагаться жилые комнаты, соотв. проекты не узаканиваются, выдается предписание вернуть все как было + штраф.

 

снести в улучшенке пару стен конечно заманчиво....НО! меджу кухней и залом стена несущая (см. техпаспорт) и соответственно разрешения не получишь никогда - это в лучшем случае, а в худшем - соседей на голову.

 

Даже если бы и ненесущая была, то такое прошло бы только на 1м этаже.

 

Никто не говорит о переносе кухни. Какая тут связь?

 

Между кухней и залом в панельной трешке гипсовая перегородка она никогда несущей не была.
P.S. Сносил несколько раз эту перегородку.

 

прямая. Если убираете стену и объединяете зал с кухней, то зал становится уже не жилой комнатой и в новом плане будет называться кухней, или кухней-столовой, т.е. будет являться "мокрым" помещением, а, следовательно, под ним не может располагаться жилая комната (по СНИПам).

 

Кухню соединяют с залом без проблемм - тут про мокрые помещения не работает - это ванну и туалет нельзя. Другая проблемма газ - нельзя объединять кухню с комнатой, если стоит газовая плита.

 

В новых домах бывает вообще без перегородок сдают, вот например дома в ЦПКиО

Там очень условно выделены зоны -- где будут сертаки, и где кухня -- там стояки каналолизации и подведена вода (стояки там по подъезду и вода подведена трубой в стяжке пола, что нишьяк).

А перегородки ставят каждый в меру фантазии и они ни фига не совпадают меж собой по вертикале

 

Знакомая делала так в ЖБИшном доме 3 года назад,все узаконила.Позвоните или зайдите в ,МБТИ и узнайте точнее,прежде чем ломать.

 

Там газа нет. С газом я таких новых домов не видел!

 

иде это сказано? в СНиП 31-01-2003

ЗДАНИЯ ЖИЛЫЕ МНОГОКВАРТИРНЫЕ

нет ни слова про это

 

Сдают дома без перегородок, но в тех. паспорте их рисуют, поэтому свои "фантазии" собственники все равно оформляют как перепланировку.
Может не у всех застройщиков так, но моей подруге, купившей квартиру в Адмирале, пришлось пройти эту процедуру.

 

Oka34,

да, но никто не заставляет строго соответсвовать границам комнат на разных этажах.

Насчет газовой плиты,

посмотрел в газовых нормативах -- ни слова нет что так нельзя.

есть еще СП 31-107-2004 Архитектурно-планировочные решения многоквартирных жилых зданий

там упоминается кухня-ниша и кухня-столовая; в первом случае она должна быть только с электроплитой, во втором случае никаких ограничений нет -- а при объединении кухни с соседней комнатой и получается искомая кухня-столовая.

еще одно ограничение когда может быть только электроплитеа -- при освещении кухни вторым светом.

 

Кухня - столовая - это кухня и обеденный стол, но никак не диван и домашний кинотеатр. Я не знаю где это написано - но газовики не подписывают такие перепланировки (официально).

 

Т.е. телик и мягкий уголок на кухне - ЗЯ,
а домашний кинотеатр и диван уже - НИЗЯ?
Существует список разрешенной мебели для кухонь?

 

Сейчас,позвонив знакомой,уточняю:она еще ничего не узаконивала,самовол так сказать,так что извиняюсь за недостоверную инфу...

 

Наверное, имелось ввиду, что в этой комнате не должно быть спальных мест, дабы не угареть..

 

Это уже не столовая. Можно же 100% сказать, что если стоит большая кровать то это точно не ванная или туалет? И тут тоже самое - если зоны 2, т.е. сама кухня и столовая зона - то это кухня-столовая, а если есть ещё третья зона - то это уже кухня-гостинная, а она недопускает газовой плиты.

 

нету такого термина ни в одном документе.

 

Вот нашёл по москве - у нас наверняка что то есть - не искал, но газовики такое не подписывают точно.

 

А если поставить эл.плиту,а от газа официально отказаться?

 

офигительно! "особенно в однокомнатных"

Московские чиновники знают толк как документы песать.

Будет ли признана формируемое помещение жилой комнатой или нет, зависит от толщины конверта.

 

Даже у нас всё можно согласовать ибо всё

 

В общем получается, что газовая плита может стоять в нежилом помещении.

В случае объядинения со смежной комнаты, никаких четких нормативов на это нет, что получается в результате.

Нужно доказать что в получившемся помещении спать никто не собирается.

 

В москве всё решается (и это рекомендовано всем) с помошью раздвижной перегородки.

 

leonidus,
так чем дело кончилось?

 

кухня не относиться к мокрой зоне. Ставте эл. плиту.
мокрую зону нельзя располагать над жилыми помещениями.При переделке санузла можно захватить коридор. Но не наглеть.
Если стена не несущая можно снести.

добавлено через 4 минуты

Вы на плане непременно еще изобразите диванные подушки, кота и супругу /если попадет в отметку/