Посоветуйте с ипотекой

А может тогда устроиться на работу,где з/пл белая и большая?

 

Да не слушай ты его, чел несет во всех темах какую то чушь, видно что обижен жизнью! ) Не думает что пишет, а потом еще на нас сливает - это типа мы не думаем.

 

The Last Winged, да в Москве жесть,а не цены на жилье....

 

+11, явный осёл.

 

вроде сложнее, но вполне реально.
хотя если доход 32тыр всего - то не очень серьезно как-то.
с другой стороны, с бОльшим доходом не вижу смысла ипотеку на 1млн брать, разве что если квартира в конкретном доме новом приглянулась и нужно срочно брать )

---------- Сообщение добавлено 27.08.2010 22:12 ----------

Подмосковье какое-нибудь как вариант.
Еще в Чехии можно ипотеку взять ), по выпискам из банка вроде раньше подтверждение доходов проходило. Но опять же если 32к доход - думаю не серьезно.

---------- Сообщение добавлено 27.08.2010 22:15 ----------

а почему не ИП тогда?
6% вроде самый выгодный вариант.

 

ну 32к в мес. - за 3 года 1млн будет ) без переплат )
плюс те деньги что есть на депозит под 12% положить.
А если брать ипотеку теряете проценты за ипотеку и возможный доход с имеющихся средств.
Хотя конечно неизвестно что через 3 года будет с другой стороны )

 

от обязанности платить налоги по месту налогового резидентства это не освобождает.
13% НДФЛ если не ИП.
На ИП 6% соответственно будет выгоднее.

 

ууу..... я бы не ввязывался на Вашем месте в ипотеку. это реально нестабильный заработок.

 

По закону несовершеннолетнего ребенка выкинуть из квартиры, где он прописан, можно только при согласии родителей.

---------- Сообщение добавлено 28.08.2010 01:07 ----------

И то его должны выкинуть из этой квартиры в такую же или лучше.

 

Может ссылку на закон дадите??

 

ГК РФ. Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения.

А согласие органа опеки и попечительства может быть получено только в том случае, если будут предоставлены документы, что ребенок выписывается для того, чтобы прописаться в такой же или лучшей жилплощади. Правда, там есть какие-то юридические тонкости насчет детей, рожденных после регистрации прав собственности.

 

The Last Winged,
Если суммировать все написанное, то получается такая картина:
Стоимость квартиры которую вы реально потянете 2-2.5млн, (типовая двушка в новостройке площадью 53-55кв.м).
Чтобы получить кредит подразумный процент вам нужно выполнить как минимум два условия:
1)Иметь стартовую сумму около миллиона (30-50% от стоиомсти квартиры).
2)Легализовать свои доходы в РФ (т.е. иметь независимое подтверждение размера дохода).
При невыполнении любого из этих условий вам либо вообще откажут в кредите (особеннно п.2) либо выставят слишком большой процент.

 

....ага тока еще забыли с зарплаты налоги и в ип тоже платяться по мимо 6%...

---------- Сообщение добавлено 29.08.2010 14:47 ----------

AnGord, прав без стратовый суммы вряд ли дадут...еще учесть чем меньше старттем выше% по кредиту.Плюс тарахование жизни плюс иметь деньгу на оформление кредита,.....если через риэлтор покупать квартиру еще иим отбашлять,плюс регистрация права собственны и т.д.

Короче ипотека это большая помощь от государства...будь оно не ладно....еще меня убивает...программы для молодых семей....госчиновники ваще знают сколько стоит содержать детей???думаю,что нет...сколько уходит денег на комуналку,еду....детей как то развлекать надо...люди пашут как лошади,а потом у нас смертность высокая...загоняют людей в тупик...

 

не пишите бред, у ИП нет зарплаты.
кроме 6% он ничего не платит на упрощенке. (ну взносы в фонды еще, но они вычитаются из налога).

 

colorprint, Да вы что?пенсинный фонд не более 50% от суммы зарплаты наемного работник.А со следующего года почти как у ООО

 

причем здесь наемные работники?? речь про ИП шла. без работников.
у ИП в пенсионный фонд отчисляется 20%, но не от всего дохода, а от МРОТ, и эти деньги вычитаются из налога. Т.е. в итоге просто 6% получается и все.
Если уж речь про наемных работников зашла - то 14% за них платят ИП на УСН сейчас (а никак не 50% %), и эта сумма также вычитается из налога.

 

colorprint, извините,а он себя в качестве работника не будет проводить чтоли?А как же НДФЛ....

---------- Сообщение добавлено 29.08.2010 15:07 ----------

если доходы и минус расходы...то там могу указать50% налогов...но в 6% я плачу только с полученного доходы.но все налоги по наемному работнику платит сам ИП...и сдает отчетность.

 

издеваетесь что ли? %)

ИП на УСН освобождается от уплаты всех остальных налогов, включая НДФЛ.

 

colorprint, е мое да вы что...можно ссылку где такое написано?

Ага еще скажите от налога на имущества освобождаеться...

---------- Сообщение добавлено 29.08.2010 15:18 ----------

colorprint, Да будет вам известно,что если есть имущество( основное средство)...ведетяся так же как в бухгалтери!!!!!в т.ч. амортизация,отчисление налогов..предствляете даже счета бухгалтерские применяються!!!!

 

конечно сам, кто же еще. и потом вычитает их из своего 6% налога.
Пример )
1) без наемных работников:
ИП получил за месяц 100тыр, ~1тыр пошла в пенсионный фонд (20% от МРОТ),
6тыр - налог по упрощенке, до 3тыр отчислений в фонд можем из него вычесть... у нас отчисление было 1тыр, значит полностью вычитаем его из налога, платим налог 5тыр только. Итого "затраты" 6%.
2) с наемными работниками.
Получили 100тыр за месяц.
Имеем работника с зарплатой 10тыр.
Удрживаем НДФЛ 1.3тыр (эти деньги вычитаются с работника).
Из "своих" денег платим 1тыр в пенсионный за себя (20% от МРОТ) и 1.4тыр в пенсионный за работника (14% от 10тыр).
Налог по упрощенке 6% = 6тыр, из него вычитаем до 3тыр взносов в фонды, в данном случае 2.4тыр, т.е. можем вычесть в полном объеме. Платим налог 6-2.4=3.6тыр.
Итого общие "расходы" опять 6%

---------- Сообщение добавлено 29.08.2010 15:19 ----------

В Налоговом кодексе )

---------- Сообщение добавлено 29.08.2010 15:20 ----------

освобождается.
Например если использует квартиру в предпринимательской деятельности (сдача в аренду) - платит только 6%, от уплаты налога на имущество освобождается.

 

colorprint, Вы главный бухгалтер?

 

ну хватит уже бред писать. ИП не ведет бухучет. Только налоговый учет. Тем более на упрощенке

---------- Сообщение добавлено 29.08.2010 15:22 ----------

нет, предприниматель.
чтобы разбираться в налоговом законодательстве не нужно быть бухгалтером )

 

colorprint, Вы реально бред несете!!!!ИП ВЕДЕТ БУХУЧЕТ..если есть основное средство на предприятии.

---------- Сообщение добавлено 29.08.2010 15:27 ----------

...вы че реально стебаетесь ???Почитайте ПБУ по основям средствам....

 

ст.4 ФЗ "О бухгалтерском учете".

ИП не является организацией (предприятием)

---------- Сообщение добавлено 29.08.2010 15:29 ----------

ст.346.11 НК РФ

 

ЮлияС, какая каша у вас в голове

 

Организации из всего бухучета только это и ведут.
ИП вообще не ведут бухучет.
ПБУ по ОС на ИП не распространяется, т.к.: