Квартира в ЖК Парк европейский

блин, неужели калькулятора нету? это же крайне глупо - вложить 2млн и иметь 10тыс в месяц. Даже если брать для ребёнка (как я планирую) - ни в коем случае не сдавать (затопят соседей снизу с ерво-ремонтом - и пиндец рентному бузинесу). Если есть 2 млн свободных - можно 100тыс в месяц зарабатывать а не 10.

---------- Сообщение добавлено 20.09.2013 12:33 ----------

да нет, чё-то другое должно рухнуть скоро, вот только чё? никак не пойму, на ум приходит только страна - дефолт, кризис...смена власти...Ну будет через 5 лет коммуналка = 70% среднего дохода, кредиты брать перестанут, чиновников будет 90% работоспособного населения - всё равно чё-то случится...

---------- Сообщение добавлено 20.09.2013 12:36 ----------

у нас студенты стали настолько богаты, что аренда квартиры в новостройке - не вопрос? или аренда настолько упала? я когда учился у нас комнаты у бабушек снимали или дом на 10 человек вместе с хозяйкой. Если сдать квартиру в янтарном за 10-12 при том что она куплена в ипотеку, то она окупится через...НИКОГДА!!!

---------- Сообщение добавлено 20.09.2013 12:39 ----------

ну за всех не скажу, но я был идеальным студентом, супер тихим, так как много и упорно учился, иногда конденсаторы взрывались правда, но окна большие были - проветривалось всё быстро.

 

Там однушка в самом начале меньше лимона кажется стоила.
Но и да, несоизмеримость вложений с доходностью и гемором тоже причина не иметь квартир для сдачи. Но есть два логичных объяснения для покупки квартиры для сдачи - детям на будущее (ну типа а почему бы пока и не сдавать?), и покупка на откаты, когда в банк нести миллионы палевно, а что-то с ними делать надо.

Да, студенты уже не те У меня, когда я был на первом курсе (2003), у студентов на всем потоке было 2 или 3 машины, причем одному купили новый шарик, и он считался прям богатым парнем. А сейчас у каждого второго по машине, а шарик можно купить с одной ЗП.

Большинство студентов, дай им отдельную квартиру, обязательно начнут устраивать попойки. Ну в мои годы по крайней мере так было

 

Да, только Квартстрою сбербанк 3 месяца не продляет кредитную линию, а они европейский якобы на деньги дольщиков строят..

 

завидую, фигли, чёрной завистью.

 

это чо надо делать чтобы за год зарабатывать 60% от вложенного? кроме как проститутки, оружие и наркота на ум мало чо приходит

 

Торговля, производство, строительство. Утверждаю небезосновательно. Но это для лохов. Джампер вон вообще секрет какой-то знает...

 

учитывая налоги - чистой прибыли затруднительно более 30% иметь. ИМХО конешно.

 

Интересный совет Т.е., работал, например, человек упорно лет 10, накопил 2 ляма, и теперь, вместо того, чтоб покупать квартиру, он должен бросать работу и чем-то торговать, что-то производить или строить? Глупость какая-то, имхо...

 

Не, это Вы знаете какой-то секрет 60% чистой прибыли -это сильно. Даже стало интересно. Расскажите. Эх, нет 2 ляма

 

Это в Европах нормально иметь в год 5% прибыли от вложений. У нас попросту идиотизм вкладывать в то, что полностью не окупит вложения через два года.

 

для дорогих проектов и пол года для дешёвых.

 

это совет тому кто имеет два свободных ляма. я кстати тоже считаю, что лучше куда-либо вложиться. сейчас банковский процент на депозит с двух лямов даст доход равноценный сдаче квартиры. разница лишь в том, что депозит не несет в себе дополнительные расходы в виде коммуналки и налогов. а ведь можно и в доверительное управление деньги перевести. можно инвестировать.

в европах дивиденды у публичных компаний не менее 15%. так что не порите чушь. а то она повизгивает.

 

сфигли?

сейчас вполне реально открыть депозит под 12% - в месяц поцентов накапает 20 тысяч.
вложив в квартиру 2 ляма, на аренде поднимешь чистыми, от силы, десять.

т.е. в краткосрочных перспективах депозит выгоднее раза в два
квартира это довольно низколиквидный и малодоходный способ вложения денег. но надежный. практически сбер. поэтому и проценты почти как в сбере)

 

даже так. не учел, что на крупные суммы и проценты больше дают

---------- Сообщение добавлено 22.09.2013 13:36 ----------

когда то был супердоходный - более 100% годовых. могу сказать что в свое время вложил 570 тыр в квартиру получил к моменту сдачи дома недвигу стоимостью полтора ляма. но сейчас это уже не так.

 

Я не про себя если что

Кстати что я там за секрет знаю?

Это еще как бы и рискованно, ибо могут и недостроить...
Вон Доминант уже больше 5 лет строят, и все никак не достроят, и это еще не самый плохой вариант...

 

опять же сейча. в 2007 было вполне даж ничо бизнесс

 

дык до 2008 любой бизнес был "вполне даж ничо", я тогда за меньше 100%-500% даже не заморачивался. А потом опаньки...

 

13% при владении менее 3х лет, а потом налоговый вычет от покупки новой

 

Greystok, в личку пиши. Это я сегодня звонил по поводу квартиры. Все объясню.

---------- Сообщение добавлено 25.09.2013 12:10 ----------

Налога не будет, если только этот вопрос интересует. Как проходит сделка - объясню.

 

что то явно темнят
мутные схемы = мутная компания ?

 

Starstas, а я здесь должен весь расклад по сделке выкладывать? и еще может текст договора приложить?
Я этим зарабатываю деньги, поэтому все вопросы обсуждаю только в личке!
Если что-то интересно подробно - велкам, все объясню!

Все, больше не пишу в этой теме - мои сообщения про Парк Европейский трут и меня банить хотят за рекламу самого себя ))))

 

навскидку - переуступка договора. ищут клиента и ТС переуступает требования по договору.

 

мне вообще наSpать
чего то недоговариваете, значит дело нечисто, соответственно пытаетесь обмануть кого-то
либо продавца, либо покупателя.
всё очень просто

ИМХО

 

Продаю такую же 2-комн. квартиру на 24 этаже в жилом комплексе "Парк Европейский" по адресу ул. 64-й Армии,141. Площади - 55/39/12. Этаж - 24/24. Срок сдачи 4 квартал 2016 г. Причина - переезд в др. город. Цена - 2 199 000 руб. Кому интересно в личку

 

Цена упала до 2 млн. руб. Сдача дома перенесена на конец 2017 г. из-за постройки нового коллектора Концессией Водоснабжения.