1. год еще не закончился , все-то Вы куда-то торопитесь, все-то Вам лишь бы быстрей потратить ? Капремонт делается с чувством, с толком, с расстановкой. 2. деньги переводятся подрядчику после приемки работ жителями, а работы еще кипят . Но за деньги на 138 МКД подрядчики уже работают . 3. в первый год из 30 лет программы в организационной работе любого большого дела могут быть небольшие шероховатости.
vrio, поведай мне тупому вот такую орефметегу: Есть дом, на который выделяют ~450тыр на капремонт (пр. Ленина первые номера). В этом году ему переделают крышу. Срок службы крыши - 15 лет. Т.е. минимум 15 лет жильцы будут курить в стороне до очередной замены... А теперь считаем на реальном примере: Есть типичная хрущевка - 60 квартир - это минимум в 1,5 раза меньше того дома, на который выделяют 450тыр. Площадь одной квартиры в среднем 46кв.м. стоимость капремонта с метра - 5.06р. Пусть на хрущевку выделят в 2 раза больше денех с учетом неплательщиков (чисто теоретически... ладно, 1млнруб.) Считаем: 1000000р. / 60квартир / 46кв.метров / 5,06р. / 12месяцев = 5,96. Т.е. за уплоченные бабки, жильцы должны получать капремонты каждые 6 лет. Правильно?
мир труд май? итак, вспоминаем факты: слесарь не менял уплотнение (сальник) в крану отопления. много лет. после первого развала страны. кран подтекал - на себя, на трубу. ржавело. сгнило. прорвало. итого: суд, возмещение, ремонт. итак, вспоминаем факты: протекало в душевых общежития военнослужащих на Тракторном. разрушалась стена. рухнула стена. людей выгнали/расселили. факты про балконы и никакое отношение в настоящее время от УК - даже и писать не буду. Удаки, Воры! ДокОзательства? Балконы! мораль? дома ветшают и уже падают (балконы, стены, этажи). и все это от .. ну да! КАП-КАП-ремонт ЗЫ не первый раз повторю - пока гром не грянет - сначала обосрутся - потом за мой счет бумагу покупают утираться!
сначала предлагаю погрузиться в ситуацию просмотром видео [ame]http://www.youtube.com/watch?v=AUovGLdse9w[/ame] а теперь предположим 60 квартир = 60 балконов из них допустим 25% приходят в негодность или 15 балконов. Капремонт одного балкона = 100 тыс. х 15 шт. = 1,5 млн. далее крыша 500 тыр. приборы учета примерно 500 тыр. - 180 отопл., 50 электро, 70 ХВС, 200 газ подвальные сети тыриков 200 итого, уже 2,7 млн. И это не считая ремонта фасадов в виде заделки и утепления панельных швов, не считая утепления подвальных труб отопления, которые ныне гниют без него в холодный период, установки пластиковых окон в подъездах и т.д. Хрущевский капремонт стоит минимум 3 млн. то шо фонд будет выделять всего 450 тыр. еще не значит, что жители через претензионно-судебный порядок не будут требовать положенного законом объема работ. Я лично уже по-тихоньку составляю перечень работ, основанный на результатах проверок ИГЖН и ДЖКХиТЭК, и который года за 2-3 до плановой даты капремонта будет направлен в Фонд с соответствующим сопроводительным письмом, мол на меньшее объективно не согласны или в суд, мы все оплатили, так шо и Вы будьте любезны .
Тогда как понимать вот это? Скажу по секрету, что уже даже бабушки установили счетчики на газ! Сами. На свои похоронные сбережения... О как! Т.е. ты, сса здесь кипятком про то, какая офиздепинительная организация этот ФКС, открыто говоришь, что эта контора будет делать заведомо некачественный ремонт?
разговор и эта цена про общедомовой прибор, они почему то такие дорогте ... ---------- Сообщение добавлено 05.10.2015 09:03 ---------- я тоже на воду сам ставил, цена счётчика - 650 руб всего
Ваще-то у нас этим ТСЖ занимается... Вот в качестве десерта: В общем это сделано уже до 01.07.2012 и под капремонт не канает...
если подмазать бетоном углы на 3-м этаже, то мож и уложитесь (но это обычный текущий ремонт, который обычно УК делает), а если капремонт именно аварийного (провалился пол, образовалась дары, проржавела армутура и т.д.), требующего срезки и устройства нового, то там аренда вышки будет столько стоить . Без всяких секретов скажу, что ИПУ на газ в программу капремонта не входит, речь про ОПУ в подвале, но Вам процедура "вникнуть в суть капремонта" видно не знакома. я лишь ответил на Ваше предположение, что на капремонт будут выделять столь малые деньги (ныне их выделяют ввиду неплатежей жителей с расчетом вернуться к капремонту в таких домах повторно через несколько лет после взыскания долгов с хитропопых). А понятия "качество" и "объем работ" ваще как очень разные, но для Вас конечно это один хрен маслом . ---------- Сообщение добавлено 05.10.2015 09:28 ---------- и платит ТСЖ ??? А как же Вы трактуете из Вашей же ссылки ??? ---------- Сообщение добавлено 05.10.2015 09:42 ---------- а статистику реальную можно в студию реального обеспечения домов ОПУшками ?
читать умеешь? не в натуре, чукча - писатель, чукча не читатель. Глаза подними на мой предыдущий пост. Сам-то понял, какой бред ты написал? Что, все дома начали ремонтировать одновременно? ---------- Сообщение добавлено 05.10.2015 09:56 ---------- 3aвулoн, для одной бабушки в хрущевке с водонагревателем - это 242р/мес. Но тема не об этом...
Я, например, рекламу читать умею. 10000 руб. Это точка для начала обсуждения, после того как клиент позвонит и попадет на крючок. Реальная сумма может быть в разы выше. Но и 100 тыс. усредненно на ремонт балкона это тоже дофига. Нахрена на ремонт балконов нанимать подрядчика, который вышку арендует.
ну дай-то Бог за 10 тыс. и леса строительные и вышку и арматуру и сварку, я только ЗА. цитни на свое же нет, разъясни ---------- Сообщение добавлено 05.10.2015 10:04 ---------- ну пусть не аренда, а стоимость эксплуатации вышки
Я же русским по белому написал "занимается". ТСЖ деньги собрало, купило и поставило счетчики. Заплатили ЖИЛЬЦЫ!
т.е. в Вашем МКД стоят ныне ОПУ на отопление, ХВС, ГВС, Электро и на газ ? Ну тут в принципе без разницы где жители за ОПУшки заплатят - в капремонте или до него. Но если ОПУ не установлены на дату капремонта, то их установка первым делом идет в перечень работ.
откуда берут перечень работ? обследуют дом сначала? И я не поняла один из постов - с жильцов соберут деньги, а жильцы должны заранее собирать бумажки и подавать в суд, чтобы на капремонт выделили больше денег? так получается? Если у нас нет ОПУ, но аварийный газопровод - нам ОПУ поставят, а на газопровод забьют? очень здорово.
думаю так: 1 источник: исходя из нормативного срока службы сетей/механизмов/изделий. Например, положено менять трубы через каждые 15-20 лет, то независимо от их состояния на дату ремонта их должны будут заменить полностью и БАСТА . 2 источник: техническое состояние конструкций/изделий. Например, комиссией установлено или ранее проверками ИГЖН и ДЖКХиТЭК подтверждено, что некоторые составные части МКД (те же балконы, крыша, стены, фундики, лифты) находятся в аварийном состоянии, значит их обязаны капремонтировать или менять вовсе, а другие аналогичные конструкции находятся в исправном состоянии и их не трогают. 3. требования энергосбережения: положено ставить ОПУ, утепление здания (пласт.окна, например), то эти работы тоже должны будут включать в работы и др. Для этого фонд и создан, чтобы его сотрудники планировали капремонт профессионально и объективно, а не лишь бы галочку поставить .
"Для этого фонд и создан..", как-будто до этого никто кап. ремонтом не занимался? Кажется это был "фонд содействия реформированию ЖКХ", который за 5 лет по госпрограмме отремонтировал 130,5 тыс. домов. Сравнивать профессионализм нет смысла, ввиду отсутствия результатов работы у фонда капитального ремонта как таковых. Я думаю он создан для того что бы собирать деньги, устраивать фиктивные конкурсы, хапать откаты и создавать иллюзию бурной деятельности. З.Ы. Энергия осла проявляется в полную меру только тогда, когда он не двигается с места.
опасения Ваши очень справедливы, но ... : - подрядчик до конкурса вносит существенное обеспечение, которого может лишиться - подрядчик сначала на свои делает ремонт, а лишь после приемки работ жителями получает деньги, т.е. подрядчик снова может денег лишиться или не получать их очень долго пока не устранит недоделки и у него будет убыток, в котором он не заинтересован - позже по суду (ну если конечно не будет однодневок - но с этим тоже ща работают) фонд может стрясти с подрядчика гарантийный ремонт - программа капремонта рассчитана на 30 лет и здравомыслящий подрядчик, создав/имея положительную репутацию и качество работ, имеет реальный шанс обеспечить свою контору доходом на длительный период, а собственников качественным капремонтом, разве это плохо. Ранее этого ничего не было, ни стабильного финансирования из фонда ЖКХ, ни решений собственников об участии в этой программе, постоянно ориентированных на это направление подрядчиков, ни защиты собственников от проходимцев.