2-х комнатная квартира в Центральном районе

Самим выкидывать лень?

Что на 99% означает отсутствие парковки

Прекрасное сочетание унылого вида в гостинной с шумной спальней

Угу - в спальне это будет очень заметно благодаря разваливающимся маршруткам и сракерам.

Простите что прикопался. Пытался промолчать - не получилось...

Решил добавить
Из плюсов - рядом набережная и СТ прям под боком, продуктовый магазин тоже рядышком.

 

у тебя мощьный паркинг во дворе

твой вид хоть и не уныл но тишиной не отличается

а то ночью под твоими окнами не гоняют. Не сбивай человеку цену, цена хоть и большая но с условием торга реальна на сегодня. Т.С. успехов в продаже

 

"а балькончикъ?"...

 

buk@, вы забыли указать этаж, если ошибаюсь поправьте, по моему там второй он и угловой

 

балкона нет - существенный минус. Состояние (судя по скромному молчанию об этом в стартовом посте), скорее всего никакое. Место не айс, черезчур проездное и шумное.
Резюме - минимум на 50 тыров меньше надо ставить. Ну эт если на самом деле продать надо, а не поиграться в продажу.

 

спокойно и без нервов.
Мы имеем опыт в этой сфере и умеем читать между строк объявлений.
Было бы состояние реально привлекательное, то были бы фотки и обязательное указание, что состояние отличное\оч.хорошее и прочее - ибо каждый продавец своей недвиги совершенно логично давит на положительные стороны товара. Когда же в тексте объявления написано "состояние хорошее", то, как правило, это значит, что при просмотре квартиры не хочется сразу убегать в слезах.

 

Sonar,
Про свою мне тоже есть что хорошее сказать, но т.к. не продаю, темы это не касается
Но раз уж пошла такая пьянка - то не гоняют и за год всегда было место во дворе. А основные претензии это шум от банка под окнами, плохая вентиляция и несоблюдение парой бабок в подъезде гигиенических норм Но эти проблемы (кроме бабок) решаемы (кроме бабок), и думаю к тому времени как соберусь продавать решу их

А вы разве этого не знали до публикации? Почти каждую объяву о продаже чего угодно обсирают, но продажам это не мешает

О да, когда смотрел квартиры, очень позабавило одно объявление - "состояние хорошее" - звоню риелтору, спрашиваю как состояние. Она помялась, и говорит "ну как хорошее... Самим жить нельзя, а квартирантов пустить можно"

 

какая ж она крошечная и узкая вся...

 

Кухня-проходная комната вполне нормальны для хрущевки. Да и вообще 16м комната вполне неплохо, а если объеденить ее с кухней, так вообще отлично - ванной места больше будет. А вот та комната-спальня какая-то нестандартно узко-длинная, даже для хрущевки.

 

Я тоже сразу подумала снести перегородку между кухней и комнатой и объединить коридор с ванной
Для одного- симпатичная квартирка.

 

Оу! Такого я еще не встречала. Видать недавно вошло в моду..

 

Сидя на "троне", приветствуешь гостей:"Здддддравствуйте!"

 

я имела в виду маленький коридорчик между входным и кухней, что-то типа этого:
1. в ванной появляется место для стиральной машины;
2. на кухне:
а) холодильник небольшой под барной стойкой или, по желанию, в левом углу кухни, тогда барная стойка будет использоваться как Kitchen Island;
3) телевизор:
в одном случае крепиться над барной стойкой к потолку (плюс: можно его поворачивать в сторону кухни или в сторону зала);
в другом варианте:телевизор на Entertaiment center напротив дивана в проходе;
4) в спальне передвинуть перегородку и построить чуть побольше гардеробную.
5) если ТВ над барной стойкой- вместо Entertaiment center -полки для книг+закрытые полки для посуды (не помешает при такой маленькой кухне).
6) И в 1-ом и во 2-ом вариантах нашлось место уголку для компьютера.

 

скажу свое мнение , т.к. брал такую же квартиру, вложиться в нее надо не менее 1 млн, если продавать то за 3 ровно , то бишь цена ей не более 2 млн без ремонта если! (я за 1900 т.р. брал похожую - 43.5 кв.м, вложил 1 млн и продал за 3)

 

А в каком районе была квартира?

 

в нашем городе от района цена не зависит, если это не кировский и красноармейский, гораздо больше от дома, инфраструктуры и ремонта

 

повезло.
Как правило, деньги, вложенные в ремонт, полностью не возвращаются. Потенциальный владелец смотрит прежде всего на место-этаж-расположение в доме и т.п. Но никак не на обои, паркет и прочие вещи - мож у него хозяйский, любовно выпестованный ремонт вызывает колики и зубовный скрежет, и он сразу же после покупки будет все сдирать и делать свое.
Не, ясен перец, что квартира с ремонтом более выгодно смотрится и может быстрее уйти, чем аналогичная, но в состоянии "бомжатник". Просто не стоит в цену квартиры вкладывать все затраты на ремонт до последней копейки. Понятие "рыночная адекватная цена" еще никто не отменял.

 

Как правило возвращаются деньги вложенные в подготовительную отделку (стяжки штюкатюрки перегородки силовые водопроводные сети) финишная отделка ту да не вернуть

 

Квартира в центре , на двинской , ремонт был с перепланировкой не просто отделка. + кухня и спальня(мебель)

 

А что с Красноармейским не так? Цены сравнивали прежде чем писать?

 

Странно...одинаковая квартира в центре и (например) в Жилгородке будет стоить одинаково?

А какую перепланировку Вы сделали в квартире?

 

Ахренеть! 54т.р. за метр в конуре.. Извините... Но самый шумный центр - не плюс... Да и планировка, студию не сделать...

 

Не знаю почему, но в этом секторе одно быдло живет. Бываю в Пятерочке в этом доме, там покупают только синьку, все с пропитыми рожами

 

Litron, с учетом вашего ника поверю наслово)))