1к квартира СХИ (только интерес цены)

2млн более реально.

 

Это он http://www.kom-building.ru/zhk-kompozitsiya/?
Думала над вопросом, хочу ли я жить в этом доме? Приведу про и контра от лица покупателя. Если окна на диспансер, то наверное плюс. Так как в перспективе продление Электролесовской до кировского в качестве дубляжа второй продольной. Стены в метр - это плюс. Ну, и в ремонт тоже вложились. Студия без кухни лично для меня минус. Трамвай - большой плюс для людей без личного транспорта. С утра только на нем, все остальное, включая авто, стоит в пробке.
Что касается цены - высоковата. Несмотря на метраж. На Прямой двухи такого порядка цены, есть ниже. На Логовской, например, неплохие домишки, пускай и не новостройки. При наличии такого бюджета выбор был бы в сторону двухкомнатной пусть и чуть подальше по расположению.

---------- Сообщение добавлено 03.06.2014 21:08 ----------

Соглашусь.

 

на сколько я не люблю в принципе квартиры - но эта зачот. Вид на остров, не хуже моего порт-саидовского, квартира очень продуманная и просторная, кухня сделана так, что при желании легко отделяется или сдвижными перегородками или стеной. Сам конструктив дома сделан как надо (был в процессе ремонта) шума дороги не слышно, соседей тоже неслышно. Учитывая что квартира готовая для житья - въезжай и живи, цена норм - для тех кому нужен такой вариант. (раньше был уверен как и многие что никому никакой ремонт не нужен, лишние вложения, пока на практике не столкнулся с тем, что грамотная квартира реально стоит тех денег, что за неё просят)

 

по внешнему облику и высоте балконного ограждения кажется что потолок там оч. низкий

видится около 2-х

 

pe2x, ограждение высокое, потолки - норм

 

Привет соседям, постою, послушаю, на будущее. Думаю, после сдачи тоннеля можете выставить за 2,3 с торгом. За два точно уйдет, а так может еще и сотку-полторы сверху заплатят На авито мониторю периодически, без ремонта или с простеньким ремонтом выставляют за 1,9. Знать бы еще, почем реально продают)))
А однушка не-студия, интересно, за столько же уйдет?

Почему это плюс? На что там смотреть? Да и к тому же на той стороне солнце после обеда (следовательно, летом упариться можно), двор с гуляющими-кричащими детьми.. А вот с другой стороны вид реально классный, особенно с верхних этажей Собственно, он и стал определяющим фактором при выборе квартиры среди других вариантов.

так там и дома не то что не новостройки, а древние

Соседей таки слышно немного, верхних и нижних, но в основном зимой, когда окна закрыты и тишина в квартире. От боковых надежно защищены толстыми стенами и планировкой - комната граничит с соседской кухней, а не такой же комнатой

 

Гость форума, не читай это, а попробуй на нормальную доску вывесить. Ремонт - реально отражается.

 

У меня знакомая в вашем доме живет, говорит слышимость отличная, особенно ночью молодежь спать не дает))) Но я думаю это к всем новостроям относится, тут больше надежда на тихих соседей, а не на звукоизоляцию от застройщика)))

Ну если с диваном... А так дождитесь, чемпионата мира и вообще за 4млн ставьте!

 

не, ну если тусняк какой с басами, то ежу понятно, что слышно будет... Я и сама пару раз на три этажа вниз ходила, просила музычку в ночи убавить... Но то было в период новоселий, сейчас такого почти нет. А в обычной жизни реально не слышно.

небольшой офф: сходила на авито, посмотрела квартиры в нашем доме. На продажу мало, студии и двушки в основном. А вот на сдачу достаточно, но от цен я тихо офигела: за трешку (откуда, кстати, трешки??? В доме только студии, 1- и 2-комнатные) просят больше 20 тысяч, разброс на однушки - кому как совесть позволит - от 10 до тех же 20 И при этом в комментариях к объявлению рядом с "элитным дизайнерским ремонтом" пишут, что трамвай рядом

 

Не не, про секас я имел в виду)

 

Место конечно атас. Без машины делать нефиг.

 

Да ладно, трамвай в 100 метрах.

 

В этой же самой?)) тогда 2,3 оправдано - стабильный доход по 8 в месяц + Паспорту)

 

И куда на нём ездить? А вверх до СХИ к маршруткам каждый день не набегаешься. А зимой как? Это возвращаться сверху хорошо. Сел на попу и покатился

 

ё-мое, откуда ж вы беретесь такие изнеженные? Дети автопрома, блин... Я еще понимаю, если б деффачка на каблуках капризничала, что тяжело в горку тащиться.. Ну елки-палки, люди, вы чего? Теперь я понимаю, откуда это желание запарковаться прямо перед подъездом, жаль, что не у своей квартиры: лень зад протащить даже два шага.
Два года каждый рабочий день бегаю наверх на схи и, не поверите, не переломилась, скорее, наоборот, успеваю проснуться по дороге. 10 минут средним шагом. И на трамвае центр-ворошиловский запросто, можно потом на скоростной пересесть и дальше на тракторный поехать. Опять же, если сильно влом, можно доехать до Череповецкой и вуаля - все тот же транспорт, что и на схи, в вашем распоряжении.

просто ноу комментс. Марафонский забег в -40 и то проще...

 

А я 27 лет бегаю, и поверь дорогая, это гора порядком настоебенила

 

Шелудивый кот, Короче, лишь бы позудеть

 

Из-за меньшего шума с трассы.

---------- Сообщение добавлено 04.06.2014 17:01 ----------

вот собственно.

---------- Сообщение добавлено 04.06.2014 17:04 ----------

Сдача жилья - одно, продажа - другое. Если бы здесь выкладывали инфу о том, за сколько реально уходит квартира. Да и сдавать можно долго при нескромной стоимости аренды.

---------- Сообщение добавлено 04.06.2014 17:05 ----------

Фигня это все. Почти центр города . Я серьезно.

---------- Сообщение добавлено 04.06.2014 17:08 ----------

Я просто хожу. Место нормальное. Это не кировский, с которого утром без часовых пробок не доедешь. А квартиры на Никитина в 9-ти этажках не намного дешевле.

---------- Сообщение добавлено 04.06.2014 17:09 ----------

Теперь к теме. Вердикт - 2 млн.

 

Какого шума? С какой трассы?

 

C Электролесовской.

 

HELL'o, пфффф..... вот это да... Электролесовская трасса...
Я вот все детство на Жукова прожил, для меня лично - Электролесовская - это как бы просто шепот будет )

 

Шума с электролесовской не слышно вообще, она все-таки не под окнами.
Я просто еще помню, как на проспекте Металлургов жила вот там на втором этаже хруща, выходящего окнами на проспект, который был в двух шагах буквально, с троллейбусом, трамваем и оживленной в любое время дня и ночи проезжей частью было ШУМНО.

 

Зато сейчас тебя поезда в 50 метрах не напрягают. Иммунитет видать выработался)))

 

Dimanuga, вот - опять же плюс.
Я в детстве так наслушался этих поездов с Вокзала, а еще каждое утро - Внимание, на платформу такую то приезжает такой то поезд ))) Зато теперь даже когда Красный взрывался - я как спал, так и спал - шумов не слышал совершенно.

 

по вашей логике подорожают все квартиры во всех домах в этом направлении, но этого не случится.

а вы просчитайте экономическую эффективность данного мероприятия за 10 т.р, вообще себе в убыток сдавать