Как это нет, когда там как раз написано про то, что приборы учета включаются в состав общего имущества? "5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из ... коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды". http://base.garant.ru/12148944/ Вы решение суда по приведенной мной выше ссылке видели? Где там "однозначно"? Увы, в ЖК отсутствует формулировка "заочное после очного". Статья 45, как раз и определяющая порядок проведения ОСС - ничего об этом не говорит, оба вида собрания в ней даны как равноправные. Статья 47 содержит косвенный намек на очередность - указание насчет "неудавшегося" (отсутствие кворума) очного, что его можно заменить заочным - а можно и провести еще одно внеочередное очное?
УК либо оставляет НЕ измененный ОСС размер платы за СиРОИС, либо уведомляет о расторжении договора в связи с невозможностью/убыточностью управления МКД . Иного не дано, ибо предпринимательство свободно, заключение договора свободно, условия договора - по договоренности и т.д. УО ни кто же не заставляет управлять вашим МКД, и она не может вам диктовать цену, за которую она будет содержать ваше ОИС. Собственники - работодатели (по сути), а они исполнители.
Наша УК в платежке ссылается на: Часть 4 статьи 158 ЖК РФ, которая гласит: ---------- 4. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований). ----------- При этом УК ссылается на «Постановление администрации Волгограда от 24.12.2014 N 1676 «Об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда». А там этот тариф с 1 марта увеличен. Кстати, его таки не увеличили, то ли неразбериха с переходом на новый расчетный центр, толи не знаю.
Порядка десяти управляющих компаний в Волгограде саботируют процесс установки счетчиков на тепло и воду в многоквартирных домах. Как сообщили в администрации города, сотрудники УК делают все, чтобы не допустить специалистов для обследования и установки приборов учета, уклоняются от подписания актов приемки, не проводят соответствующие собрания с жителями многоэтажек. По данным на начало мая, программа по установке приборов учета в многоквартирных домах в Волгограде выполнена чуть более чем на 60%. Список компаний, которые препятствуют этому процессу есть как в администрации, так и в прокуратуре. По мнению специалистов, повсеместная установка приборов учета будет выгодна как жильцам домов, так и ресурсоснабжающим организациям. Как известно, потери тепловой энергии и воды в сетях составляют порядка 30-40%, что практически в полтора-два раза превышают нормативные показатели. Среди причин - изношенность сетей, аварии, безучетное потребление ресурсов, отсутствие приборов учета. Кроме этого, в городе есть несколько тысяч так называемых "нулевых " квартир или квартир - "призраков", где никто не прописан. Управляющие компании по данным квартирам не начисляют плату за потребленные услуги ЖКХ. Между тем, выборочная проверка таких квартир показывает, что в них живут люди и, как и все, также пользуются водой, газом, теплом и электричеством. Таких квартир в Волгограде более 6 тысяч. ___ Не от того ли саботаж, что тепловые счетчики уже везде стоят, а корректировку на десятки миллионов рублей УКашки делать не хотят ?
опять в этом месяце на сайтах РИЦ и ИРЦ внесение показаний не работало? с 23 по 25 число пытался - выдает ошибку 'нет зарегистрированных приборов учета' (
Тема называется "Общедомовые приборы учета", потому воспитанный человек не будет такого делать . http://www.forum-volgograd.ru/showthread.php?t=235536
Причем здесь вообще аренда. Вы видели когда нибудь нулевой счет за услуги ЖКХ при отсутствии зарегистрированных в квартире? Я не видел.
Самоустранение управляющих компаний от контроля за приборами учета тепла в многоквартиных домах, а также «безвестное исчезновение» подрядчиков, которые так и не установили их, стало причиной решения МУП «ВКХ» сделать это самостоятельно. Жильцы части домов в Волгограде по-прежнему вынуждены оплачивать потребленный ресурс по нормативу, хотя в подвале уже стоят приборы учета, но они так и не введены в эксплуатацию. «Мы сейчас проводим работу с подрядчиками, понуждая их завершить работы. Однако не все они настроены на конструктивный диалог, некоторых мы даже не можем найти, они просто исчезли», - говорит заместитель директора МУП «ВКХ» Марина Станкевич. По ее словам, договоры с недобросовестными фирмами на оказание услуг будут расторгнуты, а специалисты муниципального предприятия возьмут на себя обязанность по исполнению на территории города Федерального закона №261. Правда, в любом случае, платить за приобретение и монтаж счетчиков придется жильцам. О сроках 100%-ного внедрения приборов учета и проведения пусконаладочных работ не сообщается. --- наконец-то 6 лет спустя закон исполняют .
vrio, вы такой наивный . у меня как раз такой дом, не вводят ОДПУ тепла в эксплуатацию, хоть тресни. Тоже, прочитала, что сегодня утром, позвонила по одному телефону(первый попавшийся - телефон доверия 33-41-42, угу, доверия - там сказали, что они "коррупцией занимаются, звоните в технический отдел" ), дали другой 33-41-95, там не отвечают. Позвонила 54-67-85 (Тепловые сети Дзержинского района), а там посылают в УК и ЖЭУ, типа - они "не передают показания". На вопрос - а как тепловые сети начисляют плату - ответ - "по актам (в Гкал) по каждому дому". Следующий вопрос - вы, ТЕПЛОСЕТИ, обязаны настоять, чтобы по счетчику! - ответ невнятный, тетка вообще бросила трубку. у меня, к сожалению, времени нет бодаться с ними, вообще то надо в прокуратуру с этим обращаться. ---------- Сообщение добавлено 30.11.2015 12:04 ---------- а вот, кто-нибудь знает, Теплосети в Волгограде - это централизованная организация, или как? потому что Яндекс на запрос "Теплосети волгограда" ничего конкретного не выдает..
Тоже с утра залезла на сайт тепловых сетей. Ничего не понятно, по каким телефонам что надо узнавать. Вот хочу узнать- каким образом УК перечисляла деньги, по счетчику или по нормативу? С нас сдирали по нормативу, в УК очень мутно мне ответили про счетчики. Даже не стану тут приводить этот "грибной" диалог
для налача можно в ДЖКХиТЭК, потом в ИГЖН, потом в проку, потом в суд но можно сразу УК поменять, которая будет показания передавать . в КАР ЛУКойловская контора, а так везде МУП ВКХ . ---------- Сообщение добавлено 30.11.2015 12:42 ---------- а перерасчет делали ? если нет, то в ДЖКХиТЭК жалобу .
то же самое - концы хрен найдешь, наша УК вообще по телефону не желает отвечать, на все ответ - приезжайте в офис на Каннуникова, пишите заявление. Кое-кто из соседей ездил, писал, кануло в лету. можно сменить, конечно, а толку-то? шило на мыло менять. ---------- Сообщение добавлено 30.11.2015 13:35 ---------- вооот, дозвонилась я по телефону 33-41-95 (МУП ВКХ, я так поняла), дали телефон приемной главного инженера 26-47-05, секретарь сказала, что счетчиками занимается тепловая инспекция - телефон 26-74-68. Как вы думаете куда послал меня молодой человек с этого последнего телефона? В нашу УК! Круг замкнулся. А как хорошо утро начиналось...: Представители МУП «Волгоградское коммунальное хозяйство» в настоящее время занимаются внедрением внутридомовых приборов учета тепла. Стоит отметить, что в настоящее время за данную процедуру должны платить жильцы многоквартирных домов. В свою очередь работы по оснащению были переложены на плечи подрядных организаций, часть из которых не выполнила контракт. Как выяснили корреспонденты сайта Cod34.ru, в Волгограде будет завершена установка счетчиков в домах за подрядчиков и УК силами МУП «ВКХ». Наряду с этим, с недобросовестными организациями планируется разорвать сотрудничество.
я предлагаю главному инженеру МУП ВКХ звонить всем, у кого такая же проблема - не установлены и не введены в эксплуатацию ОДПУ тепла. За такие заявления в прессе типа В Волгограде завершится установка счетчиков в домах за подрядчиков и УК МУП "Волгоградское коммунальное хозяйство" повсеместно внедряет внутридомовые приборы учета тепла. должен отвечать кто-то конкретный. Почему бы не главный инженер МУП ВКХ? Багин Сергей Вячеславович Главный инженер Телефон: (8442)26-47-05 Адрес: г. Волгоград, ул. Пельше, д.9А
главный инженер - лицо подчиненное, действует согласно должностному регламенту, пока сверху не скажут - он не виноват.
Дату установки не трудно определить. Как только в квитанции появилась ежемесячная строка "плата за установку ОДПУ по теплу", с этого момента застучал счётчик ввода его в эксплуатацию. Было дело я быстренько решил вопрос с вводом ОДПУ по теплу, кинув письмецо в УК, со ссылкой на это:
Сегодня накатал "телегу" в госжилнадзор с прилдожением всех платежных документов и информации о ввде в эксплуатацию и датах поверок ОДПУ по гор, хол воде и отоплению....ьбудем ждать что ответят... Для передачи данных по гор воде и отоплению (зона ответственности ВКХ) УК не нужна- счетчики с интерфейсом передачи данных
Если в вашем доме прямые договора с РСО, то УК не нужна. А если по договору управления коммунальные услуги предоставляет УК (а именно так и должно быть), то снимать показания её прямая обязанность. В соответствии с пунктом е) статьи 31 ПП РФ 354 исполнитель, при наличии коллективного (общедомового) прибора учета, обязан ежемесячно снимать показания такого прибора учета в период с 23-го по 25-е число текущего месяца и заносить полученные показания в журнал учета показаний коллективных (общедомовых) приборов учета. Наличие в составе ОДПУ регистратора с интерфейсом по передаче данных этот порядок не отменяет.
У нас с августа месяца вообще бардак: от лжеУК приходят платежки (напрямую на ООО) только на "содержание и ремонт", ГВ,ХВ и отопление платежки приходят как и раньше от ИВЦ, в котором получателями значаться ВКХ и Концессия водоснабжения. На эл.энергию платежек не видел с августа месяца :frustrate