Продам "двушку" (улучшенка,1/9,ул. землячки 26)

1 этаж в многоэтажке имхо вообще ужастно - если окна "на улицу" - дикий шум машин, во двор - гопники на лавках, паркинг под окнами и тд. Да и вообще, жить всю жизнь за решеткой малоприятная забава(

 

Некоторым бабусям нравится. Подниматься не высоко и всегда в курсе, кто и с кем пришёл-ушёл, что принёс-унёс))
Проблему шума решают пластиковые окна (а тут ещё и застеклённая лоджия), от воришек - сигнализация на окна.

 

И все это добро надо держать пожизненно закрытым. Т.Е. либо сидеть в полной духатище, либо приточную систему вентиляции ставить. Кстати сплит повесить очередная проблема - надо в железный коробок его ставить, чтоб не сперли/не сломали.

 

JampeR походу, на первом этаже живет

 

бредни это, тише конечно но шум все равно есть, жить во дворе намного тише чем возле дороги, и от пыли эти окна не спасают, проветривай пылюкой, белье вешай, опять пылюка

 

за такие же деньги продают у южной двушку с евриком и мебелью, автор, снижайте цену на 700тыр

 

Я на последнем живу. Но бывал продолжительное время и в квартирах на первом - вообще не понимаю как там люди живут. Кстати на 1-х этажах еще и сырость и всякие гадкие насекомые из подвала ползут, и запахи сомнительные - подвалы в хорошем состоянии у нас редкость...

ИМХО 1-е этажи хороши только для офисов/подсобных помещений - жить в городе на 1-м крайне неприятное дело...

Цена этого объявления вызывает отдельные вопросы) Дом по сути на конце Землячи, рядом с 3 продольной и частником (если я правильно карту смотрел), а цена крайне похожа на двушку на Невской.

 

неоправданно дорого. хотя вроде есть торг

 

Расстрою вас - тут форум, место для обсуждения. То что вы считаете что знаете цену, не значит что покупателям такая цена интересна)

 

прекрасно живу на первом и никогда его не променяю на другие, тем более на последний. Двор тихий, окна во двор, под окнами огород и деревья, птички по утрам поют, подвала нет, всякие мыши тараканы не лезут, правда бывает нашествие муравьев и изредка вижу каких-то подземных членистоногих, но это мелочи. Квартира очень прохладная, даже сейчас в жару без сплита и вообще ощущение будто не в квартире, а в частном доме

 

пластиковые окно не спасают, факт. По крайней мере, стандартные решения. А других я не видела нигде.

 

Это уже слишком)) на самом деле на двушки такие цены

Там последний этаж уж лучше первый, чем пятый, и только со встроенной мебелью, а это как правило кухня и прихожая.

 

VkOpt, я ищу варианты по дефолту/незначительным инвестициям подходящие под сдачу от 20 тот что на южной самый адекватный из просмотренных тысячи объявлений о вторичке на авитo)

---------- Сообщение добавлено 14.06.2012 17:49 ----------

имхо, думаю смогу найти двушку в приличном месте за 1.5, когда кому-то понадобится быстрая продажа, а я никуда не тороплюсь, да и денег пока нехватает )

 

чё, реально?

 

Бета, главное чтобы люди РЕАЛЬНО продать хотели, как в случае с двушкой у южной меня не затруднит ежедневно по 2 часа уделять на анализ объявлений о продаже

 

хочу_вот_сказать, либо с этой хатой чё-то не то, либо ее продали до того, как подали объявление. )))

 

1й этаж оценит в первую очередь тот,кто сам таскал стройматериалы и мебель

 

почему-то уверен что ты даже не звонил туда, а там тебе скажут досталась по наследству, мы сами не с этого города, наследство будет только с 1 августа и т.д. и т.п. Риелторы часто в такие игры играют, изучая спрос и подавая объявления левачки

 

ИМХО цена у дим, вполне адекватная, хотя и завышена на 5-10%, но там же написано что торг.
хочу_вот_сказать, JampeR, вы то сами продадите свою недвижимость по цене ниже рыночной на 30%? Что-то у меня такое чувство, что вам и продавать то нечего за неимением, отсюда такие рассуждения.

 

но тут вопрос, что считать этой рыночной ценой? цены на авито и вдв подобных довно взгреты риелторами, и этими ценами можно манипулировать

 

Бета, sleepeer, с квартирой все ок, на банковский аккредетив продавец согласен, можете рассуждать дальше как все плохо, а я тем времем заберу квартиру, если не уйдет до июля)

 

а что за случай? а то не в курсе.

---------- Сообщение добавлено 15.06.2012 11:12 ----------

Можно нанять оценщиков к примеру, те скажут более-менее адекватную цену.

 

вот-вот. Некоторые продают курятники 25 метров по 1400-1500 далеко не первый месяц, при это пишут СРОЧНО. Кому надо продать - продаст по адекватной цене.

 

дим, по вашей цене ее не купят, надеюсь на это. фотки бы выложили? мож у вас еврик крутой и цена тогда ок)