1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie. Узнать больше.

Дом 112кв. 6 соток

Тема в разделе "Продажа недвижимости", создана пользователем Истинная, 08.10.15.

  1. Истинная

    Истинная Активный участник

    564
    0
    Продаю хороший дом со всеми удобствами на Ангарском. ( возле обл. Больницы). До центра 5 мин. пешком. Есть гараж (кирпичный) и во дворе площадка для 2й машины. Большой сухой подвал под домом. Дом кирпичный. Цена 5800000. Торг реальному покупателю.
     

    Вложения:

    • 1640068699.jpg
      1640068699.jpg
      Размер файла:
      26,4 КБ
      Просмотров:
      908
  2. akrivcov

    akrivcov Активный участник

    30.901
    2.991
    :iq:
     
  3. Истинная

    Истинная Активный участник

    564
    0
    Фотки к сожалению нк вставляються.
     
  4. pe2x

    pe2x Активный участник

    7.778
    68
    откуда такое ценообразование? фотки нужны
     
  5. Истинная

    Истинная Активный участник

    564
    0
    Ценообразование от замечательного места и самого дома.
     
  6. faceless

    faceless Активный участник

    8.070
    16
    без дома за сколько отдашь?
     
  7. Истинная

    Истинная Активный участник

    564
    0
    Только с домом! И с торгом при личном осмотре, а не на форуме. Дом хороший, фундамент изначально делался под 2х этажный, так что при желании можно и 2й этаж сделать.
     
  8. OlegN

    OlegN Активный участник

    5.398
    2.074
    А судя по плану, дом изначально был маленький, а потом к нему налепили комнаты....
     
  9. vad34

    vad34 Активный участник

    1.697
    3
    На известном сайте этот дом продается в объявлении с фотками под номером: 632304584
    Очень удивила детская площадка прям под окнами дома. :eyes:
     
  10. Истинная

    Истинная Активный участник

    564
    0
    Да, да, это он! Для детей администрация поставила детскую площадку с согласия родителей. Ребенок всегда под присмотром.
     
  11. zyu-zik

    zyu-zik Активный участник

    10.717
    2

    это как вообще?
     
  12. OlegN

    OlegN Активный участник

    5.398
    2.074
    Это никак. Это то, что НИКОГДА не продастся. Даже в 2 раза дешевле.

    Это при том что за гораздо дешевле (5-5.5), напр., на Горн.Поляне можно взять нормальный дом (а не саман, облож.кирпичем) ~250м., который не был создан путем пристройки неск. комнат к изначально маааааленькому домику (как здесь), с нормальной планировкой (не как здесь - непонятные комнаты-вагоны, причем многие - проходные), с нормальной гостинной в ~30-40м, как минимум с 2-3 с/у (а не как здесь на краю дома и 1, да и еще, судя по планировке и фото, в этом с/у зимой очччень холодно, или же газа уходит на отопление чуть ли не вагонами), в нормальном состоянии, а не то, что здесь: [​IMG], с нормальным участком (причем бОльшей площади), и пр.

    Тут же цена абсолютно неадекватна imho....
     
  13. Истинная

    Истинная Активный участник

    564
    0
    Полный бред! Вы явно неадыкватны в своих суждениях! Берите на горной поляне за бесценок хоромы построены в экономрежиме, ибо они в таком месте нах......не кому не нужны, так как место гавно. Саман обложеный кирпичем сейчас практически у всех домов старого времени и продаються они лучше чем новостройки, потому что качество сейчас построек ху...я!
     
  14. pe2x

    pe2x Активный участник

    7.778
    68
    не принимайте близко, как потенциальный покупатель место меня устраивает, центр. канализ есть? цена участка не более 3 млн, место не плохое но в городе есть лучше, дом ничего не стоит так я бы снес построил заново 2 этажа и цоколь, поэтому, те кто купит дорогой участок найдут деньги на новый дом это не так дорого, цена на каче 2эт коттеджа небольшого под ключ 6-7 млн., ваша цена 4-4,5 млн по моим подсчетам должна быть не больше

    5.8 млн это должно быть как на фотке №2 на всем известном сайте сзади

    как-то субъективно, вы не переживайте, это просто мнения, цену продажи напишите пожалуйста потом, так как сам присмотрел бы там участок под строительство
     
  15. Истинная

    Истинная Активный участник

    564
    0
    Какие 4-4,5 млн? Дом стоит своих денег, ибо качественно сделан. Потолки 3 метра, все удобства, комнаты большие. Меньше 5,5 млн не подходите даже. А места лучше нет, так как до центрального парка и цирка пешком ходьбы всего 15 мин минуя пробки итд.....Школы и дет. Сады все в шаговой доступности.
     
  16. OlegN

    OlegN Активный участник

    5.398
    2.074
    Ну удачи тогда, только готов поспорить на любую сумму, что не продадите за 5,5. Готовы?
     
  17. Истинная

    Истинная Активный участник

    564
    0
    Мой тел. +7 995-429-36-11. Звоните, приезжайте.
     
  18. Serg21220

    Serg21220 Активный участник

    3.363
    2
    Дом стоит ровно тех денег, за сколько БУДЕТ продан. imho цена, при всем уважении, неадекватная.

    О каких удобствах речь идет? Или то, что с/у в доме - это удобства? Фото бы увидеть. Да и потолки, судя по плану, от 2,4 до 2,85, т.е. не совсем то и высокие, вообще-то.... Да и давайте на чистоту, ну НЕУЖЕЛИ же кто-то считает подобную планировку нормальной (особенно ванна, до которой, чтобы из спальни дойти, нужно пройти через холл и всю прихожую - ну неужели же это удобно, причем входная дверь от двери ванны - в ~метре, с ребенком - совершенно не вариант)? Понятно, что она получилась вынужденно (был маленький домик, возможно, даже без с/у, к нему достроили комнат), но покупателя это волновать не будет....

    Далее, что, скажите, делать на кухне, шириной 2,3 м.? Или в аналогичных комнатах.

    Ну и то, что интересует, как сделана пристройка к изначальному дому (судя по плану изначально дом был размером 5.8x8.1)? И котельной я не увидел. Где котел стоит? Неужели же на кухне?

    И, не обижайтесь, но полностью согласен с

    и, поверьте, если и найдете покупателя (только абсолютно поддерживаю мнение, что за такую цену - не найдете, сам недавно покупал и знаю, по сколько лет висят подобные объявления и как происходит в течение многих лет сползание цены и за сколько реально сейчас дома продаются), то очень вероятно, что он (покупатель) ровно так и сделает....
     
  19. pmb

    pmb Активный участник

    4.798
    962
    а как он может делаться изначально под 2-х этажный дом, если дом достраивался в разное время.
    План участка можете показать?
     
  20. pe2x

    pe2x Активный участник

    7.778
    68
    обиделась, зря

    помню когда-то давно тут зюзик вроде писал, что продать можно или дом или участок, но как-то изящно это сказал, вы определитесь что вы продаете дом или участок, участок это 3 млн., дом на участке это чутка побольше но тогда плюсы участка тут уже малую роль играют потому как будут покупать люди со средним достатком,в этом весь минус старого дома на хорошем участке, он почти ничего не стоит

    только начали продавать? дома и так плохо продаются, сейчас вообще глухо а цена и для лучших времен высоковата, думаю ваше мнение через полгода год продажи сильно поменяется
     
  21. Serg21220

    Serg21220 Активный участник

    3.363
    2
    Он стоит отрицательную сумму. Т.к. нужно еще снести, все это оформить и пр.... Это, как минимум, время, да еще и определенные деньги. Которые придется тратить новому покупателю. В этом смысле мааааленькая деревянная халупа на таком участке уйдет лучше, быстрее и за бОльшую цену (но не за указанную здесь).
     
  22. Dimanuga

    Dimanuga Активный участник

    26.144
    1.793
    Я конечно дико извиняюсь, но каким надо быть неадекватом, чтобы за представленный домик отдать 5,5 млн?
    Проще квартирку хорошую и дачу за волгой(для отдыха и повозиться в земле) за эти деньги взять. А отдавать 5,5, чтобы потом еще все сносить и строить заново, ну это ППЦ)))


    п.с.Знакомый строит дом на продажу в жилгородке в 96м2 с отделкой под ключ(без мебели) на участке 3сотки и говорит буду просить 3,5млн...
     
  23. Истинная

    Истинная Активный участник

    564
    0
    Ни какой обиды нет! Просто на форуме явно один срачь, а толку нет. Реально приехать, увидеть и адекватно всеиоценить. Я прекрасно понимаю что этот дом по цене не для волгоградцев, но каждому покупателю хочеться и мсто что бы супер было и по цене практически на халяву, но увы и ах.....халявы нет. Кто хочет дешевле ищите дом с землей подальше от центра.
     
  24. pmb

    pmb Активный участник

    4.798
    962
    вы меня конечно извините, но сейчас многие волгоградцы покупают участки и строят на них новые дома, а не живут в домах 30-50 летней постройки, а уж тем более не волгоградцы.

    За 5.8 можно купить участок в городе и отгрохать немаленький домик, поэтому смысла покупать готовый старый дом не вижу.
    А если вы делаете упор на месторасположение участка, то и продавать нужно участок а не дом.
     
  25. Kot.85

    Kot.85 Активный участник

    4.796
    10
    за озвученный ценник никто не поедет тратить время и смотреть. правильно говорят, продавайте участок. дом этот только под снос.
     
  26. vnv104

    vnv104 Активный участник

    6.193
    1.352
    Истинная, срач ещё и не начинался:d Нормально люди все пишут, в основном. Место хорошее, не спорю. Но надо ещё соседей оценить и далеко не каждому понравятся дети на площадке, собравшиеся с микрорайона. Дом- и снаружи и внутри- мягко говоря, очень на любителя. То, что его строили с любовью и для себя - вообще ни о чем. Мало фото и информации про дом, даже на *****. Основные вопросы не освещены - канализация, отопление, как выглядит санузел, как выглядит двор (форма, что там есть, гараж и т.д.), что там в кухне. Зачем эти 5 фото одной комнаты? Вы считаете, что люди помчатся смотреть лично за такую цену?
     
  27. enfer

    enfer Участник

    297
    9
    На плане есть - как раз на кухне в углу.
     
  28. pe2x

    pe2x Активный участник

    7.778
    68
    Истинная, Катюш, ваш дом может и стоит столько но это же нужно обосновать, а так не очень понятно
     
  29. Истинная

    Истинная Активный участник

    564
    0
    Поэтому, я и говорю, что лучше приезжайте посмотрите все как есть на самом деле, а по фоткам все не покажешь.

    ---------- Сообщение добавлено 09.10.2015 13:59 ----------

    По поводу потолков да я ошиблась, они не 3 м, а 3,20. ( уточнила для тех, кто утверждал, что они по плану 2,70).

    ---------- Сообщение добавлено 09.10.2015 14:04 ----------

    Кому нужен дом рядом с центром и денежки есть, то тот не полениться приехать и все увидеть сам и так же абосновано потарговаться.
     
  30. pmb

    pmb Активный участник

    4.798
    962
    поверьте, у те, кого есть денежки, не будут жить в таком доме.
    В таком доме могут жить те, у кого денежек не много, но ваша цена не для них.

    ---------- Сообщение добавлено 09.10.2015 14:29 ----------

    если будет абосновано снижение на 1,5-2 ляма - продадите? ;)