out, рыночную стоимость ВЕТХОГО жилья (приглашается оценщик и оценивает стоимость жилья с учетом его износа), а не нового на том же месте (читайте законодательство). Именно поэтому все и ждут нового жилья, т.к. за рыночную стоимость ветхого ничего не купишь. Я немного неправильно сформулировала мысль.."не по рыночной цене жилья на том же месте" Расселение и предоставление жилья льготным категориям граждан ведется из определенных норм, рассчитанных для каждого региона, в волгограде администрацией установлена та сумма, которую они оплачивают застройщику за покупку жилья с ремонтом видимо как раз в 35 тыс. ---------- Сообщение добавлено 10.01.2016 01:58 ---------- это другое..это для муниципальных и гос.нужд. К ветхому и аварийному НИКАКОГО отношения не имеет.
Кстати да. Хм.... а не по причини ли "катастрофы" ? Насколько я помню данный случай попадает под определение катастрофы. Т.е. по линии ЧС. А это уже, если я не ошибаюсь, не по жилищному кодексу. Интересно, что в документах написали ? Как классифицировали событие ?
Точно правду говорите? Интернет говорит, что применяется именно этот закон для расселения аварийного жилья. С удовольствием почитаю. Где именно в законодательстве можно это прочитать?
для нужд государство изымают жилье, когда, например, там должна пройти дорога федерального масштаба. Тогда да - рыночная стоимость по оценке. Кстати, по нормативам стоимости нашла... http://www.garant.ru/news/631186/
Вы точно хорошо разбираетесь в вопросе, а не придумываете? Почему в интернете в статьях пишут совсем другое? Я вовсе не уверен, что в них абсолютная правда, но там больше похоже на реальное положение вешей и знание вопроса, чем то, что пишите вы. А уж нормы эти- это уж точно не в эту тему. Зачем вы их приплели?
http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/56556842/ вот вам новый закон на 2016..там поболее норматив 36 тыс. Думаю гарант вам не соврет ---------- Сообщение добавлено 10.01.2016 02:14 ---------- как это не в тему? это те нормы квадратного метра, которые регион может затратить для расселения аварийного жилья и предоставления жилья социальным категориям граждан из последнего закона "для расчета размеров социальных выплат для всех категорий граждан, которым указанные социальные выплаты предоставляются на приобретение жилых помещений за счет средств федерального бюджета согласно приложению к настоящему приказу. Соврала..еще не закон, а только проект..то есть пока действуют старые нормы 35915. ---------- Сообщение добавлено 10.01.2016 02:17 ---------- а то б жители аварийного жилья б ждали расселения - взяли по рыночной цене, которая в рядом лежащих хороших домах - и купили б там..только вот никто не берет... ЗК РФ, Статья 49. "Изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях по основаниям, связанным с: 1) выполнением международных договоров Российской Федерации; 2) строительством, реконструкцией следующих объектов государственного значения (объектов федерального значения, объектов регионального значения) или объектов местного значения при отсутствии других возможных вариантов строительства, реконструкции этих объектов: объекты федеральных энергетических систем и объекты энергетических систем регионального значения; объекты использования атомной энергии; объекты обороны страны и безопасности государства, в том числе инженерно-технические сооружения, линии связи и коммуникации, возведенные в интересах защиты и охраны Государственной границы Российской Федерации; объекты федерального транспорта, объекты связи федерального значения, а также объекты транспорта, объекты связи регионального значения, объекты инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования; объекты, обеспечивающие космическую деятельность; линейные объекты федерального и регионального значения, обеспечивающие деятельность субъектов естественных монополий; объекты систем электро-, газоснабжения, объекты систем теплоснабжения, объекты централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения федерального, регионального или местного значения; автомобильные дороги федерального, регионального или межмуниципального, местного значения;"
Ну, вот так получается. Точно правда? Это где-то написано? Вы ещё забыли указать в каком законодательстве написано это?: Это совершенно другое. Вы даже не знаете, что такое социальные выплаты на приобретение жилья? Это то, что полагается ментам, военным, фсбшникам и т.д. Эти нормы именно для рассчёта того, что им положено.
по россии не нашла, москва сойдет? https://dgi.mos.ru/gosuslugi/programma_pereseleniya/ ст 2 "Размер денежного возмещения (компенсации) собственнику должен соответствовать размеру рыночной стоимости освобождаемого жилого помещения."
Кто вам сказал, что никто не берёт? Есть реальные примеры? Вы так и не ответили, какой опыт у вас в данном вопросе? Есть опыт судебных дел или реальная случае по расселению? Почему вам надо верить, а всем статьям по этой теме нет? Везде пишут, что применяются 32 и 89 статьи, а вы говорите, что все врут ---------- Сообщение добавлено 10.01.2016 02:25 ---------- Да. Так где написано, что учитывается аварийность? В таком случае рыночная цена будет равно нулю. Ведь жить там нельзя. Так получается?
нет, это то, что может затратить администрация на покупку социального жилья гражданам по программе российская семья. (что б типа застройщики не наглели). И никто вам не даст "компенсацию". У ментов - там совсем другие расчеты - там есть категории, которым предоставляется субсидия, рассчитывается она в том числе и от стажа (у меня знакомый на себя одного приобрел огромную трешку возле метро Измайлово. - там явно не 18 метров по цене 90 тыс. руб ---------- Сообщение добавлено 10.01.2016 02:29 ---------- вы закону не верите? я вам кинула закон при каких условиях применяется статья 32 ---------- Сообщение добавлено 10.01.2016 02:29 ---------- а причем тут соцнайм? ---------- Сообщение добавлено 10.01.2016 02:31 ---------- не совсем..остаточная стоимость все ж есть. Если вы уж так настаиваете - приведите мне судебное решение, по которому из ветхого жилья челу была предоставлена компенсация по цене нормального жилья в том же месте. ---------- Сообщение добавлено 10.01.2016 02:31 ---------- я не судья..просто знакомилась с данным вопросом, читала законодательство. И выдержки к нему вам привела, в частности по применению статьи 32
Вы точно снова не обманываете? Опять же статьи в интернете с ссылками в интернете говорят, что именно эти нормативы и именно метраж учитывается для эти выплат им. http://logos-pravo.ru/page.php?id=1261 Вы скинули неверный текст закона. Не знаю специально ли вы его изменили или такой нашли в интернете. Но в реальности текст того закона, что вы выложили- другой. Поищите сами. Вам надо ещё в Верховный Суд РФ зайти и объяснить им всем, что они тупицы. Что не разбираются они в законах, а вы разбираетесь http://www.supcourt.ru/vscourt_detale.php?id=8602 http://www.vsrf.ru/vscourt_detale.php?id=9254 А аварийном жилье могут быть квартиры соцнайма. ---------- Сообщение добавлено 10.01.2016 02:42 ---------- То есть вы так ознакомились с вопросом быстренько и стали лучше разбираться, чем ВС РФ?
out, вот честно - мне было б очень хорошо, если б им дали рыночную стоимость. Мне есть за ктго переживать в этом доме. Но я вижу то, что я вижу - и озвученна сумма именно заложенная минстроем. Если вы юридически грамотны - возьмитесь защищать данных граждан в суде. Буду только рада, если выиграете дела А по поводу военнослужащих - есть такое понятие как едв по 298 фз
Что за бред? Противоправное или непротивоправное значения в данном случае не имеет. Важно только умышленные или неумышленные действия, само собой, третьих лиц. Так что если бы у кого то из жильцов этого злополучного дома хватило бы ума отдать десятку в год и застраховать хату - могли бы спать сейчас спокойнее.
Бред пишите вы. С фига ли они спали бы спокойно? Ни одна страховая не признала бы это страховым случаем. Вы модете быть неграмотны и верить, что важны только действия третьих лиц, а в договоре страхования будет конкретно прописано, что страховой случай- это только противопоавные действия третьих лиц. В договоре написано именно "противоправные", но значения это не имеет? Более того, там даже прописаны конкрктные статьи УК РФ. Только действия по этим статьям будут страховым случаем. А статьи там: грабёж, кража и подобные. Никак не то, что было в конкретном случае. Многие тут уже, не умеющие читать договоры, писали про страховку и как с ней было бы легко. Но ещё абсолютно никто не привёл пример страховой, у которой данный случай был бы страховым.
out, вы много говорите, только не по делу. Свои бредовые выводы нужно как-то обосновывать. Откройте правила страхования квартир любой компании и изучите. Возможно что-то и у вас в голове прояснится.
out, очень интересно. (и Ваша дискуссия с уважаемой госпожой missouri - тоже весьма и весьма познавательна) Я, так получилось, не особенно силен в страховом праве. Разве в страховом договоре нет отдельных пунктов (опций) про разрушение несущих конструкций ? Причем безосновательно - пожар, метеорит, стихийное бедствие, действия третьих лиц, включая падение самолетов, спутников и НЛО ? Мне давеча весьма серьезная и много лет работающая на федеральном уровне кампания предлагала застраховать стены, включая несущие, включая отделку и т.д., за вполне мелкие 5 тыров на три лимона. (договор не читал, вопрос о договоре будет актуальным через пару-тройку месяцев) В чем развод ?
Redrik, не переживайте. Out еще менее силен в страховом деле. Правил страхования он явно и в глаза не видел, но уже безапелляционно заявляет, что страховки это все развод.
Redrik, Я тебя уважаю и твой опыт в правоприменительных системах, но моё мнение аналогично Ауту: страхование происходит от конкретных факторов или конкретных действий третьих лиц. Включая определённые причины разрушения несущих конструкций. У меня был подобный договор по офису в прошлом году заставила администрация заключить, так что с подобного типа договоров на разрушение дома знаком не по наслышке. Например, застрахуете вы дом от теракта, а случится взрыв бытового газа. Всё, сосите писки, денег вы не получите. Застраховали от наводнения, а прорвало водопровод и всё затопило - пишите жалобы в спортлото, денег не получите. На все случаи жизни страховок не бывает в природе. Иначе бы страховые компании разорились нафик. По сути страховые компании - это организации по окучиванию лохов и торговле воздухом. ---------- Сообщение добавлено 10.01.2016 14:19 ---------- Hearing, Страховщик в теме? ---------- Сообщение добавлено 10.01.2016 14:21 ---------- Вот и всё, и сразу страхователь сел бы на попу ровно... Не было противоправных действий. Как пример очень хорошо.
А Вы ? Разъяснить мой вопрос можете ? ---------- Сообщение добавлено 10.01.2016 13:32 ---------- Насчет уважения это лишнее. Я в страховом праве, честно говоря, нибельмеса. А насчет страхования в его ПРИНЦИПЕ, еще с института помню, что застраховаться можно даже от гибели в зубах тиранозавра. В опциях договоров страховых компаний стопудов есть опция про уничтожение недвижимого имущества.
Это так 146%!! Однако! Это надо ж так исхитриться застраховать квартиру от неосторожного обращения третьими лицами с легковоспламеняющимися или взрывчатыми веществами! Я бы не догадался.
Молодые ребята на каком-то феррари за 20 лямов приехали страховать авто в какую-то фирму на всю сумму стоимости машины. Полис обошелся этак более чем в лям. Через пару недель феррари сгороело. Страховщики пысали кипятком, но оказалось, что ребята нахамили какому-то серьезному человеку и все это время усиленно от него скрывались. Неасилили.
Таки да. Собственно вопрос знатокам страхового дела - какие опции предлагаются по умолчанию в страховых и какие опции клиент может себе накрутить сам. Мне вот сильно нужно одному челу застраховать событие - противоправные действия в отношении недвижимого имущества от умышленных НЕЗАКОННЫХ действий третьих лиц. (взлом, кража, умышленное затопление, порча электропроводки и т.д.). Страховой случай устанавливается только после решения суда и установления виновного в судебном порядке. Риски страховой - минимальны. Выплата по страховому случаю и тутже регресс виновному. Не могу подрядить. (чессговоря не особенно глубоко копал, но навскидку, несколько контор отказали)
colorprint, неохота иметь проблемы с оценкой ущерба и прочия бадания в суде. Моральный вред в России не взыскивается, а материальный нужно так доказывать, то маманегорюй. Скажем так, чел прописан на даче. Дачный поселок постоянно отключают на день-два, а то и на неделю от света. У товарисча сразу падает все. Колонка в даун (благо он как-то аккумулятор присабачил), скважина в даун. С водой проблема. Со всем проблема. В 6 уже темень и даже аккумулятор не спасает. (ежедневно на работе заряжает один подменный аккумулятор, чтоб хоть как-то адекватно жить) Пободался в судах но везде получил йух. Решение суда такое - энергетики неправы и виновны. Возмещения убытков - йух. Практически, такое же дело, но с участием юрлица. На него администрация (район области) наехала на предмет отстега. Чел их послал. База в чистом поле - ему отрубили электричество по беспределу. Просто докапались по каким-то основаниям, что линия НЕ его и вообще бесхозная. Бизнес встал. Народ разбежался. Чел в суд. Суд обязал энергетиков включить. Ну и все. Чел имел проблемы и простОй за два месяца в судах и консультации юристов. Теперь нужно восстанавливать то, что развалилось за это время. материалы он спас. перевез на другую базу, но доказать в суде убытки не смог. В случае же страхования от незаконности действий энергетиков, страховая выплачивает оговоренную сумму страхователю после решения суда и тут же ее пишет в убытки. А убытки можно уже предъявлять в виде регресса виновной стороне.
colorprint, а что доказывать ? Все и так уже доказано. Страхователь приходит уже с готовым решением суда, которое и есть доказательство страхового случая. А без решения суда - нет страхового случая. Что тут доказывать ?
Приходилось мне и квартиру страховать. И Миссури в соседней теме выкладывала правила одной из страховой. Там были именно противоправные действия третьих лиц по определённым статьям УК РФ. Можете показать любые другие правила любой страховой, где по-другому? И главное: у большинства жильцов квартиры остались целые. Дом признали аварийным. Если вы хоть раз что-то страховали, то должны знать, что страхуется определённый объект. В данном случае- это квартиры. Никакого страхового случая с большинством квартир и близко не случилось. Может быть, вы или любой другой умник найдёт хоть одну страховую, которая страхует от такого страхового случая, как признания квартиры "аварийной"? ---------- Сообщение добавлено 10.01.2016 14:42 ---------- http://www.rgs.ru/media/docs/apartment/files/Rules 167 18.03.2014.pdf Вот читайте правила росгосужаса, например. Особенно пункт 2.6 и 2.6.2. А то умные все таки, жуть прям. Советы такие раздают.
Действительно п.2.6 и п.п. 2.6.* - патрясающие росгосужас и росгосжуть. ============================ А, собственно, эти правила не противоречат ли закону 4015-1 (о страховании) ? И ГК ?