Вопрос по предварительной оценке квартиры, кто знает, помогите!

Нужно "приблизительно" оценить квартиру.
Советский район, ост. "Обувная фабрика", ул. Автомобилистов, 8, "брежневка", 4 этаж пятиэтажного дома, 3-х комнатная, БЕЗ металлической двери, балкон НЕ застеклен, окна старые деревянные, не менялись со времени постройки дома (1965 г.), комнаты раздельные, санузел раздельный (сантехника старая). Состояние квартиры, мягко говоря, удовлетворительное, два года назад там были просто наклеены обои. Квартира требует капитального ремонта.
Люди, кто знает, сколько прибилзительно стоит квартира в этом районе, на этой улице, помогите, потому что чувствую, что меня хотят "наколоть"!

 

Просьба к модератору - закрыть тему. Она потеряла свою актуальность.