Квартира под арестом

linx, Это последняя квартира на рынке? Зачем такие сложности за свои же деньги?

 

она значительно ниже рынка продается? Вряд ли кто-то будет занимтаься вашим вопросом из судебных приставов - они то непосредственными делами не хотят занимтаься.

 

Причина ареста - долги?? Тогда снять не проблема. А вот прописанные малолетние дети - это засада....

 

А поподробнее? Они же не собственники.

P.S. Продавал с двумя прописанными детьми, вообще никто вопросов не задавал.

 

Вы детей, как я понимаю, до сделки выписали и ПРОПИСАЛИ по новому адресу.

А если не выписать - то по закону они имеют право там жить=находиться. Я засматривался как-то на хату, арестованную банком по неуплате ипотеки. Там было 2 несовершеннолетних прописано. Юристы от сделки отговорили. Хотя можно было долго ходить по судам, а потом по приставам.

 

и что? в договоре купли-продажи указываете, что лица, сохраняюющие право пользования квартирой, отсутствуют. и срок снятия с регистрационного учета всех. если что - через суд без проблем

 

Нет, после сделки. Один пока не прописан.

Я так понимаю, что новый собственник в любом случае выпишет через суд.
Да, понятно, что линий геморрой никому не нужен, но ситуация не безвыходная.

Юристы, если я не прав, поправьте.

---------- Сообщение добавлено 06.08.2015 17:01 ----------

Тут главное не путать понятия прописки и собственности несовершеннолетнего.
Вообще, по сути институт прописки упразднен, есть понятие регистрации.

 

А завтра они с опекуном и приставами придут к вам жить - и вы не имеете права детЁ выгнать.
Ни один суд не выпишет несовершеннолетних из квартиры на улицу. К делу будет привлечена опека.
Чтобы решение суда вступило в силу - пойдете к приставам, которых на пороге может встретить "маманька с детьми, которым негде жить"

так что без проблем не получится

---------- Сообщение добавлено 06.08.2015 17:04 ----------

ключевое слово

---------- Сообщение добавлено 06.08.2015 17:05 ----------

и зачем не нужна чужая душа в квартире?? платить за нее комуналку??

---------- Сообщение добавлено 06.08.2015 17:06 ----------

Это не отменяет института защиты прав несовершеннолетних

 

Вы не поняли. Сняты с учета проданной квартиры оба, но один пока не поставлен на регистрационный учет.

 

да в чем проблема?
Арест накладывается решением суда. Нужно его читать и смотреть причины ареста. К судье дойти на консультацию. Если долги - то погашение долгов и заявление в суд от нового собственника с приложением справок об отсутствии долгов.

 

Как?
Я так понимаю если квартира под арестом, то сделку не пропустит регистрационная палата.

 

Это мелочи, главное вы (родители) сняли детей с учета и у нового собственника нет проблем

---------- Сообщение добавлено 06.08.2015 17:21 ----------

Ну тут только суетиться, и идти в регпалату с постановлением о снятии с ареста.

 

пусть берут кредит,оплачивают долги,после сделки и получения денег,закрывают кредит досрочно

 

Носфератос просил передать, что это бред.

 

какого нового собственника?
пока арест не снят - никакого нового собственника быть не может

 

Ага , все банки прямо таки ждут, когда к ним придут за таким кредитом... Давно сами брали кредит (не авто, а именно нецелевой) на сумму более 100 тыс? Я тут попытался (с высокими официальными доходами и с возможностью предоставить залог в виде нежилой недвижимости) - фиг вам...

---------- Сообщение добавлено 06.08.2015 22:20 ----------

linx, тут два выбора - или рисковать своими деньгами, давая их как задаток (или аванс, хотя тут лучше именно задаток - если пойдут в отказ, будут должны Вам в два раза больше, правда толку мало от этого, а деньги, если у Вас что-то сорвется, Вы так и так потеряете, т.к. никто их Вам не вернет уже) или отказываться от этого варианта, если другой не дороже, чем на эти злополучные 200 тыс.

---------- Сообщение добавлено 06.08.2015 22:22 ----------

парится что ли?

---------- Сообщение добавлено 06.08.2015 22:25 ----------

Это Вам надо спросить у того, кто этот арест наложил. Даже если это возможно теоретически (в чем я лично сомневаюсь), это еще не значит, что на это пойдет конкретный человек, от которого это может зависеть. К сожалению, мы живем не в правовом государстве, где власть у закона, а не у чиновников, которые считают себя над законом.

 

вы в себе вообще? Да я накуй всех пошлю, и ни один суд не веселит ко мне никого в такой ситуации

вот это просто фантастика.

 

Да ладно, товарисч просто забухал...

---------- Сообщение добавлено 07.08.2015 09:24 ----------

И ему привиделась страшная бабка с косой, и звали ее - ПРОПИСКА...
чур-чур меня.

 

Есть большие риски, остаться без денег. Подумайте дважды, стоят ли те небольшие плюсы и незначительная скидка на квартиру таких рисков? Все таки не тапки за 5 копеек покупаете. Пару лет назад покупаю хату, наслушался очень много история от друзей риэлторов.
В случае непредвиденных обстоятельств, он вам деньги будет лет 30 отдавать, по 1000 руб в месяц, если повезет. И за это, ему ничего не будет по закону.

 

ты мне наливал чтоль? или не помнишь с кем бухал?

сбегали на консультацию к ПРАКТИКУЮЩЕМУ юристу?

речь шла не об этой квартире, а о возможных проблемах покупки арестованной/залоговой квартиры с прописанными несовершеннолетними собственниками.

 

юрист тут нужен, а в теме сплошь диванные теоретики

 

linx, на самом деле способ один - купить другую квартиру

 

Любопытное Котэ, плюсую. Совсем у людей совести нет, пытаться втюхать арестованную квартиру.