Организация проезда и прохода во двор

Форумчане! Нужен совет. Для начала основная информация. В нашем дворе организована следующая схема входа/выхода людей и въезда/выезда транспорта. Весь двор окружен забором. С двух сторон от дома автоматические ворота. У каждого собственника есть пульт (пульты. кому сколько нужно). Кроме того, возле этих ворот, в двух арках и на противоположной стороне двора есть калитки, закрытые на электромагнитный замок. У каждого собственника есть ключ от этих калиток (опять же кому сколько нужно). Есть круглосуточная охрана во дворе. Казалось бы идеальные условия.
Но эта безопасность иногда оборачивается боком. В нормальном бы доме будку охраны поставили бы на одни из ворот, назвали бы это главным (центральным, каким угодно) входом и охрана могла бы осуществлять пропускной режим. Но у нас будка охраны стоит в глубине двора. Ладно, вроде какая разница. Нажми кнопку вызова охранника, и тебе откроют... Но хоть триста раз обойди вокруг дома, такой кнопки нет. Есть два листочка формата А4 на каждых воротах (не на пешеходных калитках, а именно на воротах), на которых написано мелким шрифтом, что въезд осуществляется через ворота №2, и на втором мобильный телефон охраны. Т.е. связь с охраной по мобильному телефону!!!!! Ну думал и хрен бы с ним. А теперь ситуации, с которыми я столкнулся за год существования этих "мер безопасности"...
1. Вызов ребенку участкового врача на дом... Думаю вы догадались, что подойдя к дому врач элементарно не может к нам попасть. Ей либо нужно знать сотовый телефон того, кто сидит с ребенком, этот человек должен позвонить охране, охранник минут через 5 (пока оденется, дошагает до калитки) открывает. Обратный выход в том же режиме... А зимой и -20 бывает... А врач стоит, ждет... Тоже самое происходит и с гостями, и прочее. Да, конечно можно спуститься самому. Но ведь ребенок может быть грудным.... Т.е. сиди дома один, и никто к тебе не придет. Ну или купи 100 ключей и раздай их всем кому хочешь... Один хрен 101-й человек уже пролетает...
2. Пожар. Время около 11 вечера. Чую в подъезде дым, набираю 01, называю адрес, мне говорят, что вызов уже был, машина выехала ждите. Ну думаю, раз вызов уже был, значит охрана в курсе. Только подхожу к окну и вижу картину... 2 пожарных лезут через забор, я набираю охране, говорю сонному голосу: "Ты видишь че у тебя во дворе творится?" Через три минуты у подъезда появляется все руководство ТСЖ, которых пожарные готовы были сами запихать в этот горящий мусоропровод. Мат стоял отборный... Итог, пожарные сказали: "Е*итесь сами" и уехали, а эти чудики сами ведрами тушили пожар...
3. Украли сумку, в которой и ключи и телефон. Подошел к своему дому. Время 12 часов дня, воскресенье. 35 минут я стоял в 10 метрах от своего подъезда... Ну вот не выходит никто и не заходит... И хоть тресни...
4. Ну и в довесок, то что переполнило чашу терпения... Вызов Скорой помощи ребенку. Около часа ночи. Вызываю. Звоню охране, говорю: "Вызвал скорую, такая-то квартира, обеспечьте въезд на территорию" Ответ: "А как я угадаю на какие ворота она подъедет?" Путем нескольких нецензурных слов объясняю, что мне неинтересно как ты угадаешь, хоть открывай сразу все, но скорая должна проехать. Итог: скорая простояла 7 минут (со слов водителя скорой), потом связалась с подстанцией, те перезвонили мне и гневно (на их месте я был бы жестче в высказываниях) потребовали пропустить машину. Я был взбешен - это не сказать ничего. Ребенок задыхается, я пытаюсь понять какое лекарство и сколько капать, а тут еще голова болит как врачей пропустить... А ведь 7 минут - это может быть и жизненно важно! А если человек дома один? Все? Умирать? А если на телефоне деньги закончились? Села батарея? Нет связи... Все?
К чему я это все. Я совсем не против закрытой охраняемой территории. Но то как она организована у нас... Это для меня шок...
Советы и вопросы: На основании чего можно наказать (не столько наказать хочется, сколько заставить сделать все по-человечески) ТСЖ за такую организацию въезда? Только с указанием конкретных норм. А не просто то, что это безобразие. Пока подготовил 2 письма. В пожарный надзор и ГИБДД. Но хочется уже и в этих письмах сослаться на какие-то нормы! В ТСЖ обращался, их все устраивает. Бабушка-председатель 70 лет довольна, что на ее цветочки никто не писает...
P.S. топорная план-схема двора прилагается

 

ispanec, так в том то и весь ужас... подъезд обеспечен... Ворота открываются? да... Охрана круглосуточная? да... но о том, где должна находится охрана закон умалчивает. и как правильно читать слова "обеспечен подъезд пожарных автомобилей"??? в прошлом году охрана вообще сидела в одном из подъездов. кого только они там охраняли?...
P.S. уже выясняется, что я не один в моем негодовании... начинают подтягиваться соседи в личку... а в ТСЖ заявляют, что всем все нравится...

 

Владик, Вариант... Предлагался... Только видеодомофон, т.к. махать в камеру и прыгать никто не будет... Ответ: Это дорого, нас и так все устраивает... И это действительно дороже, чем переставить будку с охраной на въезд... Но ведь оттуда не видно окон председательши... А она ж на первом этаже живет и решеток нет... Кто же ее будет охранять?

 

Все объявления не согласованные с ней, срываются в этот или максимум на следующий день... Пытался на доске объявлений возле подъездов повесить объявление о продаже гаража... пока я клеил на последнем подъезде, на первом уже срывали... Если только краской на стене дома... Но я ж не вандал...

 

ispanec, ну что-то подобное я уже накатал. В пожарную инспекцию и ГАИ. Но это все, связанное с пожаром. Аргументом правления ТСЖ является то, что пожарные требуют в такой ситуации лишь наличие поста с круглосуточной охраной. По крайней мере, мне председатель так сказала. Но в пожарный надзор я примерно с таким текстом и накатал письмо... А про скорую помощь нет ФЗ, а ведь люди болеют чаще, чем горят... А про участкового врача? А если я ночью возвращаюсь и у меня сумку украли... через забор только лезть? А если человек пожилой?

 

Флавиус, так у меня нет задачи развалить ТСЖ... Меня устраивает как благоустроен двор, как убираются в подъездах, и прочее... Я пытался мирно поговорить. Но не получилось. Общедомовое собрание в прошлом году пропустил из-за командировки. Жду этого года. Меня удивляет другое. Почему из более чем 200 квартир этим фактом обеспокоен я один? (Ну вот сегодня выяснилось, что уже не один)... Неужели другим плевать на свою безопасность? Или я чего-то не понимаю... Вроде "Не ссут в подъезде - живи и радуйся"???

P.S. или эта схема режима въезда/выезда правильная???

 

samvg, этого и добиваюсь... прям слово в слово...

 

Сколопендра, только вот где это юридически официально прописано???

 

Сколопендра, а к кому обращаться, чтобы посмотрели? в жилищную инспекцию? и с каким мотивом? просто :"Посмотрите как оформлена придомовая территория?" или как?

 

а в ТСЖ на этот счет есть журнал, в котором я расписался за 5 купленных ключей...

 

Сколопендра, ну если так, то попробую и в жилищную инспекцию копию отправить...