Как сбить цену на вторичное жильё?

Сейчас цены на жильё и так ниже плинтуса.

 

marusja, просто предлагайте свою цену (или размер дисконта). надо продать - уступят.

 

ну тогда ждите "грамотных людей" и великих откровений

 

volk08, вы продаете или покупаете?

 

marusja, зависит от стоимости объекта. чем выше цена, тем больше размер дисконта. ну грубо говоря, при цене до 1 млн. торг в диапазоне 50-100 тыс. вполне нормален, цена выше - скидка больше. но это не аксиома. по всякому бывает. зависит от срочности продажи, адекватности продавца и т.д.

 

Полностью согласен.

 

На а...то не цены, а хотелки продавца.
Бейте ценами на первичку.

 

marusja, Так скажите, что и за какую сумму планируете взять, а мы скажем сколько можно сторговать)))

 

Хороший сюжет, с фильма Сводные Братья, они там глумились,что никто не покупал у их родаков дом

 

marusja, на то,что у Вас 1.5 млн.р и больше нету.

 

marusja, в том районе за 1, 85 Вы можете купить квартиру в новостройке со сдачей в течение года. За 1.5 ,имхо ,это только убитый хрущ в пятиэтажке в 31м2.

 

marusja, просят много, а всё "битиё" при осмотре сводится к тратам на косметический ремонт и разговорам, что аналогичные объекты дешевле продаются. поэтому надо просто бить. озвучивайте цену, которую готовы заплатить, оставляйте контактные данные и мониторьте рынок дальше. главное не "залипайте" на этой квартире. если продавцы всерьёз заинтересованы в продаже - найдёте компромисс по цене.

 

marusja, если возник такой вопрос, аргументов вы не найдете. нужен человек способный "обосновать" столбу. За 50 р люди стоят "на смерть" и проают годами.

 

Вот я тоже собрался расширяться. Будем продавать. Сколько стоит такое?:
Невская, за БА, 1 комн., 4/9.
Ремонт так себе, не бабка, но и не суперхайтек. Обычный.

 

пару месяцев назад знакомые продали на лавочкина меньше, чем за 1,5 ляма. Ищите и обрящете

 

marusja, на youtube есть масса роликов как покупать квартиры.

 

за 1.5 достаточно вариантов в улучшенках. на 7 ветрах, в частности. правда квартиры требуют ремонта.

---------- Сообщение добавлено 24.12.2016 00:58 ----------

смысла в теме вообще нет. странные советы просите. никуда бить не надо. просто говорите свою цену и уходите. продаван подумает и если реально ему нужно продать - перезвонит и договоритесь.

---------- Сообщение добавлено 24.12.2016 00:59 ----------

что такое БА? какой дом?балкон?брежн?

 

Белый аист.

 

Чет беглый осмотр ***** не дал результатов ниже 1,75млн

 

Если речь об однушке, то они сейчас улетают относительно быстро. Думаю, макс. 200 тыр (и то, далеко не всегда), а вот если о 3-шке и более, дома -там бОльшой (в % отношении от первой цены) дисконт можно получить.

Когда в 15м брал дом, продавцу так и сказал (после долгого осмотра, даже второго: 1й был "вкратце", общее состояние, 2й - уже подробно все смотрел): все ок, меня все устраивает, но денег 5,2 и все, более нет (на самом деле, так реально и было). Цена была 6, после первого осмотра продавец сказал, что подумает о 5,5 (на вопрос: "есть ли торг?", сказал, что "может быть до 5.5 если соберетесь, но пока не уверен"). В итоге сделка состоялась на 5.2 (на конкретное предложение о 5.2 и о том, что более - ну никак не смогу - тут же согласился).

Т.е. нужно показать, что Вы реальный покупатель, т.е. все осмотреть, прояваить явный интерес, посмотреть 2 раза с интервалом ХОТЯ БЫ в неск. дней (в моем случае 10 дней было), 2й осмотр очень подробный (хотя если речь об однушке - смотреть там подробно не на что - но все равно) - это ВАЖНО: продавцу нужно понять, что Вы ОЧЕНЬ заинтересованы в объекте (поэтому 1й осмотр - общий, потом интервал, в течение которого вы якобы или реально смотрите и другие объекты; а 2й - понятно уже - в первую очередь ПРОДАВЦУ - что именно его вариант Вас очень заинтересовал), что Вас все устроило, что вы самый что ни на есть реальный покупатель и ОЧЕНЬ ОЧЕНЬ хотите взять именно у него. Но тут же обрисовать проблему - все, денег впритык, даже Вам готовы занять дополнительно, чтобы Вы смогли заплатить названную Вами предельную сумму и более Вы ну НИКАК не можете - итак в долгах. Вот это уже будет очень соблазнительно для продавца, т.к. вы РЕАЛЬНЫЙ покупатель с РЕАЛЬНЫМИ деньгами и продавец, в общем-то, может и пролететь, если не согласится, а дать больше вы, покупатль, все равно уже не в состоянии.

Особенно метод эффективен для объявлений, которые уже давно висят (на ***то это видно по истории объявлений) и еще и от разных риэлторов (т.е. продать явно надо, явно давно продается, и наверняка продавец уже локти кусает, а тут Вы с РЕАЛЬНЫМИ деньгами с РЕАЛЬНОЙ заинтересованностью ИМЕННО в ЭТОМ варианте).

P.S. Опять же, если речь идет об однушке или небольшой двушке, то в такой ситуации может и покупатель пролететь, т.к. именно в КРИЗИС на ПАДЕНИИ разлетаются в первую очередь самые дешевые варианты.....

 

Это не на Лавочкина, 12 и рядом с ним, где сейчас новостройка строится?

 

1. Белый аист
2. 14
3. остекленная утепленная лоджия (небольшая),
4. хз.

Вот сколько стоит эта квартира?

 

Цены с 2008 как минимум не растут, а если найти срочное предложение, можно купить дешевле чем 10 лет назад. При этом доходы населения выросли раза в 1,5-2 по сравнению с 2008г. Стоимость аренды сейчас вообще смешная, из за слишком большого предложения на рынке. Хорошие (дорогие) дачи и дома так почти бесплатно отдают (в 3-4 раза дешевле чем вложили)

 

Вы уж сказали бы еще, что, где, и за сколько присмотрели.

 

olegun, все рассказали. Читай тему.

 

Dimanuga,
https://www.*********/volgograd/kvartiry/1-k_kvartira_33_m_910_et._875872571
как вариант
на танкистов есть варианты чуть дороже, но зато и жить можно, но полесской 6 в кирпичном доме ушла недавно хата за 1.5млн с бабушкиным ремонтом