Невостребованная доля земельного участка

Вот такая ситуация, форумчане.
Есть наследство, наследников трое. В наследственной массе - квартира и земельный участок. Со смерти наследодателя прошло 5 лет. И вот двое наследников выясняют, что третий никаким образом не оформляет документы на свою 1/3 долю участка. По квартире - оформил, а по участку - даже у нотариуса документ не получал, не говоря уж о регистрации...
Вопрос.
Есть ли срок, в который наследник должен оформить свое наследство? Что теперь с этой долей можно сделать?
Можно ли ее признать невостребованной и разделить между двумя остальными собственниками?
Или выкупить ее, но тогда у кого?
Вариант пообщаться с третьим - не вариант, мы его третий год найти не можем.
Был еще вариант отмежевать треть, но но там форма участка такая (пятиугольник с неравными сторонами), что после отмежевания трети - он становится вообще несуразным и фиг поймешь, что с ним потом делать.

 

А вообще есть такое понятие: "невостребованная доля наследства"?
Правоустанавливающий документ у нотариуса он тоже не оформляет.
Если наследник не хочет оформлять неинтересную ему часть наследства, остальным как быть?
И как ее выкупить, если у нее документально нет хозяина?
Проблема в том, что нет интереса пользоваться, есть интерес продать.
Выставляли на продажу 2/3 доли за полцены средней по объявам в том дачном массиве - никто не берет, всем нужен целый участок.

Участок в долевой собственности. Словосочетание

следует понимать, что такой вариант рассматривался, но пока отложен в поиске более оптимального решения.

 

Дрозофила,
Подавал, получал свидетельство на долю в квартире, зарегистрировал его.
А на землю не получал.
он вообще пропал куда-то, третий год ни слуху, ни духу.
Со старого адреса съехал, куда - неизвестно.
Неужели законом такая ситуация никак не регламентируется?