Центр, элитная 2-к квартира, 82 м², ул.Селенгинская, д. 16

Уютные бетонные стены в квартире придают незабываемый уют

 

прям жилой офис какой-то...

 

56 тыщ за квадрат? в доме построенном на болоте? очень нескромно

 

в Волгограде нет элитного жилья, в лучшем случае бизнес-класс - на космосольской диамант-билдинг

 

Bonch, почем коммуналка за все эти пряники?

 

цена от застройщика в доме 2 52 за квадрат... Какая была, писать не стану.

 

доме 2 ??

 

MorskoiKotik, там их несколько..

 

Зайдите в любой подьезд военного города поселка М. Горького и вы это увидите, на ваших фотках убогие подьезды.

---------- Сообщение добавлено 16.10.2013 23:17 ----------

А Русойл?

 

Bonch, Элитная эта новостройка для тех кто переезжает с нижнего тракторного или Урюпинска. Или для тех кто выиграл или украл лямов 15. А так это обычная свечка где ходить страшно. Да и ездить тоже.

---------- Сообщение добавлено 16.10.2013 23:18 ----------

1777, Согласен


----Max----, А Росойл радом не лежал с Ростовом или Самарой. Я про Москву молчу.

 

это где?

---------- Сообщение добавлено 16.10.2013 23:26 ----------

хммм....в волжских парусах был? там лучше...

 

Чем такую "презентацию" делать и выкладывать такие фото в надежде привлечь интерес реального покупателя, лучше уж ничего не делать. Без этого может хоть кто-то бы, да сходил, посмотрел...
И не стоит называть обычный муравейник в центральном районе города, сложенный из бетона и пазогребня, элитным. На элитность нет даже намеков, а словосочетание "охрана в доме", совсем не признак элитности. Честно говоря, качество строительства и материалов не очень приятно удивило даже по фото. Больше, чем на эконом, такое не тянет. Цена, однако, совсем не из сегмента экономкласса.
Резюме - покупать это стоило только на стадии строительства по инвестиционной цене, никак не дороже. И то, при наличии денег, которые "жгут" карман и которые просто нужно куда-то срочно пристроить, дабы не пропали и не обесценились.

 

Ради интереса позвоню сегодня!
А теперь про "элитность" этого жилья. То что большая площадь и паркинг есть, так это норма жизни, а не элитность, вид, ну так скажем с 55 дома по улице Чуйкова видок то поинтереснее как и с "Парусов". Полное отсутствие инфраструктуры в микрорайоне на данный момент, и когда будет так же не ясно. Согласовывается только проект поликлиники, но она будет частной, как и детский садик. Школа, ну тут вообще все далеко не ясно, ближайшая получается на 7 гвардейской позади налоговой. Т.е. Ваш ребенок будет ходить через бараки в школу, по не самым освещаемым улицам! Давайте еще поговорим про паркинг, ну если я ничего не путаю, то за одно место просят от 650 т.р. Ну и в завершение, поинтересуйтесь у вашей УК, произведено ли межевание участка на которой стоит Ваш "элитный" домик. На сколько я помню,этого уже больше года сделать не могут. Это я так, только поверхностно прошелся, и я не сбиваю цену, а просто перечисляю факты.
Теперь маленький пример реально ЭЛИТНОГО жилья в Москве. Кутузовский проспект дом 11. Это новостройка, и не смотря на то, что она в самом центре Москвы, в пешей доступности от здания правительства, т.ц. Европейский,и непосредственно Кутузовского проспекта, дом стоит в очень тихом месте во дворах старого микрорайона состоящего из домов сотрудников МИДа СССР и дип.представителей. У дома своя огороженная территория с очень не слабой охраной, площадка для деток, паркинг (правда дорогой), рядом Украински бульвар с шикарным парком выходящий на набережную. Теперь про убранство подъезда, он весь в мраморе и дереве(натуральном), в холле фонтан с рыбками, на стенах и потолке лепнины и картины. Ну зеркала еще везде, люстры и светильники явно не из Китая и т.д. Вот это элитка, и не самая дорогая в Москве. А у Вас просто хороший добротный дом в молодом микрорайоне без инфраструктуры, уж простите, но в Волгограде НЕТ элитного жилья, его тут не строят!

 

Sonar, все очень относительно
в Шри-Ланке отель 4* тоже не очень похож на отель 4* в Лондоне. И что?!
По поводу инфраструктуры - согласен. За такую стоимость м2 можно оч неплохо разгуляться с выбором адреса проживания. Дороже, наверное, только в даймонд билдинге.

 

качество жизни не может быть относительным, оно или есть, или его нет. В даймонд билдинге конечно дороже,но я вообще этот дом не понимаю. Отдельная тема. По поводу стоимости квадратного метра, ну скажем так, Чуйкова будет дороже, да и не только Чуйкова, не самый дорогой в городе ценник. Меня именно "элитность" смутила, лично мое мнение, которое не изменить в том, что элитного жилья в городе просто нет. Есть обустроенное и эконом класс, а так же стары жилищный фонд, все!

---------- Сообщение добавлено 17.10.2013 09:04 ----------

Если это 4 звезды, то и в Лондоне и в Шри Ланке в отелях будет Плавательный бассейн, ресторан и еще разные мелочи, которые просто обязаны быть в отеле класса ****, а убранство, это уже второй вопрос

 

рассказывали мне про этот дом, что сплит системы на внешних стенах своей квартиры повесить неполучится, потому что там фасадные панели, устанавливать можно только в спец короба, по 1 сплиту на квартиру, трасса около 20-30 метров
но зато фасад красивый

 

Технически не проблема повесить.

Для канальника одного внешнего блока вполне достаточно. При цене квартиры под пять миллионов + миллион на скромный ремонт, пожалеть 200 тыс. на нормальную систему вентиляции и кондиционирования будет очень странно. Это как купить участок земли на Рублевке и построить на нем дом с сортиром на улице.

 

да, ладно, хороший дом, хорошее предложение, двушки поскромнее были от 3200, но резко их не стало. Конкурент - росоил, но там в 2 раза дороже. Из всех новостроек - самое реальное предложение сейчас. Из косяков лично для меня - я высоты боюсь и ненавижу ветер, 5 этаж (сейчас живу) для меня высоко, 3 (другая квартира) - нормально, первый (дача) - идеально. Если смотреть на 15 лет вперёд (для ребёнка) - просто идеальный дом. Тоже интересует коммуналка. Озвучьте обязательную сумму (без счётчиков), пожалуйста.

 

В даймонде вообще сумашедшие цены, около 200р за м2.

Касательно Волгоград-Сити в целом - сейчас это явно не лучшее место для жизни, ибо вокруг стройка и разруха. Когда (и если) закончат проект, это будет ИМХО лучшее место для жизни в городе. А закончат в лучшем случае лет через 5...

Там планируется и школа своя, и супермаркет, правда ХЗ когда.

 

объясните, чем оно лучшее? Искренне не понимаю.

 

Посмотрите на план застройки - там планируется все для жизни. Такого нет ни в одной новостройке, кроме Даймонда.

 

Учитывая что даже межевания квартала не проведено еще, то постройка школы будет ой как не скоро, про клинику я уже сказал. Брать на перспективу в 20 лет, так и "снегири" не хуже стоят и та же попа с транспортом и всем остальным.

который врезали в старый квартал испортив вид города...ИМХО

еще не говорит о том, что это построят. Я виде много "планов" по многим молодым микрорайонам, исполнение как то хромает.

 

Это да... Могли бы его сделать в виде сталинской высотки, имхо было бы и круче, и вид не портил. Правда сейчас уже столько стекляшек всяких понастроили, что он на их фоне не особо выделяется...

Таких масштабных планов я пока ни у кого не видел.
Но да, в Волгоград-Сити всё только на перспективу, пока там ловить нечего.

 

Там рядом по Хиросима 3 общаги стоит. Потенциальным покупателям рекомендую прогуляться в этом районичке - обычная для Волгограда срань и нехоженность.Причем сносить эти обители студентов и маргиналов никто и никогда не будет.

 

Fallosof, я думаю что люди заезжают туда на автомобилях, и им глубоко пофигу - что твориться за забором, т.к. есть охрана. Поэтому - студенты и мариналы - на территорию не попадут

 

забора там пока нет, так как не определен размер участка, но опять же, что, хозяева квартир будут сидеть только за забором, как и их дети?
Еще очень интересный факт это заезд в этот микрорайон в час пик... Это то еще шоу, во многом благодаря уродам паркующим свои машины где попало работающих в бизнес центре класса А+, которым просто лень пройти 20 метров от нижней парковки, которая вечно пустая.

 

с заездом на авто в этот квартал тоже будут траблы. Обратите внимание на Волгоград-сити в час пик. Все усеяно машинами, а вглубь элитного квартала ведет узкая асфальтная тропа, на которой 2 машины еле разъедуться (1 полоса всегда занята запарковавашимися). А что будет, когда дома полноценно заселят? Там будет не протолкнуться. Даже отбросить близость общажной былорезервации.