Сдача квартиры. Проблемы и практика.

мадам, Вы чот гребете... Подушно считается по прописанным!

этого пока Рози не говорила...
кстати -

 

Продать сможете по цене не выше предложения брату, и то в целом без гарантий что он потом не попрется в суд и будет добиваться перевода обязанностей по договору купли продажи на него. Всем теоретикам про то что не имеет права сособственник сдать свою часть - определяется порядок пользования, сдается внаем кому угодно пущай другая сторона в суд идет, процесс можно на три месяца потом затянуть(не считая исполнительного производства) и суд скорее всего признает договор аренды недействительным и выселит, но это не мешает вселить тут же новых жильцов, пущай еще столько же судится. Участковые и прочие органы власти не лезут в такие дела пусть сособственник хоть обвызывается их. А если сторона будет упорна и в суд шляться регулярно и не обламываться, то можно и буйных поселить или больных каких нить чтобы жизнь малиной не казалась, думаю после пары тройки таких заселений придет просветление. Но вообще идеальным представляется продажа жилья и раздел денег пропорционально долям. Удачи в борьбе за собственность

 

Рози, Вам не нужна крепкая деревянная дверь, свою долю отгородить? А то я как раз продаю.

 

Как человек реально поимевший проблем с этими долями б...дскими, скажу. Нихрена у вас не выйдет с этими судами и пр. Дело (в т.ч исполнение) может длится вечно. Осложняется еще и тем, что квартира находится за 1000 км (москва штоли?).
Права у вас есть весомые, но возможностей хрен да маненько.
Всё что вам умные люди сказали вобщем верно. Пользуйтесь информацией.
От себя добавлю такой вариант: Заключите трехсторонний договор на 11 месяцев (регистрировать такой по закону не обязательно). Получайте свою долю и оплачивайте налоги и пр. согласно этой доле. Если что потечет, заклинит или перегорит, игнорируйте. Смысл в том что бы квартиросъемщики сами на вас ополчились и захотели съехать (пока это ваш брат других найдет). После этого сразу ведите разговор о продаже и разделе денег.

 

так ведь и Рози может сдать квартиру чистоплотной таджикской семье из 45 человек

 

Чой-то Вы, КЕ, устаревшими понятиями оперируете.

1. - Раньше барин в деревнях вел подушный учет крепостных крестьян)))
2. - Прописка давно отменена;
3. - Регистрация производится в паспортном столе, и что-то не знаю случаев, когда арендодатели на своей законной площади спешили регистрировать квартирантов;
4. - Оплата за отопление, техническое обслуживание, лифт, ремонт общедомового имущества рассчитывается по м2 и от количества зарегистрированных не зависит. //сейчас собственники голосуют м2, а не поднятыми руками (т.е единственный собственник трешки имеет больше шансов повлиять на принятие решения, чем многодетная семья – владелица однокомнатной хаты)

 

а Вы что, не знаете, что бывает собственность долевая, а ббывает - общая, ил как-то там

а я против этого?

или под столом?
В обще-то в УФМНС РФ по *** району и тд...

соскучилась?

 

а зачем так криво... тогда 2 договора вообще получится.
просто в договоре аренды IMHO в качестве арендодателей 2 человека надо вписывать и все.

---------- Сообщение добавлено 14.07.2010 10:04 ----------

угу, а потом еще второй раз НДФЛ со сдачи квартиры ))
один договор на сдачу заключайте да и все.
Если ИП то можно вообще 6% вместо НДФЛ и, если память не изменяет, еще и не платить налог на квартиру.