Изучаю спрос на дачу

Есть дача на Горной Поляне, думаю продавать или нет. 2-х этажный кирпичный дом с гаражом и бетонной площадкой перед ним, на 2 этаже камин, большая площадка-балкон, веранда внизу, заборчик из металлических прутьев, ворота, калитка, хозблок, свет, вода, несколько плодоносящих деревьев, виноград. До пляжа 10 минут пешком. Конечно точно оценить можно только глазами, но кто сколько готов предложить по этому описанию?

 

6 соток, общество Горнополянец. Пляж как пляж - песочный на водохранилище. Рыба есть До магазина чуть дальше - минут 20 пешком. Камин на 2 этаже потому что на 1-м одна большая комната, типа кухни и прихожей в одном, софа, холодильник, газовая плита и шкаф. На 2-м этаже 2 комнаты - 3 кровати, в одной из комнат камин - пробовали - и греет и шашлык жарит. На крыше загорать можно - плоская, с зубцами как кремлёвская стена - так что загорать можно и в стиле ню. Крыша не течёт - не так давно делалась.
За 100 моя знакомая продала в наисрочнейшем порядке дачу на Варваровке с намного худшим расположением, с домом в 2 раза меньше. И потом ещё через полгода звонили цену предлагали выше. Сосед дачу продал за 1,5 млн., но там конечно всё шикарно - я на такое не замахиваюсь. Первая оценка принята, но жду пересмотра

 

Хочу много (и это естественно), но вроде реалист. Цен не знаю там - пока не мониторил. Сложно продать здесь - да, но хотя бы примерный уровень цены узнать если поможете - уже хорошо. Хорошо - поставим вопрос по-другому - кто бы сколько денег дал за неё? Мне так, с потолка видится круглая цифра в 500 тысяч навскидку, от неё плясать в обе стороны можно. Есть желающие посмотреть за такую сумму дачу с описанными характеристиками? Я бы разместил в разделе "Продаю", если бы определился сам, но соответственно тема в "Прочее" и "Изучаю спрос на дачу", от этого и пляшем.

 

Не мои слова это про 300

 

Советский район, поворот от поста ГАИ у заправки ВИПойл на Горную Поляну, ехать минут 20-25 по дороге на Береславку до учхоза Горная Поляна, указатель "Добро пожаловать" и заправка ЛУКойл - ориентир поворота туда. Вот от самого учхоза до дачи минут 15 пешком.