Скажите, обязательно ли согласие обоих родителей на продажу квартиры, в которой ребенок имеет долю в собственности? И какие могут быть ньюансы в этом? смерть одного из родителей, лишение родительских прав не в счет, об этом понятно. Если один из родителей проживает на протяжении последних нескольких лет в другом городе, и связь с этим человеком потеряна?
Для продажи квартиры в данном случае,необходимо получить нотариально удостоверенное согласие супруга (ч.3 ст.35 Семейного кодекса),в противном случае супруг,чье согласие не получено,вправе требовать признания данной сделки (продажи квартиры) недействительной в судебном порядке. Также необходимо получить согласие органов опеки и попечительства на совершение сделки по продаже квартиры (ст.8 Закона об опеке и попечительстве).
А как поступают в случаях, когда родители в разводе и связь с отцом действительно потеряна? Нужно искать через полицию? Лишать его родительских прав? Или нет никакого выхода? Накой вообще это согласие, если условия ребенка улучшаются?
а для разрешения опеки нужно предоставить письменное согласие обоих родителей? или достаточно лишь того, кто из родителей с ним?
Для опеки не письменное согласие обоих родителей нужно, а подтверждение того, что права ребенка не ухудшатся после продажи его доли.
Исходя из содержания положений ст. 28, 37 ГК РФ, можно прийти к выводу о том, что законодатель в данном случае, для совершения сделки по отчуждению имущества несовершеннолетнего, требует только волеизъявление одного из родителей в интересах несовершеннолетнего, а также разрешение органа опеки и попечительства. Однако вам необходимо иметь в виду, что если квартира приобреталась вами в период брака, то в дальнейшем, принадлежащая вам часть, может быть признана совместной собственностью (Вашей и бывшего супруга), что повлечет определенные правовые последствия.
я сама не знамО, вот и решила тут спросить, вдруг кто сталкивался с этим? завтра уже рабочий день, буду в опеке непосредственно узнавать ---------- Сообщение добавлено 10.02.2013 23:50 ---------- такие законы я сама знаю, меня интересовал конкретный этот случай, я читала все эти нормы и т.д., но не в таких подробностях, как про отсутствующего родителя, но спасибо за совет
Ан нет, письменное согласие второго законного представителя ребенка опека все-таки потребует, даже если родители давно в разводе. Предварительное разрешение на основании заявления только одного из родителей оформляется при представлении документов, подтверждающих следующие обстоятельства: наличие статуса одинокой матери (справка формы 25 из отдела ЗАГС); смерть второго родителя (свидетельство о смерти, свидетельство о праве на наследство по закону или по завещанию); наличие разыскного дела на одного из родителей со сроком розыска не менее 3 месяцев (справка из УВД); уклонение от уплаты алиментов более 6 месяцев (справка от судебного пристава); лишение второго родителя родительских прав (вступившее в силу решение суда).