Оценка дома

Я бы не рекомендовал. В те времена в частных домах очень редко перезакладывались по нагрузкам - скорее всего старое строение не выдержит даже манипуляций по разборке/сборке крыши.

Ищите следы свежего ремонта - свежей побелки, штукатурки, свежего сайдинга... При наличии оных - от покупки отказываться.

Такой специалист либо за три копейки даст заключение, взятое с потолка, либо будет стоить столько, что вместе со стоимостью дома - дешевле и надежнее будет заказать постройку дома "с нуля"

 

... стена любой из которых может быть несущей.
Скажите, если не секрет, - сколько стоит дом и в каком он районе? Просто прикинуть - на много ли дороже будет купить участок и построить то, что хочется и без переделки.

 

визуально качество фундамента не определить, насколько мне известно, в те года к слофу фундамент относились с юмором, обычно это был бут (а иногда и из силикатов) политый сверху растворчиком

по периметру сваи из труб, на них сверху балки и настил, вот и мансарда, старая крыша снимается целиком, что облегчает нагрузку на старый фундамент - дольше простоит, трубы зашить сайдингом, тем более обшивка под него почти готова
себе так делать собираюсь

 

Вот, фактически, и новый дом

Ну тогда могу порекомендовать свой путь - покупайте самое дешевое с коммуникациями - и начинайте строить рядом.

 

На металлический балках будет конденсат, балки будут ржаветь, монтаж такой конструкции без крана и бригады рабочих (как минимум без сертифицированного стропальщика) - затруднителен, скрепляются такие балки сварщиком (не, ну кто будет затягивать сотни болтов?), как он сварил и не начал ли металокаркас разваливаться - вы узнаете только через пару лет...

Если есть финансовая возможность на подобную пародию на дом - лучше начинайте строить новый дом вокруг старого - и жить есть где, и новый дом потихоньку растет... А ещё лучше - строить рядом со старым.

Уж поверьте человеку, который и перестраивал, и заново начинал строить - никогда ещё переделки существующего не были лучше изготовления нового. Да, на переделках можно немного сэкономить. А потом за то, чтобы подогнать переделанное под свои потребности - уйдёт две суммы новой стройки...

 

а дерево вечно, или грунтовки у нас сейчас дорогие?

а к каменщику этот пост еще ближе, я кстати за болтовое соединение (в данном контексте)

 

Give&take, правильный вывод.

Я вот сейчас строю себе новый дом, живя рядом со стройкой в сарайчике.
Полный рассказ о строительстве - на моей страничке, адрес - в моих личных данных.

Что у меня получится? - новое жильё по цене 9500 руб. за квадратный метр.

 

А это как

 

Это если весь дом довольно старый, а одна стена - отделана новеньким сайдингом.
Или приведу в пример диалог - когда я искал себе дом - однажды пришлось ждать риэлтора у него в конторе... И слышал, как две тётки (манагеры наверно ) общались между собой...
Одна из них говорит - "Сорвала вчера объявление - дом продается - пошла, посмотрела. А там - огромная трещина в фундаменте. Ну, я хозяйке и говорю - вы фундамент закройте сайдингом и мы выставим ваш дом на продажу.

Именно это я и подразумевал под "свежим сайдингом"

 

65-й год не так уж и древняя постройка,могу в выходной подъехать,и в общем-то решить вашу проблему,о цене услуги поговорим на месте,грубить с ценой не буду.Приеду,просмотрю,что нужно,и через 2-3 дам результат.Экспертиза нужна официальная со всеми заключениями или как совет?