Строительство дома под ключ

Какие материалы и сумма?
За 2-3 месяца до 150 квадратов запросто, при наличии средств у заказчика.
Вообще у нас есть дурацкая система рассяета за квадратный метр.
Так что от 15 до 24 тыс за квадратный метр волгоградские цены фирм.
Частники дешевле и как раз на бюджете гораздо лучше, как правило.
Буржуи с частниками очень редко знаются)))

 

Каркасник рулит!

---------- Сообщение добавлено 01.06.2012 00:35 ----------

это никак не аналогично трехкомнатной квартире.

Кстати двухэтажный может оказаться дешевле -- крыша меньше, фундамент меньше, а это самые дорогие части

 

Anfisa, Кирпич это вы простите на поколение отстали от жизни Если Вы не жить там будете, а заезжать, то фундамент лента, перекрытие дерево, стены - каркас или пенобетон, 1й этаж + второй мансарда - самое оно. А под ключ - это 60% заплатите за "ключ"

 

Anfisa, вы не дали самой главной информации (а местные строители уже борются за подряд ) - дом будет для постоянного проживания или просто дача.

Далее - бюджет. Ограничен или бесконечен?

Ну и последнее - сколько жильцов уже есть и сколько планируется в ближайшие несколько лет?

А пока порассуждаю о материалах... Это будет исключительно личное, исключительно субъективное рассуждение

Дерево - это хорошо, это быстро, это легко и в результате - недорого.
Но.
Надо учитывать реалии страны, где мы живём - из дерева вам накидают подобие дома из сырых досок, возьмут денег и убегут. А через год у вас будет дырявое решето вместо дома.
Поэтому если дерево (не важно брус ли, каркас ли) - то только с заключением со строителями договора и описанием гарантий. Ну и гарантия чтоб была не три месяца.

Камень - если камень - то крайне желателен кирпич (обычный, поризованная керамика и т.д.) - его сложнее всего испортить при изготовлении. На втором месте - керамзитобетон. И никаких пено-газо-блоков.
Но под кирпич нужен крепкий фундамент.
Поэтому - тоже договор со строителями. И чтоб гарантия присутствовала.

Все договора желательно согласовывать с юристами, а то может случиться так, что останетесь без дома и ещё должны будете строителям.

 

Anfisa, где участок то ?
Итогов, что вам газо-блоки сделали?

 

газо-блоки очень требовательны к соблюдению технологий, счас, знаю, в волжском закупили хорошее оборудование, хотят раскрутить по нормальному.
а все, что видел до, вне выставок, "гумно" эксперементальное ИМХО.

 

через месяц, если интересно, приезжай посмотри на каркас их сухих строганных досок

 

чё-то смовсем маловато для дома. Квадрат 150- 200 в 2 этажа будет в самый раз для семьи из 4-5 человек, ибо много места не бывает.
По технологиям прислушацтесь к советам Итогов - он на этом деле стаю собак съел, и самое главное реализует свою стратегию, но ооооочень медленно.
Если быстро - то за деньги. Иногда больщие деньги.
Собственно. от денег плясать и надо - собираетесь ли экономить, насколько сильно собираетесь экономить, что из работ можете выполнить самостоятельно и т.п.

Кстати, господа строители, озвучьте примерные цены на "бумажки": проект дома, проект подключения электроэнергии и газа, стоки, согласования. Ничего не забыл?
А то можно всю наличность потратить на бумажки, а на строительство денег уже не останется.

 

Залетный гость,

ТС сразу заявило что интересует "под ключ", то есть это радикально расходится с технологией "Глюкалофф-стайл".

Экономят русские люди, как правило, на площади

 

ну что за бред?
Это критично для бруса, а его никто не упоминал здесь.
Зачем же грести в одну кучу каркас и брус?
Каркаснику по барабану, он просохнет за время сборки. Если бы его делали с сухого леса. то стоимость в итоге равна или больше чем с КББ была бы.

И никаких пено-газо-блоков. [/QUOTE]
Газоблок сосет в себя воду, а пеноблок нет.
С облицовкой под кирпич это уже не критично становится.

 

и покорежится одновременно

 

ето больше на однушку похоже

 

Пусть все меня здесь опБлюют ) но если есть все разрешения - могу дать телефон конторы, контора построит 18 000 под чистовую, 2 блока толщина + 1 кирпич облицовка. Это коробка

 

взаимоисключающие параграфы

 

Anfisa, вы не там решили спросить совета.
Тут форум милиардеров, у каждого по пять домов и восемь дач, причем каждое строение - не менее тысячи квадратных метров. Вас тут не поймут с вашими скромными запросами.

Что касается строительства "под ключ" - то тут есть огромные засады.
Вот я, как тут правильно заметили, строю дом сам. Медленно, но надёжно.
Нанимал наёмников дважды - на фундамент - потом пришлось ломать и переделывать, ущерб составил около 40 тыс. руб. и на установку стропил - сейчас эти стропила надо снимать и выбрасывать, покупать дерево и делать заново. Ущерб ещё не считал, так как не купил ещё материалы.

Поэтому просто имейте в виду - у вас со наёмными строителями совершенно разные цели. У вас - построить дом, у строителей - побыстрее получить с вас денег. Строителям абсолютно всё равно - как вы будете жить, насколько вам будет комфортно и вообще - не развалится ли это строение.
И каждый будет из кожи вон лезть, нахваливая себя. Причем зачастую даже не разбираясь в физике строительных процессов.

Пример:

Вот лично я (опять же предвзято и субъективно) этому человеку не доверял бы в строительных вопросах. Ибо если человек не знает таких слов, как "парциальное давление пара" - то и построит он какой-нибудь склеп, где хорошо будет разводить на продажу лягушек и комаров, но не комфортно там жить.

Что касается площади дома.
Я думаю (предвзято и субъективно, ага), что 65 квадрат для трёх человек - это всё же мало. Хотя и 200 - это уже много. Мне кажется аналогом трёхкомнатной квартиры будет дом в 100-120 квадрат.

 

Итогов,

ты то сам четаешь что ТС пишет? Или опять зашел похвалиться?

Очевидно что она сама не намерена таскать кирпичи и месить бетон

---------- Сообщение добавлено 02.06.2012 07:54 ----------

Народная мудрость говорит -- скупой платит дважды. А на рынке есть понятие как win-win. Совершенно очевидно что фирма работает что бы зарабатывать деньги. Ты прямо масонский заговор раскрыл Почитай устав любой конторы -- нам чорным по белому это написано, если не веришь.

Только вот что бы стабильно много тел зарабатывать не получится делать так что бы у заказчика все разваливалось, и свалить особо некуда -- город слухами быстро полнится.

Ну а если ты искал самую дешевую бригаду и торговался до усера, то очевиден и результат.

А вин-вин подразумевает что продавец(подрядчик) должен получить интересующую его сумму денег достаточную для удовлетворения потребностей и развития.

 

3,14-2,71, Да не так выразился.
Цена включает в себя фундамент, коробку и крышу.
Я имел ввиду что пусто все будет. Стены будут оштукатурены + пол залит.
В моем понимании - это и есть пустая коробка.

 

Anfisa, 65 метров жилого дома, для семьи, очень мало, а 100 достаточно. вам бы в хорошую фирму обратиться, сложно советовать не зная участка, грунта и тп. в вашем случае половину работы и стоимости дома будет занимать фундамент, но если грунт позволяет, можно сэкономить и строить на сваях - это очень дешево и быстро. пеноблоки - это мусор. на сваях хорошо крепится каркас, каркас обшивается деревом, клинкером или что-нибудь еще, материалов нынче море. утеплитесь + внутренняя отделка.
Дом, на фото, строили лет 5-7 назад, обошелся очень дешево, что то около 20-30 тыс долл.

 

Есть вариант купить каркасник с завода, собственно конструктор, с заводской гарантией. На месте нужно найти людей, которые уже собирали конструкторы этой фирмы. Ну, а отделка - это уже отдельная песня, ибо "под ключ" вам предложат только самое дешевое. для этого лучше нанять отдельных людей и самим закупить материалы.

ИМХО, покупка конструктора с завода самый лучший и безопасный вариант

 

red_spider,

цена как правило абсолютно неоправдана

 

Где ты видел покореженую закрепленную сосну?
Это ж не береза, которую ПОСТОЯННО крутит.
Зачем это писать?

---------- Сообщение добавлено 02.06.2012 13:32 ----------

Ну надо же, рентген прямо!
Все строители академики, знают в совершенстве физику, химию, психологию и прочие науки, необходимые для строительства.
И они СУГУБо в одно лицо ваяют шедевры, а кто приложил руки к их дому, те все бездари.

Так не в причине ли вашей скупости дело?
Или вы думаете, что квалифицированный строитель, или станочник пусть будет, будут вам делать за копейки серьезную работу?
Они просто откажутся. А вот кто взялся, тот как раз и есть халявщик безрукий.

 

вам качество с гарантией или подешевле и своими руками?

 

Ты-то сам читаешь, что я пишу или в очередной раз зашел испражнить очередной пост о том, что все, кто не хочет нанять тебя строить шалаш из американских досок - лох?

А может ты просто не читаешь мои сообщения дальше моего ника? Шаловливые ручонки сразу тянутся к клавиатуре, чтобы попытаться оскорбить всех тех, кто умеет что-то делать своими руками вместо того, чтобы нести деньги [иф]фиктиным менеджерам вроде тебя?

Вот я честно не понимаю твоей столь болезненной реакции на мои сообщения.

---------- Сообщение добавлено 02.06.2012 17:18 ----------

Как это называется в психиатрии - перенос собственной жизненной позиции на окружающих?
Я вот не психиатр, не помню...

---------- Сообщение добавлено 02.06.2012 17:21 ----------

Это плохая отмазка.
Надо знать ту область, которой занимаешься. А не оправдываться тем, что дядя Вася-строитель-шалашей не знает - значит и мне не надо.

---------- Сообщение добавлено 02.06.2012 17:22 ----------

А для любителей подмены понятий поясню - получение прибыли, записанное в Уставах и мошенничество - это вовсе не одно и то же...

---------- Сообщение добавлено 02.06.2012 17:23 ----------

Anfisa, если интересно - пишите в приват - я расскажу вам все методы обмана современных якобы строителей.

Тут не буду - уж больно они обидчивы...

 

То чем я занимаюсь, я знаю всегда. Это касается не только строительства.
Да и построен не один домик. так что выводы ваши поспешны, к тому же прилюдны и основаны на пустом месте.
Впредь, не зная человека и не видя его работы даже, прошу воздержаться от всяких характеристик в мою сторону.
Быть теоретиком просто, их полно, как и советчиков.
Думаю закончим на этом никчемный спор.

 

Итогов,

Во первых у меня достаточно работы в энергетике и промавтоматизации, домостроение -- скорее для души направление. Тем не менее оно должно быть эффективным. Это же не благотворительность.

Во вторых я абсолютно все что делается в фирме умею делать руками сам -- и очень часто делаю первым и показываю рабочим как надо.

Вот сейчас только што вернулся с площадки где первый дом строится.

В третьих четаю внимательно что пишут собеседники. Ты зашел рассказывать какой ты хозяйственный мужик и сам строишь (как будто кто то еще не знает) когда ТС спрашивает о доме под ключ -- разумно предположить что барышня не собирается таскать кирпичи. К чему тут твои рассказы?

Далее, по своему убогому опыту ты судищь обо всем рынке, но я вот что бы у кого то развалился фундамент слышал один раз -- от тебя. И с частными застройщиками общаюсь, и сам бетон заказывал на объекты -- все стоит.

Одно из двух -- либо ты экономил за пределами разумного либо просто по жизни такой.

 

подозрительно выгляит дом, у которого через крышу деревья растут.

 

Залетный гость,

Да ладно очень стильно и энвироментально. Да и что дому то будет? Разве что уплотнения вокруг стволов слабое место.

Больше интересует деревьям то каково? Ствол в отапливаемом помещении крона снаружи