Участки в планируемом поселке для молодых семей...

по проекту, что бы дом стал таунхаузом, он не должен иметь никаких горизонтальных связей между блоками, кроме стен, рассекающих снизу доверху и без проемов. И никаких общих инженерных систем.

В таком случае не имеется общедомового имущества, и каждый блок может быть в собственности безо всяких долей.

А, еще из каждого блока должен иметься выход на территорию общего пользования. Так что если дом стоит в середине участка (или на перекрестьи, если разделить участок на 4 квадранта) это весьма затруднительно. Но вероятно можно решить сервитутом.

---------- Сообщение добавлено 13.12.2011 07:39 ----------

а вот если это правда, то на твоем участке тоже фих чо построишь, а если построишь то бульдозер еще быстрее может приехать чем к илитному поселгу.

Ну таки да если там будет жыть 4 многодетных семьи, то скорее всго тоже развернца и уедет, таких уж совсем идиотов в администрации нет.

 

А как насчет будущей дороги, которая соединит мост через Волгу и новый Ахтубинский мост? Судя по проекту, между мостами будет проложена новая дорога по прямой. Если так и будет, то эта дорога пройдет если не по самой Владимирской слободе, то в непосредственной близости. Сам имею дачу рядом с существующей среднеахтубинской трассой и не по наслышке знаю про шум идущий от проезжающего транспорта.

 

так в том-то всё и дело, что на этих "дачах" 100пудово есть нормальный 3хфазный свет, нормальные бетонные дороги, копошатся с газом (пускай за деньги собственников а не за деньги администрации). Через 5 лет там будет ВСЁ, а 50 соток в хуторе "..бенёвый" так и останутся чистым полем с грязюкой, 1 фазой 3кВт, и мечтами о халявном газе. Поэтому люди и платят 90 тыс за сотку. Или все у кого есть деньги - полные кретины?

И самое главное: как тогда регистраторы регистрируют сделки? Или они постановление не читали?

Выглядет это со стороны как оправдание владимирской слободы, но РЕАЛЬНОГО аргумента или ссылки на закон так никто не показал. Хотелось бы услышать мнение начальника транспортного цеха (НА-СТЁЁЁЁ-НААААА!!!!)

 

самое интересное, что если в графе категория земель в свидетельстве на участок не стоит "земли особо охраняемых территорий", то регистраторы ничего и не нарушают..
интересно также, что процесс приватизации дач по дачной амнистии тоже возможен.. при этом постановление это впрямую запрещает..

 

PR-shik, вроде серьезные вещи пишете - а аватарка прям ппц ))))))

 

это не аватарка, это фотография Я в образе!

 

дело в том, что тогда смысл теряется от таунхауса. Весь прикол в том, что максимально снизить эксплуатационный расход.

нет, будут расширять существующую и делать развязки

5 лет? Миллион сейчас и ждать 5 лет?

для начала покажите существующий кадастровый номер. Вашей слободы пока даже на карте нет.

зачот ))

 

чегойто пять лет, фаза уже ведется, гас и дороги скоро.

---------- Сообщение добавлено 13.12.2011 19:45 ----------

ну да, но иначе колхоз по жисти.

Кста, еще одна писюлятина -- на такой дом будет очень сложно получить мощность более 15 кВт. Хватит на всех?

 

могу показать где на одной и той же улице к одним 3 кВт не набирается, а к другим через дорогу 9 кВт топится нагреватель. Тут уж как повезёт.на случай же комплексной застройки в любом случае - всегда можно запустить свою подстанцию.

 

zyu-zik,

заманаешься. Тем более что речь ты ведешь не о кОмплексной застройки (или компЕксной, ибо там будет мнимая часть), а о размещении псевдомногоквартиргого дом а на участке в статусе ЛПХ.

Ты можешь ПОТРЕБОВАТЬ от сетей подключить дом к фазе, оне будут волоса на жопе рвать но подведут тебе НЕ БОЛЕЕ 15 кВт.

А если хочешь больше то совершенно другие процедуры и другие деньги. А вот буде в статусе таунхауза, на КАЖДЫЙ блок можно потребовать 15 кВт.

 

даже в таунхаусе будут проблемы взаимодействия с соседями...
в том, варианте, который тут описан - утопическая коммуна...
плохо кончится...
лучше уж сделать дома поменьше и подешевле, но раздельные!
чтоб не прослыть антисоциальным типом предлагаю сделать общую игровую площадку для детей и стол для шашек, домино и пива!

 

а можно поинтересоваться, зачем больше?

а жить в квартире и платить жкх, с общим вообще всем, кроме нескольких десятков личных метров?

 

а, зачем строя дом, тащить туда недостатки квартиры?
вполне реально сделать независимые друг от друга дома..

 

допустим живет 4 семьи. утром почти все пользуются чайниками, микроволновками, многие фенами и утюгами.
Возьмем чайник+микроволновка - 4х2,5=10 кВт. А если у кого-то уже включен чайник, а кто-то включил, то пусковые токи могут погасить вводной автомат. И будет каждое утро выяснение отношений и порядок пользования приборами. Да и жить тогда лучше родственниками, чем просто соседями. Такие же соседи у меня за стеной.
А ЛС по поводу участка еще пусто

 

нет, будут расширять существующую и делать развязки


Не уверен, ибо судя по плану строительства, дорога через пойму пойдет на колоннах над землей. Это транзитная дорога и никаких примыканий там быть не может. На нынешней дороге есть десятки примыканий и сделать везде развязки не получится так что скорее всего дорога пойдет на сваях. Самый интересный вопрос теперь, где именно она пойдет.

 

какого года этот план?

развязки. Самое интересное, что пойдёт на от госпитомника и далее по старой дороге.

 

Смайлыш, ну да, только что написали, что в Волгоградской области - ни одного участка не выделили типа из-за тупости, простите, алгоритма выдачи. А сейчас вовсю идёт приём заявлений.

 

Смайлыш, дык давно пора, задрало это сидение собаки на сене

 

Вот такая же мысль мелькнула. Но интерес перевешивает.

Может, все таки какие-то подробности проекта сюда, в темку?

 

1. Телефон Ваш мне никто никогда не давал.
2. Велкам в личку. Интересно все, что касаемо сабжа.

 

Я чёйто передумал... Там же надо за 3 или 5 лет сдать дом в эксплуатацию, если нет - то у тебя изымают всё. Да и умные люди отговорили от этой затеи.

 

Иштар, напишите в личку, даст Смайлыш Вам телефон. Я ездил лично разговаривал, думаю я в

или может быть пятый

---------- Сообщение добавлено 28.02.2012 14:37 ----------

тю, разве за 5 лет не реально дом в эксплуатацию ввести? даже за 3 нормально. За сезон весна-лето-осень дом под чистовую отделку ставится элементарно (ну если конечно у вас он не на 500 кв. м.)

---------- Сообщение добавлено 28.02.2012 14:39 ----------

Filler, можно построить небольшой домик и ввести его в эксплуатацию, а основной дом строй сколько душе угодно, домик потом в баню переделаешь

 

Это хорошо все, конечно.
Только в чем проблема для начала более подробно рассказать о проекте хотя бы в личке, прежде чем тратить время друг друга в реале?

 

рискну предположить что потенциальные проблемы с отстутсвием наличия инфраструктры.

Вероятно что радетели о народном благе примут законы и даже реально выделят участки многодетным семьям и это будет хорошо и правильно.

Но кончится это колышками в чистом поле.