Как оформить гараж.

есстно нельзя. Надо оформлять в собственность.

Это примерно как с ДАЧЕЙ только нет гемора с межеванием и проч.

 

Интересно а куда он делся? Так же кадастровый план и всё как с дачей.

 

проектную декларацию
у предыдущего "собственника" спросите

 

ЮлияС,
пусть ваши друзья больше не экономят, а идут к специалисту по недвижимости. Это будет лучший выход в их ситуации. А вообще, консультироваться лучше до покупки недвижимости, а не после.

 

Я оформлял. Гараж кое как через суд оформил ,а вот с землёй даже заморачиваться не стал. Пол года ушло на гараж - на землю сказали больше года и немерено рублей.

 

А когда появилось это нововведение? Весной прошлого года покупали гараж - просто выписали новую книжку и все. Или это для каких-то особых гаражей?

 

Raritet,

году этак в 1992 - 1994-ом. Когда ГК РФ приняли. А нормы о гос. регистрации недвижимости введены в действие с 1998 года.

поздравляю вас - вы не собственнник того гаража, который "купили".

 

Два года назад аналогично. Правда я еще расписку взял с продавца о том что он продает мне гараж по такой-то цене и паспортные данные. В правлении сказали что наши гаражи - незавершенное строительство и оформлять их в БТИ не будут. Третий год пошел. Пока никто на мой гараж не покушался.

 

RedCat,
а никто покушаться и не будет - ибо гараш не ваш, а общества. И это до тех пор, пока у вас нет свидетельства о собственности. Вы как бы пользуетесь их гаражом и платите за это деньги - и можете это делать хоть всю жизнь. Только вот для оформлени на себя надо будет доказать, что он Ваш - а для этого надо будет доказать, что он принадлежал вам до 98 (вроде) года, причем через суд (я так делал). А если купили позже то принадлежит он предидущему собственнику.
Короче если решат например снести всё гаражное общество - то даже компенсация положена другому дяде.

 

Это очень маловероятно.

 

Поэтому мало кто шевелиться. Хотя на тулака и где то около хиросимы предпосылки есть.
Кому ж охота тратить пол года времени и немерено денег, что бы купить коробку под авто? Поэтому и делается всё по старинке - правда не все председатели на это идут.

 

И что теперь делать? Знаю кучу людей, которые обзавелись гаражами таким же образом.

 

Если Вас страшит отсутствие бумажки - оформлять собственность, судится и т.д. У нас, допустим, периодически появляются бумажки от разных конторок на доске обьявлений - "поможем оформить гараж в собственность". Тута два мира - "офицальный-правильный"(с его бумагами,конторками,чиновниками,налогами,взятками и тп) и "неофицальный-неправильный"(переписали книжку, покупателю-ключи, продавцу-деньги) тут все понятно-просто, но можно "налететь". Каждый решает сам.

 

Обратись к председателю общества - он просто обязан знать что делать.

 

См. пост выше Вашего.

 

А как совет обратиться к председателю и лишние траты взаимосвязаны? У нас например нормальный председатель и до сих пор можно договориться оформить сделку задним числом, что бы не мучиться, а уж рассказать что и как делать - так его вообще можно слушать часами - причем абсолютно бесплатно.

 

Хм, по-моему тут есть тонкости, связанные с выплатой пая. Если пай выплачен, член кооператива становится собственником гаража. Соответственно, оформляет и регистрирует право собственности. В большинстве случаев старый владелец пишет заявление о выходе из кооператива, а новый - на вступление в кооператив, после чего новый член кооператива продолжает выплачивать пай и может стать собственником при полной его выплате. Хотя, могу ошибаться, не юрист.

 

ЮлияС, Вы упорно игнорите мои советы . интересно с чем это связано? если ваши друзья ходили "на Мира", им там должны были все растолковать. я ж писала телефон.
если все-таки им жаль денег на консультацию специалиста... схема оформления в собственность давно отработана. в волгограде по крайней мере. я даже заносила все эти службы в "белый список форума".
Ну пусть тогда идут таким путем:
1. Взять у председателя справку. она по форме. бланк. скажут пусть что для БТИ.
2. Ехать в БТИ. только не к началу приема - пусть народ схлынет
с собой взять эту справку и ее ксерокопию. и книжку, и ее копию.
Все. дальше в БТИ все скажут.
нужно будет заплатить в сбербанке (выпишут бумажку) и назначат день, когда нужно будет встретиться с техником БТИ, он будет делать обмер. лучший вариант - привезти его, скорее всего это будет она За эти гроши мужик не работает.
Техник - через неделю после вашего обращения в БТИ. Документы забирать еще через неделю. Что дальше делать - скажут.
Зачем велик изобретать?

 

отец председатель кооператива, постоянно меняются собственники гаражей, наскока я слышал никаких проблем, переписывают книжку, люди вносят взнос, их принимают в члены кооператива...(кооператив один из самых дорогих и престижных в городе)... завтра позвоню ему еще, уточню.
но здезь есть грамотеи, дигноз вам уже поставили - идите топитесь!!!

 

Ну так открой глаза отцу то - что противозаконно это. Статья даже есть.

 

прикольно. Оказывается, в ГК РФ внесли изменения, а я проспала. Теперь, наверное, там написано, что при приеме в члены кооператива и переписывание книжки нет необходимости регистрировать переход права собственности на недвижимое имущество. Аха
Попробуем проверить
"Статья 218. Основания приобретения права собственности
4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество."
"Статья 551. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость
1. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации."
Таким образом, все также получаем, что первоначальный собственник - выплативший пай, а все остальные, на которых членская книжка "переписана" - не собственники.

 

василиса,
А если я в 1996г. купил гараж переписыванием книжки, что я должен сделать для регистрации своего права собственности в ФРС? Договора купли-продажи не было, отдали деньги бывшему хозяину у председателя, он написал заявление об исключении, я о вступлении, + новая книжка. О паях разговора не было, налоговая шлет налог на имущество на меня.

 

до 1998г. регистрация в ФРС не требовалась, т. к. не было самого ФРС.