Квартира в ипотеку в данный момент (с учетом ситуации в Крыму)

Покупатель платит деньги вам. А вы обязаны погасить задолженность перед банком, т.к. у вас не остается предмета залога. Это два никак не связанных факта. Вы в курсе, что ипотеку можно под существующее жилье взять? Что, оно при этом вашим быть перестанет?

 

-player-, в момент регистрации сделки регистратор увидит надпись "обременение - ипотека" и потребует разрешение банка на сделку. Собственность то Ваша, но распоряжаться ею без разрешения банка низя. От такая канитель. Гермес просто сам ипотечник (наверное?), поэтому так рьяно пытается доказать себе, что он прав

 

Читал первую страницу а остальные бегло. скажу про себя.
Брал квартиру в ипотеку. так как захотелось своё жильё а сумма была чуть меньше половины квартиры. доход в тот момент увеличился и я знал что быстро рассчитаюсь.
Взял в новостройке. через полгода принял квартиру. ипотеку брал на 5 лет выплатил чуть больше чем за год.
В результате в данный момент по истечении двух лет после покупки стоимость квартиры если её сейчас продавать ВЫШЕ чем все расходы= покупка квартиры, проценты банку,страховка, ремонт полностью в новой квартире, техника и мебель!
Подходил к покупке досконально и не прогадал. сейчас бы я за эти деньги купил бы квартиру похуже. Но я уже больше года живу в Своей квартире.

Самое главное - это понять рационализацию между желаниями и возможностями. осознавать действительно нужно ли это сейчас и имеет ли смысл. А жить в своей квартире или снимать это кому как. знаю одну семью они снимают квартиру за 34к в месяц. и их это устраивает.

 

Если идёт залог именно покупаемая квартира то да. хрен с ней чего сделаешь (законно) а если залогом выступает другое жильё то пожалуйста эту можно продавать.
А так да в свидетельстве у меня когда брал ипотеку было написано "обременение в силу закона-ипотека " что то типа такого точно не помню

 

1. покупаешь в ипотеку - значит нет свободных денег!
2. завтра понадобится наличка для вложения - откуда она возьмется если денег нет, согласно п.1?

 

Подытожив всё вышесказанное делаем вывод - ипотека зло, если есть вариант её избежать - лучше избегать. Ипотека на вторую квартиру - не зло, ибо больше вариантов для распоряжения, но как ни крути - банк в шоколаде, Вы в заднице.

 

kotopes, я тут уже 5 раз расчеты приводил. Еще никто не смог их оспорить, все только щеки надувают.

Конечно придется, т.к. деньги это не ваши, это деньги банка.

Подскажите, где можно взять, например, 4 ляма в кредит под 11-13% без залога и поручителей?

Я никого не ввожу в заблуждение. Это вы почему-то решили, что можете как хотите распоряжаться деньгами банка по целевому кредиту как хотите.

---------- Сообщение добавлено 10.03.2014 15:44 ----------

Вы, простите, идиот?

 

это стереотип

 

Вас, простите, тоже послать или сразу встречаться будем? Доводы доводами но за базаром следите, пожалуйста...

 

вся наша жизнь - стереотип. Евреи давно решили чего мы должны хотеть, вот все и хотят ипотеку. Если раскинуть мозгами пошире много вы видели хачапурских семей с ипотекой? Почему они строят большой дом и живут дружно? Почему европейская расса вымирает? Как связана ипотека и кол-во детей в семье? Почему у европейцев такое количество разводов? Фраза " все беды от безденежья" есть в других нациях? ..... Жизнь сложная штука, но есть две тенденции: ипотека, айфон, кредит, кожаное кресло, чайлдфри и ... дом, семья, дерево, дети...ну мысль уловили я думаю.

 

согласен.

в любом вопросе мнения всегда будут расходиться.

 

Отчуждение заложенного имущества (суть распоряжение им) может осуществляться лишь с согласия залогодержателя, если иное не установлено договором об ипотеке...

 

Вас никто не заставлял эту квартиру оставлять в залог банку. И наличку вы получите. Только обязательство перед банком исполнить придется. А если нужен кредит для бизнеса, в банках есть такая услуга.

Я вас вроде никуда не посылал.

---------- Сообщение добавлено 10.03.2014 16:13 ----------

Совершенно верно. В каком случае согласие может быть не дано?

 

Боже какой бред... В смысле не заставляли -- что и в банк иттить не заставляли.

А так при ипотечном кредите сразу документы сдаются и на заемщика и на объект недвижимости. Нет квартиры -- нет кредита.

Полагаю все согласны что трется вопрос как не имея жилья его получить. А не про возвратную ипотеку, втрорую-третью-пятую хату и проч.

 

А тогда в чем прикол продавать единственное кредитное жилье, т.к. понадобилось вложить денег в бизнес?

 

Hermes,

ну мало ли. Идей на миллион пришла. Тот же прикол что и единственную хату продавать что бы сделать бизнес.

И, на самом деле, многие бизнесы сделаны именно так. Хотя еще больше осталось нисчем.

Но риск благородное дело.

Я вот слышал про семью которая продала квартиру и переехали жить в общагу, единственной целью было прибарахлиться -- новые шмотки, телевизор и все такое.

 

в волжском есть тип. продал хату ради бмвх5.

 

А почему кредит просто не взять под бизнес?

 

Hermes,

ты пробовал?

 

Нет. А в чем проблема?

 

Не дадут.

 

Т.е. банки тратят деньги на рекламу кредитов для бизнеса просто так?

 

Допустим, у меня нет недвижимости. Нет имущества, даже автомобиля. Работы уже тоже нет (решил заниматься бизнесом же!). Есть только пара миллионов российских денег.
Как думаете, сколько мне выдаст банк денег в кредит?

 

1C или что то еще? ) Я только 1С видел вакансии такие )

 

под видом кредитов для бизнеса оыбчно плохозавуалированные те же потребкредиты на частное лицо -- руководителя или собственника, условия не лучше а бумаг больше. Более менее хорошие условия можно получить под залог недвижимости.

ДА под начало бизнеса нигде кредитов нет. Источники финансирования -- 3 F

 

нет конечно. Такие предприниматели обычно на бизнес потребкредиты берут ) Потому что иначе никак ) И то, если повезет и дадут ) Ну а учитывая что ставки по потребкредитам зачастую до 30% доходят (а с учетом страховок и того выше), а из бизнеса в среднем такую маржу выдавить проблематично - все заканчивается обычно печально )
В особо запущенных случаях некоторые индивиды еще кредитки для этого обналичивают )) Прямо через банкоматы, без грейсов и прочих плюшек ))

 

Веб.

Правильный ответ. Не дадут, т.к. понимают, что в случае провала им не на что рассчитывать.