Как быстро продать квартиру?

Да уж конечно... Нифига не редкость... В этом году две сделки в моем присутствии на мира регили с реальной суммой сделки 1800-1900 тыр, в договоре меньше 1 млн руб. продавцы просил показать, ибо в собственности были квартиры менее 3-х лет. Покупателям было может чуть и обидно за налоговый вычет, но цены на двушки их более чем устроили...

 

Я послал нафиг таких продавцов и купил при условии указания в договоре реальной цены + банковская ячейка на время регистрации сделки. Ибо нефиг - деньги мои и я диктую условия.

Вот такие же и были продают по довернности, собственник где-то далеко, рожденный до ВОВ, а сами завтра уезжают в другой город.

 

когда продавала свою квартиру на новороссийской 11 - цену поставила на 100 тык ниже чем в объявах аналогичные. продала на 3 день, и то покупатели "дрались"..
за указанную сумму можно купить квартиру без деревянных перекрытий и загаженного по праздникам двора, это наверное один из ответов почему так долго продается.

 

Это частое явление. Во-первых покупатель идет на риск за хорошую скидку, во-вторых вычет дается один раз в жизни и может быть уже использован или наоборот, лучше его использовать при другой сделке, в-третьих если сумма однушки близка к миллиону, то риск небольшой.

---------- Сообщение добавлено 11.08.2011 15:58 ----------

а зачем меньше-то?

 

А чтоб не было мучительно больно :frustrate

 

sovetnik, при ровно миллионе тот же эффект.

---------- Сообщение добавлено 11.08.2011 16:24 ----------

А чё ты злой такой?

 

скоро с центряке никто не за какие деньги покупать не будет. Сомнительная радость жить среди олкашей нарков и пенсионеров

 

3,14-2,71, но-но, я вас попрошу! не отношу себя ни к одной из вышеперечисленной категории!

 

Розовая Кофточка,

ну немножко приличных людей есть

но, готова ли ты взять не содержание перечисленные категории? Ибо, дома ветшают, сети сгнили давно, бюджет если и вложится, то по минимуму, а с такими соседями ты к консенсусу не придешь, о дополнительных затратах.

поэтому продавай пока есть желающие иметь пафос, и покупай либо в новостройке либо дом за городом

 

Я прусь и тащусь жить в центре среди пенсионеров. Тихо и спокойно, как в гробу. Никаких оргий заполночь. Лепота.

---------- Сообщение добавлено 11.08.2011 18:36 ----------

В центре жить престижно и пафосно ажпесец. Инфа 100%.

Разводите государство на капремонт ваших помоек. Половина уйдёт ворью в УК, половина сыграет на Вас. И будет щщастье.

Они не переведуцца. Ибо это есть неразбавленный понт и пафос.

PS: извЕните за неровный почерк. Двойной ДР коллег. Печень просит пощады.

 

да я не сомневаюся

---------- Сообщение добавлено 11.08.2011 18:45 ----------

я живу в новом доме с адекватным ТСЖ. Ни государство ни левые УК нафих не нужны.

 

Та ты шо? Я сама доброта
НК глаголет "не более 1 лимона", фихзнает, может перестраховались, я к ним никаким боком (я был в качестве физическо-юридической защиты в одном случае покупателя, в другом продавца) - в одной сделке было 995 тыр., в другой 990 тыр.

 

Все уедут на Горную Поляну

 

Рыдаю от смеха, спасибо, повеселили. Хотя, почему бы и нет, если любители спокойной жизни на отшибе. Уважаю.

Как я Вам ЗАВИДУЮ, шоб Вы знали. Это редкость в наши времена. Неужто соседи все адекватные? Адрес этого коммунизма, я хочу там жить!

Разъясните смысл.

Стало быть, покупатели будут всегда. Пусть и неадекваты с ЧСВ over 9000 (сам такой). Хотя с кризисом их кол-во поуменьшилось, факт.

---------- Сообщение добавлено 11.08.2011 22:01 ----------

Простите, 1.5 литра конины внутри. Лет 15 такого не позволял себе. Развязал зачем-то. Мамадорогая...

 

Канеш, прощаю

 

Абстинентный синдром пройдет - разъясню... если захочешь

 

он глаголет "в суммах, не превышающих лимон", но не суть важно. Хорошо, что ты законы читаешь.

 

Знаю семью котоаря уехала из дома на пересечении Совецкой и Ленина в дома в парке на ЦПКиО. Вполне воздушные люди.

---------- Сообщение добавлено 11.08.2011 23:44 ----------

подавляющее большинство. И все просто. Все покупали квартиры за свои деньги, есть пенсионеры которым дети купили в рамках размена. Но неадекватов, олкашей и асоциальных элементов нет совсем, хочешь верь хочешь нет. ТСЖ полностью обслуживает дом, никаких барыг в виде УК-однодневок нет и в помине.

Адерс: пр. Жукова, 100, ТСЖ "Каскад"

---------- Сообщение добавлено 11.08.2011 23:45 ----------

ну и большая радость жить среди неадекватов???

---------- Сообщение добавлено 11.08.2011 23:47 ----------

И мой дом то среднего достаточно класса.

А вот Волжские паруса, Даймонд-билдинг и Сити вполне себе пафосно. При этом без проблем присущих гнилым сталинкам

 

ага. столкнулись с такой проблемой при покупке квартиры в новостройке. 99,9% продавцов - инвесторы. и естественно, им резона нет платить налоги.
и на древней вторичке такая же ситуация. промежуточные звенья требуют в договоре сумму 1 млн, а реально отдаешь деньги втрое больше. (мск и область)

 

У меня разве есть выбор?

 

а потом наши презики талдычат о доступном жилье, ведь по налоговым отчетам сделки за 1 млн совершаются

 

Один минус отсутствие двора и брошенная в/ч, причем если ее ликвидируют видимо двор появится

 

samvg,

я и не говорю что минусов нет.

Для меня вот главный плюс -- отсутсвие маргиналов ссущих в лифте. И работоспособность инженерки.

 

Как юридическое лицо в/ч уже расформирована. Теперь вопрос за продажей земли, думаю еще год-два и съедут окончательно

 

Грядет начало огромной стройки, ибо кусок лакомый. Юнижград рядом будет отдыхать

 

Ну так если будет прямой проход и проезд до ПХ, я щастлив буду. Ну пройти через в/ч и сейчас можно дырок полно в заборе

 

Там их наличие, + нариманы

Впринципе открыть ворота у сотки и ворота напротив ПХ и проезд готов покрытие нормуль.

 

иде? на жукова 100? за пять лет ни разу в лифте ссано не было

 

Может, покупатели решаются на занижении цены в связи с тем, что думают позже сэкономить на налоге на собственность, когда его введут?