Планирую в ближайшее время приобрести 1к квартиру в новом кирпичном доме. Метраж планируется порядка 40 м, плюс минус 2-4 метра. Естественно квартира продаётся абсолютно без отделки. Интересует сейчас сколько будет стоимость ремонта. По критериям должно быть не шиково, но приятно. Можно пережить отсутсвие подвесных потолков, пережить отсутсвие душевой кабинки и дорогого кафеля Интересуют ваши мнения по этому вопросу)
По грубым прикидкам стоимость ремонта равна стоимости строительных материалов для одной и той же площади.
тоже ремонт делаем в 1к квартире. кафель в ванну и туалет не совсем и дорогой около 10 тыс. стоимость. а цены сейчас за 1кв.м. от 250 до 500 р. кладут вот так. клей нужен также на который плитку класть, мешок от 190 до ..... мешков много надо. у нас уже штук 15 ушло ну мы еще кухню делаем. а так обои нужны, линолеум тоже дорогой (если такой средний). ой много надо много)))) больше 50 тыс. это точно.
Ну, в общем, скажу что примерно вышло у меня. Ванная 1.7x1.9м. - ~75'000 (плитка, сантехника, п/п трубы, потолок, пол, в общем - все, вместе с работой (в теплоимпорте)). электрика - ~40'000 (а, скорее всего, больше, т.к. в эту сумму я не включил механизмы розеток, выключателей, рамки, lan/tv-розетки и пр.). Но делал сам, если бы не сам - то еще как минимум 40'000. кухня - ~25'000. гардеробная - ~40'000 (правда, в эту сумму включил монтаж двух ГКЛ-перегородок - но это делал сам, а гипокартон и профиля много не стоят). Опять же, дверь-купе (уезжающая в стену) - делалась самим, если где-то заказывать (т.е. делать не самому) - это еще +~20'000р минимум. Итого ~180'000. Это без зала, комнаты и балкона (двушка у меня) - где ремонт еще предстоит. Ничего сверхдорогого не ставил, пытался экономить там, где можно (плитка - отечеств., обои вроде не сильно дорогие и пр.). При этом не экономил на том, на чем imho не следует экономить (смесители - grohe, электрика - Legrand, Узо тип А и пр.) Так что, думаю, если однушка, то ремонт по минимуму выйдет 230-240тыр (т.к. на зал, думаю, ~50 то уйдет: ламинат - 20; если пробка - то еще более, подготовка стен, потолок, двери - 50 в сумме будет, думаю). Imho 50 - это только электрика, и то - без работы (а работа или будет стоить как минимум в том же районе, или лучше уж делать самому!) . Хотя, как подходить к делу... Но на ней я точно экономить не стал бы...
Я тоже думаю , что не меньше 200-300. Мое мнение, самое главное надо поменять окна, двери, электрику, сантехнику, выровнять потолки, полы,стены(нужное подчеркнуть),а уж потом на что хватит средств.
Окна пластик уже стоят. Первым по приоритетам стоит конечно: сантехника,электрика, потолки,пол и стены)) Бюджет мой на ремонт 300, по вашим мнениям значит можно уложиться...что радует)
гардеробная: монтаж гкл-перегородок, грунтование, шпатлевание и пр. - ~1неделя (сам делала); сам монтаж наполнения (полки, ящики и пр.) - 1 день, от заказа и до монтажа - 2е недели (наполнение+установку заказывал). Ванная+кухня ~ 2е недели. Электрика - тут все делалось частями (часть до основного ремонта ремонта, часть после) - так что сложно сказать...
Само наполнение градеробной заказывал (FLAT), соотв. и устанавливали они его сами. Одна гардеробная 2,4x1,25. Там что есть: угловая антресоль на высоте ~2.1м. глубиной 60см. у большей стенки и глубиной 45 см. у меньшей стенки. Вдоль большей стенки три секции (условно), глубиной 60см: 1 "секция" длиной ~95см: штанга на высоте ~1,95 (для длинной одежды), 2 "секция" длиной ~95см: две штанги на высоте 1м и 1,95м. соотв., + две брючницы (на стенке от 3й "секции", где ящики). Первые две "секции" разделены между собой "джокером", к которому крепятся штанги. 3 "секция" длиной ~60см: нижняя полка, далее 4 выдвижных ящика, и далее три полки. Вторая и третья "секции" разделены между ламинир. дсп, которое служит стенкой для полок и ящиков. Вдоль меньшей стены еще одна секция длиной 65см. и глубиной 45см.: нижняя полка, далее 2а ящика и далее 3 полки. Вход в гардеробную со стороны короткой стены (напротив маленькой "секции"), дверной проем - 60см., начинается сразу от границы длинной и короткой стены. На длинной стене, у которой нет элементов наполнения, почти у потолка светильник на три лампочки. Вторая гардеробная почти треугольной формы 1,25x1,2м. (двери - по большей стороне, т.е. по гипотенузе:-) треугольника, предполагаю распашные, а не купе, чтобы не сужать проем): сверху антресоль вдоль одной стены, глубиной 45см.; Вдоль одной стены штанга 85см. на высоте 1,95м., подскавка под обувь, и 5 трапецивидных полок длиной 40см. и глубиной по большей стороне 45см., по меньше - 25см. У второй стены - небольшие полки длиной 30см и глубиной 25см. от пола до потолка. Плюс светильник над входом на две лампочки. Вот эта "начинка" с установкой стоила около ~33т.р. В первую гардеробную я сам сделал дверь-купе, уезжающую в простенок (не вдоль стены, а именно вовнутрь), дверь покупал обычную межкомнатную, система роликов и пр. - она мне обошлась около ~5т.р.-7т.р. Плю линолеум с плинтусами - около 2тыс., обои - если не ошибаюсь, 2тыс.р., светильники - 2.5тыс.р. и по мелочи - думаю, еще на 1,5т.р. Если сюда еще включить стоимость ГКЛ и профилей (монтаж делал сам), шпатлевки, грунтовки, штукатурку - то еще, думаю, около 5тыс.р. будет. Еще нужно сделать/иль заказать распашные двустворч. двери во вторую гардеробную. Итого даже больше в сумме вышло, чем указал ранее ~47-48тыс.р. без учета стоимости ГКЛ, профилей и пр. и ~53т.р. с учетом сооружения перегородок (но без учета работы - т.к. делал сам). Но еще дверь двустворчатая нужна.
Я вроде слышала,что навостройка должна дать усадку.Вся ваша плиткак могет послитать. Или я ошибаюсь? Ремонт конечно дорого ...мы в свое время делали ремонт сами в 1 ке. Ванная- плитка была куплина с хорошей скидкой,кто то покупал много ...мы упали к ним на хвост...У папы фирма своя,они сами делают сантехнику полипропелен и все такое....короче он нам сделал,только за материал 5 000 отдали.Итого мне ванная и туалет вышли в 25 000. Все остальное когда сумма перевалила за 200 000...я что бы не расстраиваться перестала считать. С учетом,что мы сами обоий клеили,красили,клали плитку и т.д. Только материал обошелся.
Как-то странно... Обычно по стоимости материалов ванная самая дорогая выходит (а уж тем более в перерасчете на метр!)... а у вас ванна - 25000, а все остальное, наверное, более 200'000 (коль после 200 вы перестали считать). Т.е. у вас даже в перерасчете на 1 метр площади по стоимости материала ванна как минимум не дороже обошлась: вот такого я вообще ни разу не встречал, чтобы 1кв.м. ванны стоил дешевле или также, как, напр., 1кв.м. кухни, зала иль комнаты.... Иль вы сюда включили мебель и технику? Тогда другой разговор, но речь вроде шла о ремонте...
Да нет, почему же. Просто я мимо него часто хожу, первое, что на ум пришло . Они сейчас мусор со стройплощадки вывозят и бетоном дорогу заливают. Вроде как сдаются. Кстати, в этом доме квартиры с черновой отделкой.
Serg21220, У нас ванная и туалет совмещен...А забыла унитаз нам подарили,а ванную я купила через интрнет магазин нашу советску за 3000.Ну считайте...3000 +5000+10 000 плитка+5000 содрали за стояк прикрытие+потолок ...ну короче 25 000и вышло. Нет технику не включала...Муж мебельщик сам все сделал(мы платили только за материал) только диван покупали.... Сейчас сижу тоже думаю куда дели деньги Просто так какжется а по мелочи столько набегает,что офигеть можно.Кистычки фигисточки добавлено через 56 секунд ZoRG, Нет мы квартиру в Москве делали....
У меня ванная и туалет (раздельные) обошлись около 350 тысяч вместе с начинкой. Ничего особенного не делал. Цена без учета работа - делал сам.