Знакомая живет на лысой горе, а это считай центр сочи, в пятиэтажки с лифтами и парковкой под домом, но по факту ей принадлежит не квартира, а помещение))) и даже сбер спокойно кредитует такие сделки. И сносить такие дома явно никто не собирается.
Еще раз. В последнем посте Речь идет об уже построенных особняках которые строились ни в обход законов, ни для продажи, ни для наиппалова, а для проживания больших семей. По каким то причинам семьи там не живут. Вот в этом и должна проявляться гибкость. Что власть должна заботиться об интересах граждан. Если такое решение позволит несколько сотен семей расселить -- уже хорошо. Вот хотя бы сами муниципальные власти могли бы их выкупить и перестроить для очередников. Идею втыкать пятиэтажки, заранее спроектированные как многоквартирники и только фиговым листком прикрытые как ИЖС, я не поддерживаю и никогда не говорил об этом. Но там где выстроились -- ну все, проехале. Вместо того что бы выгонять на мороз семьи, которые по всем признакам добросовестные приобретатели, лучше бы выгнали ссаными тряпками того кто допустил это на стадии стройки. Не хватает полномочий -- решайте это на уровне города что бы не допустить впредь. Не хватает полномочий муниципалитета -- выходите выше. А если уж вообразить что власть заработала, то очевидно что есть спрос на мини-многоквартирники и таунхаузы, что такой вариант жилья занимает свою нишу. Давно пора ликвидировать пробел в нормативной базе и учитывать в генпланах, предусматривать районы застройки такими домами. Но вообразить что такое будет при моей жизни в этой стране -- у меня фантазии уже не хватаэ.
Ты вообще о чем? Наша администрация Волгограда и забота - это несовместимые вещи. Я тебе как нибудь при личной встрече расскажу о ее "заботах", гопата просто отдыхает по сравнению с ними. Если коротко и в двух словах - самому злейшему врагу не пожелаешь иметь дела с городом. Отсюда и выжженная земля и удивление транзитчиков с других регионов о том, что, как так проезжая миллионный город негде даже остановиться перекусить и сувенирчика купить.
Иногда, на одном участке по два дома "мини-гостиницы" стоит. Оформляют один с основный номером, второй с литерой и отдельно проводят по 15кВт фазы в каждый дом. Мне в лазеровском хозяин рассказал, что построил два дома как ИЖС, но планировка сразу была гостиничная, сдал дом и никаких проблем не имел, так дом полностью удовлетворяет требованиям градостроительных норм - не более 3 этажей. В таком доме у него 20 номеров и есть типа общей кухни с телевизором и диванчиками - Common Room. В каждом номере, есть санузел и балкончик, на первом этаже вместо балкончика типа мини-терраски. Хозяин оказывает услуги в рамках своего дома под ИЖС - услуги временного размещения и у него как выразились здесь "муравейник" и ни каких претензий муниципальная власть к нему не имеет, как и к другим подобным. А теперь давайте рассмотрим ситуация, если он захочет продать каждый номер - как "квартирку"-студию, чего конструктивно измениться в доме? Конструктивно скорее всего ничего, если выполнены пожарные нормы изначально при строительстве дома ИЖС. Дом станет многоквартирным? Вероятно - да! Если рассмотреть норму расхода воды, тепла, газа, электроэнергии, я сомневаюсь, что семья проживающая в такой студии, будет тратить больше, чем отдыхающие, которые не сильно экономят так как приехали отдыхать и заплатили! Так что в итоге меняется то? Конструктивно дом не поменялся, расходы по потреблению не увеличились, только что статус стал многоквартирным и из-за этого надо пройти круги ада или уйти под снос?
О ком заботиться? О людях? Вы ето о чём счаз? Власть может и хочет заботиться только о себе любимой, на "остальных" её не хватает О ДА!!! А если ВДРУГ сделаешь, что-то полезное за СВОЙ счёт для города БЕЗ соответствующего разрешения (т.е. БЕЗ ЗАНЕСЕНИЯ соответствующего) - то вообще ...
Народ, а кто нибудь глядел на фото, там дома иногда для себе строят гораздо больше. Какой там муравейник то?
Я про то же. Там не какой-то адов "мир люстр", просто домик с несколькими отдельными входами. Вон электрик продавал надысь дом на Ангарском, тоже отдельные входы для разных членов семьи.
Так в пойме совхозы раньше давали наподобие с отдельными входами (дом один поделен пополам и у каждого свой вход, земля при этом ЛПХ числиться. Если по трассе ехать и проезжаешь поселки видно их. ---------- Сообщение добавлено 16.05.2016 14:14 ---------- Кстати, а танхаузы, если у каждого земля под его частью в собственности тоже многоквартирным большим домом признают?
Вы про то, что проходит ли через общую стену трубы и электрика или каждому заводиться индивидуально? Просто в поселках, например, и "блокированные" дома и обычные дома были подключены к газовой трубе, которую построили сами жители в "складчину", также водопровод был общим по улице, многие домой сами провели, пока работала водонапорная башня, потом все. У многих совхозных "блокированных" домов было центральное отопление, пока не разрушилась котельная, также в складчину платили.
у нас еще медленно работают по самостроям: Уфимец Олег Луговой заявил правоохранительным органам, что дом, в котором проживала его семья, был снесен, пока они собирали урожай в саду. Об этом сообщает башкирское издание ProUfu.ru. По информации издания, дом, располагавшийся по улице Нуриманова, попадал в зону ведущейся застройки. Как указано в заявлении Лугового, однажды вечером он вернулся из сада и не обнаружил своего дома. Мужчина утверждает, что жилое строение, где он проживал с двумя детьми, снесла строительная компания, у которой не имелось на это решения суда. При этом взамен уничтоженного его семье не было предоставлено никакого жилья. «Судьба моего имущества и сбережений, находившихся в снесенном доме, не известна», — подчеркивает хозяин разрушенного строения. Кроме того, Луговой отметил, что у него дома хранилось зарегистрированное оружие — импортный газовый пистолет «Тигр» и отечественный травматический ПМ. По его словам, оба пистолета после сноса дома исчезли. https://lenta.ru/news/2016/07/17/ufa_snos/
Тут 2 стороны одной медали. Сносить - лишать людей жилья и всего вложенного в него. НЕ сносить - создавать прецедент для застройщиков-жуликов, и как следствие появление подобных случаев в дальнейшем и в кратном увеличении кол-ва.
Походу целую облаву по городу устроили на незаконные многоквартирники: В шести районах Волгограда выявлено 76 многоквартирных самостроев И ведь большинство из них выглядят даже как частный дом, но большой. Ну как можно в таком покупать квартиру??? Что у людей за каша в голове блин?
Многие волгоградцы несмотря на нашумевшие истории с новостройками в разных районах Волгограда, которые по решению судов различных инстанций подлежат сносу, продолжают приобретать квартиры в малоэтажных домах, расположенных на землях под индивидуальное жилое строительство, со ссылкой на администрацию Волгограда. По информации мэрии, из-за низкой стоимости квадратных метров люди не обращают внимания ни на странности в договорах, ни на несоответствия в документах и приобретают жилье у недобросовестных застройщиков. По словам руководителя департамента по градостроительству и архитектуре администрации Волгограда Елены Прохоровой, на сегодняшний день в городе выявлено 76 объектов самовольного строительства, обладающих признаками МКД. Наиболее неблагоприятными в этом вопросе являются Кировский район – 23 объекта, Дзержинский район – 22 объекта, Советский район – 18 объектов. Менее напряженная ситуация сложилась в Ворошиловском районе - 6 объектов, в Краснооктябрьском районе - 5 объектов, а в Красноармейском районе - 2 объекта. В Центральном и Тракторозаводском районах объектов самовольного строительства с признаками МКД не выявлено. Что касается судебных решений, то по информации комитета правового обеспечения в отношении 31 МКД уже имеются вступившие в законную силу решения судов об отказе в удовлетворении требований о сносе или прекращении производств по делу. Наибольшее число сохраненных таким образом объектов в Советском районе – 16 из 18 выявленных. Ситуация в остальных районах для граждан сложилась менее благоприятная. Так, в Кировском районе по решению судов сохраняются 7 из 23 выявленных, в Дзержинском 3 из 22, в Краснооктябрьском 3 из 5, в Ворошиловском - 1 из 6, в Красноармейском 1 из 2 выявленных самовольно возведенных МКД. Легализация «самостроя», приобретенного добросовестными покупателями (то есть людьми, введенными в заблуждение), происходит при условии удовлетворения ряда требований: объект признан экспертизой безопасным для проживания; объект соответствует назначению земельного участка; подписано мировое соглашение с администрацией района. При этом окончательную точку в решении проблемы ставит суд.
В Волгограде многодетная мать Светлана Дубровская решила сдать в аренду пятикомнатную квартиру, полученную весной этого года от муниципалитета по договору социального найма. Напомним, в мае этого года многодетной семье Дубровских, в которой воспитывается девять детей, была передана пятикомнатная квартира в новостройке общей площадью 153 квадратных метра в доме №14 по улице имени маршала Воронова. Ранее, еще в 2014 году администрацией Волгограда Светлане Дубровской была предоставлена из муниципального маневренного фонда трехкомнатная квартира в Красноармейском районе площадью 56,6 квадратных метра, которую многодетная мать обязалась освободить при переезде в новую квартиру, однако проживает в ней до сих пор. К слову, семья по-прежнему является нуждающейся в улучшении жилищных условий, поскольку недавно у Светланы Дубровской родился еще один ребенок. На покупку квартиры администрацией Волгограда был объявлен аукцион, по итогам которого было приобретено жилое помещение площадью 153,1 квадратных метра у застройщика стоимостью шесть миллионов рублей. Многодетной семье была предоставлена расположенная в новом четырехподъездном 16-этажном доме пятикомнатная квартира с отделкой «под ключ». Как сообщает **.ru, на сайтах бесплатных объявлений, а также в социальных сетях появилось объявление о сдаче «срочно недорого на длительный срок» пятикомнатной квартиры на улице маршала Воронова, 14 в микрорайоне «Янтарный город» Советского района Волгограда, где в качестве одного из основных преимуществ указывается, что квартира расположена в новостройке, находится в непосредственной близости от крупных торговых центров. В качестве телефона для связи указан телефон многодетной матери, которая просит за аренду квартиры 35–40 тысяч рублей в месяц. В администрации Волгограда уточнили, что госпожа Дубровская в настоящее время не имеет права сдавать квартиру, находящуюся у нее в пользовании по договору социального найма. «В настоящее время эта квартира предоставлена многодетной матери по договору социального найма, следовательно, Светлана Дубровская не может сдавать эту квартиру, – прокомментировали в администрации Волгограда. – Сама же госпожа Дубровская по-прежнему живет в старой трехкомнатной квартире из маневренного фонда администрации Волгограда, освободить которую обещает с мая 2016 года». Госпожа Дубровская в свою очередь подтвердила информацию о сдаче в аренду пятикомнатной квартиры, уточнив, что договор аренды с арендатором обязателен, а основным критерием потенциальных жильцов в арендованной квартире является платежеспособность.
Вчера на подъезде на 7 ветрах видел приклеенное объявление о продаже просторной квартиры гдет в Дзержинском районе. А на фотке как раз какой-то кирпичный малоэтажный многоквартирный дом. Видать кто-то из тех, кого сносить хотят впарить пытается по быстрому.
Это таун-хаусы Грин-Гарден на Ангарском. Там в порядке с разрешением на строительство, но, на сколько знаю, какой-то затык с застройщиком и коммуникациями.
но наверное разрешение на обычные индивидуальные отдельно стоящие домики, а не на таун-Хаусы, ибо как мне помнится такое понятие в официальной документации РФ отсутствует