Для самых маленьких: некая УК сделала весьма оригинальное заявление. Такого подхода я еще не встречал
ну так задокументируйте и подайте заявление в прокуратуру и департамент ЖКХ у нас же все по закону, заявление примут, проблему решат...
В объявлении все верно написано . 1. начисления по дому падают на счет агенту - расчетному центру (РЦ) и там задерживаются для изъятия денег на выплату зарплаты сотрудникам УК 2. в РЦ происходят накопления по статьям, одна из которых "управление", из которой выплачивается зарплата, при этом невыплата зарплаты сотрудникам более 2 месяцев - уголовное дело на дирика, поэтому зарплату УК всегда свою возьмет 3. остальные деньги аккумулируются для расчетов с РСО, мусором и др. 4. в случае непоступления денег идет от РСО иск, а в случае невыплаты долга или суммы по иску свыше 100 тыр. подается заявление о банкротстве. 5. до последней возможности зарплата будет платиться, а на стадии банкротства дома будут разыгрываться по конкурсу и они уйдут с большой вероятностью этим же людям только в другом юридическом обличии 6. по итогу деньги вы заплатили, а работ нет как и самой фирмы 7. выход - выбирать самим контору, которая будет что-то делать, а не быть коровой, которую водят от одного стойла к другому, ИЛИ создавать ТСЖ.
они выдают предписание на устранение нарушений, если не исполняется - повторное. В случае неисполнения второго дом исключается из лицензии УК и объявляется конкурс. А работ как не было так и нет.
А в случае исполнения? Например, после моей жалобы нам пересчитали украденное за ОДН на ХВС. А не пожаловался бы - остались бы эти денежки нашей спонсорской помощью остро в ней нуждающемуся гражданину Потапову.
по закону на первой же проверке в случае выявления нарушения составляется протокол АП, но надзорники ж у нас добрые ... я писал раз 50 по вопросам содержания, выявляли разрушения балкона, сухостой, отсутствие утеплителя на трубах отопления, протечки крыши, отслоение фасадной плитки, течь канализации в подвале, залив подвала какашами, конденсат на трубах в подвале, сопли в электрощитке, непроведение корректировки платы за отопление, 1,5-метровые сосули и т.д. за 4 года писанины - один штраф на 41 тыру.
vrio, ну значит неправда все в объявлении. А ты говоришь правда. Основной посыл этого объявления - не жалуйтесь, а то сами же и заплатите. Кроме того, укашка упирает на то, что штраф чудесным образом освобождает ее от исполнения своих обязанностей. Это с какого ж перепуга?
Я тоже не понимаю как на них можно НЕ жаловаться. Окна в подъездах годами не моют, сам подъезд от случая к случаю, косметический ремонт больше 5 лет не делался, трава не кошена( местами выше человеческого роста), деревья сухие, детские площадки не красятся-не чинятся. если своими жалобами разорю хоть одну УКашку буду очень рад. Таких нехороших людей, как коммунальщики еще нужно поискать.
Правильная тактика. Лучшая защита - нападение. А вы полную сумму платите за СиРОДИ, 20> руб? Или у вас свой тариф (у некоторых слышал и 10 рублей есть). Возможно есть причина у УК на ваш домик "забить". У нас, что приятно, последние года 2 все нормально стало - и трава косится регулярно, и подъезд моется, и лестницу старую во дворе недавно заново сделали, и мусор строительный вывозится и т.д. И наконец-то устаканилось с мусоропроводом - а то бывало забивался на выходные. Даже пока не хочется свой тариф принимать, боязно как-то.
Вот видите, в вашем случае помимо стандартного раздолбайства и хитро..ти УК присутствует и рациональное объяснение.
Червонец только с моей хаты за год. Не хило так. Пусть будет с этажа (трешка +девушка+однушка) двадцать за год. С подъезда сотня. С дома 800 т.руб в год. Я не вижу куда расходуются эти деньги.
vs777, по идее всё должно быть от калькуляции до судов, прав конституционных, сменяемости властей и пр. по факту *** с маслом.
Вроде писали об этом везде. Возглавьте домовой совет, потребуйте от УК еженедельный отчет. В этом отчете вы, как глава домового совета, можете писать, что вот уборщицу видел в 2 раза меньше, чем положено - минус 50% оплаты ей.
jimdg, мне некогда этим заниматься. 2/3 года я отсутствую в городе. ---------- Сообщение добавлено 17.08.2016 10:00 ---------- Не в 2 а где-то в 7-10 раз реже положенного.
akrivcov, а как вы тогда хотите знать, куда идут деньги, если некогда вам заниматься? Кто-то за вас это должен делать? Ну значит списывать ей 70-100% суммы. Это для примера.
Априори путь денег должны определять собственники. На рынок управления должны допускаться добросовестные УК, которые изначально готовы сделать расходы прозрачными. По идее было бы хорошо установить законом процент : УК берет себе скажем 15% платежей (на зарплату), остальные 85% на содержание, и собственники пусть сами определяют на собрании куда их тратить (например, стоит подъездная дверь 50-летняя старая, но закрывается, а мы хотим пластиковую новую, а УК и надзорники говорят, шо новая пластиковая дверь за дополнительные деньги, а эта 50-летняя надлежащего состояния, ибо по проекту). Ща просишь сообщить сколько денег по дому, а в ответ - "коммерческая тайна", говоришь нам хочется освежить подъезд, а в ответ "стены и потолок и ныне в надлежащем состоянии", а по мнению надзорников ненадлежащее состояние это "разрисованные в граффити стены, отсталая штукатурка, разрушенные поручни и т.д.". А зачем ждать этой вакханалии, когда можно в срок все делать и все будет красиво и опрятно и без жалоб собственников. Но система ныне такова, что чем меньше нам, тем больше им.
Какая такая тайна? Должны отчитываться за каждый потраченный рубль. Уважаемый akrivcov хотел только знать куда идут деньги. Хотя оказалось даже этим ему некогда заниматься. Какие уж тут распределения.
Примерно вот так это выглядит у нормального управляющего советом МКД: http://www.kommunal-vopros.ru/wp-content/uploads/2012/04/img494.jpg http://www.kommunal-vopros.ru/wp-content/uploads/2012/04/img495.jpg http://www.kommunal-vopros.ru/wp-content/uploads/2012/04/img496.jpg http://www.kommunal-vopros.ru/wp-content/uploads/2012/04/img497.jpg
Ремонт отдельных технических устройств в размере 4 на 7,8тыр. и 5,6 за два месяца - что это ? 4 штуки разных, 4 раза одной и той же детальки, 4 вызова мастера ? Содержание придомовой территории в размере 1 - что это ? 1 двор, 1м2, 1 раз, 1 мах метлой ? Подготовка МКД к зиме в размере 3 - что это ? 3 раза, 3 подъезда, 3 работы, 3 погонных метра чего-то там ? И почему подготовка дома к зиме выполняется в декабре и январе, ведь зима уж в самом разгаре ?