УК повесила объявление о повышении с 1 декабря тарифов на содержание и ремонт жилого помещения, ссылаясь на очередное постановление администрации Волгограда. http://www.garant.ru/hotlaw/volga/504309/ УКашки продолжают наклонять собственников с их молчаливого согласия. Интересно, а кто-нибудь с форума утверждал на собрании собственников тарифы для УК иной величины, чем в принимаемых постановлениях горадминистрации? А с 1 января вводится доп. взнос за капремонт. Собственники должны выбрать один из способов формирования фонда капремонта: на специальном счете конкретного дома или на счете регионального оператора, так называемый «общий котел».
Принимали, протокол в УК, но тариф в квитанции - муниципальный . При этом ИГЖН-й ныне всем УК даны разъяснения следующие: - Если УК согласно выполнять работы (услуги) за стоимость, установленную на ОСС, то она информирует об этом соб-в и начинает оказание услуг. Т.е. «стороны» договора управления согласовали цену. - Если УК не согласно с установленной ценой, т.е. стороны не «договорились»: А) если такое «согласование» происходит на этапе выбора УК и согласовании условий договора управления - отказаться от заключения ДУ. Б) если речь идет об изменении стоимости по уже действующему ДУ - либо обжаловать решение ОСС в суде, либо подать в суд на расторжение ДУ (в связи с существенным изменением условий) и т.д. !!!!! До момента обжалования решения ОС – начислять в размере, установленном ОС. Остальное – убытки (взыскиваются в гражданско-правовом порядке). материалы семинара в ИГЖН http://gzhi.volganet.ru/news/news/2013/12/news_01371.html
да. в прошлом году после очередного постановления наша УК повысила тариф, мы собрали собрание, потом провели заочное голосование и вернули старый тариф который устраивал всех. ---------- Сообщение добавлено 11.12.2013 08:29 ---------- теперь без нового собрания ук не может ничего повысить.
тут дело такое: если дом новый или хотя бы времен чешских проектов, то УК вероятней пойдет на уступки, ибо деньги идут а делать надо минимум. А вот если хруща/сталинка, то УК может и "отпустить", ибо одни балконы чего стоит ремонтировать, не говоря уже о всем остальном. И вот если отпустят, кто возьмет на обслуживание - неизвестно ?
Согласно ЖК РФ собственники устанавливают тариф на определённый период, но не менее чем на 1 год. Период закончится и необходимо новое решение ОСС. Молодцы. А наше "болото" собственников никак не раскачать.
потом на тех же условиях пролонгация. ---------- Сообщение добавлено 11.12.2013 10:05 ---------- ну может всех просто все устраивает ?
да хрен кого раскачаешь, у нас 400 квартир, чтобы собрать необходимое число голосов весь совет дома по квартирам ходил лично.
Мы тоже лично обходим и собираем подписи, но нас уже ждут, времени мало тратим. Заранее через объявление сообщаем о вопросах и желаемых решениях собственников. Потом вывешиваем копию протокола с сообщением права обжаловать в течение 6 мес. Пока недовольных не было.
ээээ об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда то ли лыжи не едут, то ли я не понимаю при чем тут собственники?
Так я об этом и говорю, что собственников наклоняют, хотя они к этому постановлению никаким боком, но самое главное что собственники молчаливо наклоняются, а УК получают удовольствие.
Конклюде́нтные действия (от лат. concludo — заключаю, делаю вывод) — действия лица, выражающие его волю установить правоотношение (например, совершить сделку), но не в форме устного или письменного волеизъявления, а поведением, по которому можно сделать заключение о таком намерении. Возможность заключения сделки путём совершения конклюдентных действий предусмотрена статьёй 158 Гражданского кодекса Российской Федерации.[1] В некоторых случаях в качестве конклюдентного действия может выступать молчание, которое в строгом смысле является бездействием.[1] Совершение конклюдентных действий равноценно заключению договора со всеми вытекающими юридическими последствиями. ГК РФ Статья 158. Форма сделок 3. Молчание признается выражением воли совершить сделку в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон. Вам услугу оказывают заранее по известной цене, а оплату через месяц выставляют, при этом: п.1 - Вы выразили НЕсогласие с указанной ценой и перечнем услуг по содержанию в установленном законом порядке? наверное "нет"; п.2 - Вы оплатили квитанцию согласно п.1? наверное "да". Сделка совершена по соглашению сторон, нарушены ли права - ст.11 ГК РФ. Свидетельство НЕсогласия - протокол ОСС об установлении иной платы или протокол ОСС о расторжении договора и выборе новой УК. Без этого - КонДей-я
НЕ гоните пургу. Свидетельство НЕсогласия - не платить. Заплатил - согласился на незаконное изменение платы. Общее собрание - инициатива собственников. Не собрались, значит прежний тариф устаривает.
долг будет расти, будет иск к вам и что вы скажите на предмет задолженности в квитанции в несколько тыс. ? я не согласен платить ?
а есть уголовные дела по 159 УК РФ в этом аспекте ? мнение гуру правоотношений вот не знаю, смог ли RomAnger заставить свою УК начислять по тарифу собственников ?
Прокуратура Волгограда опротестовала постановление горадминистрации в связи с отсутствием экономического обоснования тарифов http://volgoproc.ru/newversion/cgi-bin/run.pl?mod=news.mod&dirmod=mod&func=view&id=2265 Кто в курсе расскажите какие действия со стороны администрации предполагает прокурорский протест.
Статья 23. Протест прокурора [Закон "О Прокуратуре РФ"] [Глава 1] [Статья 23] 1. Прокурор или его заместитель приносит протест на противоречащий закону правовой акт в орган или должностному лицу, которые издали этот акт, либо в вышестоящий орган или вышестоящему должностному лицу, либо обращается в суд в порядке, предусмотренном процессуальным законодательством Российской Федерации. 2. Протест подлежит обязательному рассмотрению не позднее чем в десятидневный срок с момента его поступления, а в случае принесения протеста на решение представительного (законодательного) органа субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления - на ближайшем заседании. При исключительных обстоятельствах, требующих немедленного устранения нарушения закона, прокурор вправе установить сокращенный срок рассмотрения протеста. О результатах рассмотрения протеста незамедлительно сообщается прокурору в письменной форме. 3. При рассмотрении протеста коллегиальным органом о дне заседания сообщается прокурору, принесшему протест. 4. Протест до его рассмотрения может быть отозван принесшим его лицом. Т.е., администрация рассмотрит в 10 дней и может либо его удовлетворить, либо не удовлетворить. Если второе, то прокуроры идут в суд, а там как карта ляжет. А Вы суть протеста знаете ? - не обоснован тариф, т.к. не указана периодичность некоторых услуг, таких как работы с конструктивными элементами (пресс-служба прокуратуры по ящику вещала). Ща администрация даст периодичность и все будет нормуль. Жесть. Попов объективно давил на разночтения в уровне инфляции и уровне повышения платы, собственно и выиграл, а эти на периодичность, которая якобы что-то изменит.
http://v1.ru/text/newsline/740233.html?full=3 В Волгограде отменено постановление о повышении цен на услуги ЖКХ. Протест прокурора рассмотрен и удовлетворен. Таким образом нормативный правовой акт, повышающий с 1 декабря 2013 года стоимость услуг, применению не подлежит. В случаях неправомерного завышения платы за содержание и ремонт общего имущества гражданам необходимо обращаться в инспекцию государственного жилищного надзора в Волгоградской области.
Содержание ФОНДА капремонта жилых домов с начала 2014 года введут еще одну строчку в платежку за квартплату. Если верить статье на сайте администрации(тут) то "В соответствии с федеральным стандартом для Волгоградской области на 2014 год установлен доступный размер взносов на уровне 6 рублей за квадратный метр". Получается в среднем на стандартную двушку будет повышение на 300 рублей.
Дополнительная строчка - и, опять за наш же счёт... Я так понимаю, что если у дома нет специального счёта, то опять платежи в "чёрную дыру"!
А собственники заморачиваться не будут... В основном - пенсионеры. УК будет определять необходимость каких-то работ и их сроки?
Ничего подобного нет. Почитайте ЗАКОН ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области http://volgoduma.ru/zakonotvorchest...103-proekt-zakona-132-2013z-ot-9072013-g.html мнение http://vlg-media.ru/zhkh/v-volgogra...onalnyi-zakon-o-kapitalnom-remonte-23134.html http://vd-tv.ru/news.php?13494 http://www.volgograd-trv.ru/news.aspx?id=25407 Мина замедленного действия заложена в другом, а именно: - строка "капремонт" будет в общей платежке - по агентским договорам с УКашками первичными получателями денег за капремонт снова будут расчетные центры типа "МВЦ ЖКХиТЭК", "ЦКО МВЦ ЖКХиТЭК", "ИВЦ ЖКХиТЭК", "РИЦ" и др. - а вот поступят ли деньги из расчетных центров "Коммунальному оператору Волгоградской области", аккумулирующему взносы за капремонт, большой вопрос, ибо есть рецидивы "В Волгограде экс-председатель ТИК Олег Серенко украл у населения 65 миллионов коммунальных денег" http://volgograd.kp.ru/online/news/1588114/
ну есть-же действующее постан-е прав-ва (не помню точно номер и дату, но можно погуглить) в нем определено что УК обязана предоставлять информацию о стоимости, ценах и т.д проводимых работ по содержанию и ремонту общ. имущ. собстрвнников многоквартирного дома. Можно затребовать эту инфу, внимательно ее изучить, и стопудово там будет много оснований для "показательно-воспитательного" нагибания этой охреневшей УК через прокуротуру. Чтобы выбить из мозгов ее жадного руководства алчные мысли "повышать тарифы". Самый ключевой вопрос для исследования - соотнесение бабла собранного за прошлые годы на "сод. и рем. общ. имущ." ,смет и договоров, и реально проведенных работ и расхода закупленных материалов. Жилой дом -это не дороги города, "закатать в асфальт" миллионы собранного с жильцов бабла не так-то и просто. Схема воровства тут проста до безобразия-заключаются договора со "знакомыми" фирмами, вместе составляются "мутные сметы", затем часть бабла наличкой и еще как -либо передается руководству УК. Поймать за **** тут можно только если соотнести что где как и почём "сделали по бумагам" и пусть покажут что сделано в реальности. Уверен, УК нынче охренели настолько, что собранное с жильцов бабло на "сод. и рем. общ. имущ" документами грамотно и убедительно оформить не смогут.