3-комн. на Спартановке

Продаётся 3-комн. квартира, Ак. Павлова, 4. "Улучшенка", 1(выс.)/9, 64,9/46/8. Окна во двор (кухня и 2 комнаты), на Волгу (спальня). До остановки общественного транспорта - 150 м ("первая линия" от 1-й продольной), отличная инфраструктура: магазины, во дворе детский сад, до школы 5 мин. Хорошие спокойные соседи.
Балкон и лоджия застеклены, пластиковые окна, решетки, на лоджии есть подпол 3м2 с системами для хранения, есть кладовая 2м2 с полками, антресоли.
В идеальном состоянии после ремонта, полы - ламинат+плитка, в кухне полы с подогревом (водяным = бесплатный), новые радиаторы отопления, зимой очень тепло. Новые межкомнатные двери, сантехника. Хорошая сплит-система, проведёны Интернет и цифровое ТВ.
Вся мебель (встроенная кухня с техникой, прихожая, стенка, детская - всё делалось на заказ и для себя) остаётся в квартире. Холодильник (хороший - Liebherr 2м) стиралка, 2 ТВ - обсуждаемо.
Чистая продажа, документы готовы, в собственности более 3 лет, 1 взрослый собственник. Причина продажи - переезд в другой город. Идеальный вариант для семьи с детьми ("заходи и живи"), с ипотекой или без ипотеки. Цена договорная, аргументированный торг возможен. Просмотр в любое время. Не агентство. Кому интересно - пишите в личку.