1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie. Узнать больше.

Посоветуйте с ипотекой

Тема в разделе "Деловые вопросы", создана пользователем The Last Winged, 26.08.10.

  1. The Last Winged

    The Last Winged Активный участник

    12.552
    375
    Собственно есть задача: взять ипотеку.
    Требуемая сумма: 1-2 млн
    Как я понимаю, то на 10 лет я должен иметь около 32 в месяц для суммы в 2млн. Впринципе цифры правдивые, переплата "всего" двухкратная.

    Проблема в том, что у меня нет официального заработка.
    И, как мне разъяснили, даже если я буду ИПом, то не смотря на ежемесячный доход, позволяющий платить, мне не дадут ипотеку из-за нестабильности.

    Есть вариант открыть контору и платить себе как работнику. Какие перспектывы?
    Вот только сумма сильно возрастет из-за дополнительных процентов на зарплату.

    Вобщем дайт ссылочки и посоветуйте, хочу платить за свою квартиру(хоть и с 2-3кратной переплатой), а не за съем чужой :(
     
  2. DVR

    DVR Активный участник

    22.017
    452
    Какой банк? Мне, например, дали, несмотря на то, что и я и супруга ИП (основной доход именно там). Банк - МДМ.
    В общем-то, мы с женой от этого и ушли в ИП - гемора в разы меньше.
     
  3. The Last Winged

    The Last Winged Активный участник

    12.552
    375
    Я про пенсионерский узнавал. Собственно совет в выборе банка - одна из причин, по которой создал тему, спасибо.

    Дело в том, что сейчас нету даже ИП.
    Да и регистрировать не хочется - лишние 6% этой стране платить. Сейчас я даже не должен платить налог здесь, т.к. фактически ни копейки через эту страну не проходит.
     
  4. buffoon

    buffoon Активный участник

    6.367
    0
    так бери ипотеку в другой стране .. и там же и покупай квартиру.. в чем проблема?
     
  5. The Last Winged

    The Last Winged Активный участник

    12.552
    375
    buffoon, номер счета дать для перевода денег?
     
  6. buffoon

    buffoon Активный участник

    6.367
    0
    The Last Winged, я не подаю
     
  7. The Last Winged

    The Last Winged Активный участник

    12.552
    375
    Тогда значит раздел не тот: с такими советами во флейм.

    Я считаю что 2-3 кратной переплаты достаточно, чтобы взять кредит.
     
  8. buffoon

    buffoon Активный участник

    6.367
    0
    ты просил совет - ты его получил..
     
  9. AnGord

    AnGord Активный участник

    2.204
    4
    The Last Winged,
    Вы неправильно считаете. Переплата будет гораздо больше.
    Давать кредит ИПшнику или человеку с серой (черной зарплатой) это "большой" риск, который будет неизбежно заложен в процент по кредиту.
     
  10. The Last Winged

    The Last Winged Активный участник

    12.552
    375
    AnGord, ну в общем поэтому и хотелось бы узнать, что будет, если трудоустроить себя директором в контору.
     
  11. AnGord

    AnGord Активный участник

    2.204
    4
    The Last Winged,
    Ничего. Вам просто откажут в кредите, это не считая возможности попасть в "черный список".
    Вашу "контору" служба безопасности банка вывернет наизнанку за 15мин, пустышка она и есть пустышка. Такое могло пройти (точнее могли "не заметить") года 3-4 назад.
     
  12. The Last Winged

    The Last Winged Активный участник

    12.552
    375
    AnGord, так собственно как получить то сабж в случае, если нет гарантий? никак?
    Но почему тогда ее получают люди с зарплатами в 20т.р.?
     
  13. AnGord

    AnGord Активный участник

    2.204
    4
    Патамушта.
    Как правило с белой зарплатой в 20 тыс у людей есть поручители (родители, родственники и т.д.), у них белая зарплата, т.е. в случае чего банк может рассчитывать на возвращение хотябы части задолжности.

    А с вас взятки гладки - де юре вы безработный, выкинуть вас (особенно если ребенок есть) из квартиры и как следствие продать ее потом практически невозможно....

    Шансы получить есть хотя и весьма небольшие (особенно если поручителей найдете приличных), но готовьтесь, к тому, что процент будет грабительским.(т.е. помимо своей, купите банку в итоге не две, а все четыре квартиры).
     
  14. missouri

    missouri Активный участник

    8.611
    215
    квартира в залоге у банка. по ипотеке даже если квартира единственная - выкинуть вас могут.
    Ребенок никогда не будет собственником квартиры по ипотеке, т.к. он не может быть залогодателем. Соответственно ребенок только прописан - и его запросто оттуда выкинут.
     
  15. DVR

    DVR Активный участник

    22.017
    452
    The Last Winged, судя по сообщениям
    http://www.forum-volgograd.ru/showpost.php?p=3040434&postcount=7
    http://www.forum-volgograd.ru/showpost.php?p=3040809&postcount=11
    http://www.forum-volgograd.ru/showpost.php?p=3041914&postcount=16
    http://www.forum-volgograd.ru/showpost.php?p=3042213&postcount=20
    http://www.forum-volgograd.ru/showpost.php?p=3042627&postcount=25
    авторы указанных сообщений знают, как получить без справки НДФЛ и, думаю, помогут тебе советом... Если, конечно, в тот момент не сказки сочиняли...
     
  16. Vladis11

    Vladis11 Читатель

    12.001
    1.129
    Откуда в МДМ ипотека? Ничего не путаете?
     
  17. DVR

    DVR Активный участник

    22.017
    452
    Вообще ничего не путаю. Банк рядом с 7-й Гвардейской, чуть ближе к пл.Ленина. Оформлялось 3 года назад.
     
  18. Vladis11

    Vladis11 Читатель

    12.001
    1.129
    Понятно, больше года уже нет там ипотеки.
     
  19. DVR

    DVR Активный участник

    22.017
    452
    Как бы взяв и нормально платя - меня ж это уже не беспокоит.. .;) :) :) Условия были хорошими весьма...
     
  20. Uomo

    Uomo Активный участник

    521
    0
    У меня ипотека. У детей по 1/25 доли в собственности. Ипотека оформлялась в Сбербанке.
     
  21. Vladis11

    Vladis11 Читатель

    12.001
    1.129
    Может поэтому и нет там больше ипотеки.:)
     
  22. missouri

    missouri Активный участник

    8.611
    215
    а каким образом дети оформлены залогодателями? :bigeyes:
     
  23. Кисёна

    Кисёна Активный участник

    885
    5
    посоветовать? посоветую не брать.


    мб по материнскому капиталу?
     
  24. Uomo

    Uomo Активный участник

    521
    0
    Ипотека в силу закона. Отдельного договора залога не оформляли. Потребовали предоставить из отдела опеки разрешение на оформление ипотеки в связи с тем, что жилье оформляется в том числе и в собственность детей. Материнский капитал никак при оформлении ипотеки не упоминался.
     
  25. Пихал Метрович

    Пихал Метрович Активный участник

    958
    140
    Поддержу участника buffoon. Мальчик получил образование на халяву, его лечили на халяву, армия, милиция бесплатно охраняла его покой. А мальчик теперь думает, как всех обмануть, не платить налоги и получить помощь от финучреждения этого самого щедрого государства.
     
  26. buffoon

    buffoon Активный участник

    6.367
    0
    вот тут ты ошибаешься.. он недоучка, его выперли :)
     
  27. Пихал Метрович

    Пихал Метрович Активный участник

    958
    140
    И из школы тоже? :wow:
     
  28. The Last Winged

    The Last Winged Активный участник

    12.552
    375
    Пихал Метрович, дело в том, что лучше не говорить о том, о чем не знаешь.
    Я сейчас плачу абсолютно все налоги, которые должен платить.

    И я готов переплатить за квартиру в несколько раз.
    Так что советую в след. раз думать.

    О! Как раз в соседней теме говорил, что найдутся глупые люди, которые так посчитают только из-за факта неокончания ВО. Свершилось, доброваольное признание засчитано )
     
  29. ЮлияС

    ЮлияС Активный участник

    1.065
    1
    The Last Winged, Тут таких полно умников...сделаешь ошибку налетают как стервятники и клют

    А по программе молодая семья ? может что то в этом направлении попробывать?
     
  30. The Last Winged

    The Last Winged Активный участник

    12.552
    375
    ЮлияС, спасибо, но ребенка не хочется заводить сейчас (