Сколько стоит дом построить?

может всё-таки ситуационный?

и чо?

а точнее?

 

может и ситуационный, было это в сентябре, пытаюсь об этом не вспоминать, сам факт добычи документов, которые должны находится в администрации возлагается на соискателя разрешения на строительство! Мотивируют они так: людей , которые рисуют ситуац. план сильно не хватает, поэтому приносите сами!

---------- Сообщение добавлено 01.03.2012 09:34 ----------

вот исходя из топосъемки и рисуется сит. план!

---------- Сообщение добавлено 01.03.2012 09:36 ----------

не помню, сходите в администр. они Вам раскажут очень подробно, даже подскажут название организ., которая этим занимается, естественно коммерческую....

 

Я втут попробовал пройти путь графа Глюкалова и прицепить себе еще ничейной земли.
пришла отписка "отказать" цитата
"1) не соответствует функциональной зоне согласно генеральному плану Волгограда
2) не соответствует территориальной зоне согласно правилам землепользования и застройки Волгограда"
Как участок внутри частного сектора может не соответствовать функциональной зоне???? вокруг все участки приватизированны землю писал под ИЖС. участок в кировском частнике. Мож кто че подскажет как отжать землю??? Мож самозахватом а потом узаконить по факту пользования

 

ну да. Только не труби на весь свет об энтом, тихонечко спокойненько, сарайчик на этой земле возведи

 

Такой вариант возможен, если по основному участку не определены границы (не проводилась топосъемка) - точные термины не знаю, но объяснил, думаю, доходчиво...

 

определены

 

Вопрос к каркасо-строителям: Что скажете: http://scandinaviadom.ru/submain/brus/ ?

---------- Сообщение добавлено 01.04.2012 12:52 ----------

просто у меня проект дома соответствует требованиям к планировки при этой технологии каркаса, потому и интересуюсь.

 

zyu-zik,
технология просто бомба.
у нас в городе есть дом сделанный по комбо. каркас такой и плюс еще внешняя обкладка кирпичем с армопоясами для жесткости.
Дом очень теплый. Возведение его в 3 месяца на 4 челоовека площадь дома 300 квадратов.
Могу организовать экскурсию для изучения и общения с человеком.

Сам долго склонялся к дому из КББ, но однозначно отказался в пользу такой технологии: и фундамент особо мудрить не надо и делается быстро и относительно дешево.
Стоимость по ссылке завышена в раза три.

 

ну вообще это называется тимберфрейм -- брусовый каркас. Традиционная для еуропп технология в новом прочтении. Ну и фахверк где то рядом.

Разница в том что у тимберфрейма каркас целиком внутре, а стены на нем висят, а у фахверка какркас сквозь проходит заполнены проемы.

То что стены не нагружают каркас -- голимое гонево. А как же они стоят тогда? Ну в любом случае это не проблема, на то он и каркас.

В американском каркас как раз работает совместно с обшивкой. Стойки воспринимают только вертикальные нагрузки, плитная обшивка воспринимает боковые нагрузки и предохраняет от деформации.

Писюлятина главная -- такая вещь будет однозначно дороже американского каркаса, ибо, требует либо офигительно точной ручной работы либо станка с ЧПУ за немерянные бабки.

В питере очевидно спрос есть -- можно таскать со швеции для местных алигархов.

Здесь будет дороже американского каркасника палюбому.

Потом, прикол в том что бы любоваться каркасом. Мошт в огромной двусветной зале и уместно. А что делать в маленькой спальне в которой будет кусок каркаса? только прятать за фальшстенами за счет площади дома.

Насчет "дышит" -- ну эта штука по определению не работает без пароизоляции как и американский каркасник. Дышит явно через рекуператор а не сквозь стены.

В статье сравнение с брусом. Пусть попробуют сравнить с американским каркасником преимущества сразу улетучаца

 

3,14-2,71,

почему?
изнутри, так же как и с снаружи, обшивается плитами ЦСП и никакого каркаса не видно вообще.
потолок натяжной.

 

Смайлыш,

там говорится

их чего я и делаю вывод что каркас внутре целиком.

и еще

вообще непонятно зачем. Если это тимберфрейм то он должен стоять и без обшивки, если это каркасник -- то нахрена "монолитный щит" и такой каркас?

Главное, непонятно где преимущества перед "традиционным" американским каркасником то?

---------- Сообщение добавлено 02.04.2012 10:48 ----------

если каркас внутри стены, то это вообще не отличается от амеиканского, только то что нарисовано на картинке, называется baloon, так тоже иногда делают но преимущств перед "платформой" никаких нет.

---------- Сообщение добавлено 02.04.2012 10:54 ----------

Посмотерл фотке. Типичный американский балун.

В такой системе есть одно неудобство -- стойки нужны на всю высоту дома, а в платформе достаточно на этаж.

но принципиальная проблема -- пароизоляция, которую пересекают балки перекрытия. В Платформе такой проблемы нет.

 

вот вот мне оно как раз и надо! У меня везде получаются полу-этажи, а одна сторона - стекло окно во весь рост дома.

а какие именно детали требуют?

у меня весь второй этаж - мансарда одна сплошная спальня, опен спейс вообще сплошной, домик то маленький

это вот у меня

исессно, меня в вентиляции уже поднатаскали, поэтому есть от чего отталкиваться. По поводу сохранности стен, они указывают, что используют пароизоляционные мембраны.

а где бы также наглядно и подробно почитать про него?

у меня первый этаж - подвал - между двумя валами, т.е. и не под землёй и над ландшафтом не виден. типа как описывали утеплённую шведскую плиту. планирую уровень подвала заглублять не более, чем на 20 см в низкой точке, дальше возвести 2ряда блоков, пояс, изоляция, а далее как раз каркас. Т.е. у меня половина "подвала" - каркас, первый этаж - каркас и 1 метр боковой стены мансарды - также каркас. Мне потому и не пондравились обычные каркасники, что получается в моём случае много много коробочек.

на фото вроде всё обмотано пароизоляцией, а балки перекрытия - сендвичи, каждый слой по-своему привязан к стойке. вроде так?

 

абсолютно никакой проблемы.

да куль инфы в интерентах, читай, сравнивай

Кста тебе подвал нужен или нет? если нет то вся маза кроулспейс на столбчатом фундаменте сделать, будет дешевле надежнее.

И не страшно если вода под него затечет, в случае нереального паводка.

блоки и армпояс под каркасник -- из пушки по воробьям

---------- Сообщение добавлено 02.04.2012 11:58 ----------

да вот в том и фигня что обмотано и дырки наверняка есть. Ну мошт шветы и делают все аккуратно, а у хрен ты непрерывности добьешься

 

он мне вообще в первую очеред нужен - там мастерская, а потом гараж будет, поэтому там монолитный ЖБ буит. Плюс санузел я таки будут возводить из блоков а потом кирпича и перекрывать пустоткой.

ну попробую

 

одна реклама, видимо я как-то не так ищу Не могли бы ссылочками полезными поделиться?

 

zyu-zik,

есть инфа на английском. Да и то немного -- зараза, толковая инфа только в бумажном виде все руки не дойдут заказать. Заказывай мне проект я все подробно распишу

---------- Сообщение добавлено 02.04.2012 15:34 ----------

нахрена??? бейсмент из монолита правильно, а дальше то что? сортиры прекрасно в каркаснике размещаются

 

мдааа, помог.

а плитка? а влагостойкость?

 

zyu-zik,

гидроизоляцией по ОСБ на полу и плитка сверху, на специальный клей, например от КИИЛТО. На стены -- аквапанель от кнауфа. А если на втором этаже сортир то что тогда?

единственное что ванны нужный специальные что бы дном опирались на пол -- ибо сосредоточенная нагрузка от 4 ног не совсем хорошо.

---------- Сообщение добавлено 02.04.2012 16:25 ----------

ну а ты что хотел? это ноу-хау, не то что бы большой масонский сыкрет но собрано из множества источников -- и русских, и английский, и результаты стажировки в Вайоминге.

Мошт на пенсии книгу напешу тогла почитаешь

 

там тоже.

ванную сам отливать буду, она частично утоплена в полу. Понятно, что не на ногах

т.е. мне предлагается чёрный ящик. Никакого другого вариант узнать про каркасник нет, но вы усиленно его всем навязываете. Почему ваш способ строительства лучше - тоже доказательств 0,0 пока не дашь вам денег. Попахивает разводом.

 

zyu-zik,

твой выбор. А ты что предлагаешь? что бы тебе нарисовали проект за так а ты думать пойдешь?

Говорю же, инфы в интернетах полно. Есть реклама голимая есть по делу. Вот ее переработать, достаточно большой труд.

 

zyu-zik, я же предложил посетить такой дом

 

3,14-2,71, не нужен мне проект, мне бы ссылочку хотя бы на один готовый проект с узлами всеми.
Смайлыш, не вопрос, да кстати! Когда можно будет съездить, что с меня?

 

А чем тебе это поможет? ты после сделаешь для себя? или просто для общего развития?

 

3,14-2,71, для себя и себе.

 

zyu-zik,

Ну и кому нужно с тобой инфой делиться?

 

3,14-2,71, да никому, тут же все приходят заказы раздавать налево направо. Ладно проехали. Думал здесь есть у кого что спросить. В ответ лишь "ноу-хау, я крутой, оно мне надо". Радуйтесь, что столько знаете и не отвечайте на вопросы, на которые ответа нет. Это форум а не доска платных объявлений.

 

zyu-zik,

Ну так форум и не бесплатная консультация. Общие советы тебе дали. Самый главный -- ищи в интернетах. Инфы много, много конечно мусора и рекламы но и техническая тоже есть. На английском больше если поискать.

Ну а что бы готовый проект лежал и я такого не видел. Эт тебе надо с конструктором в фирме какой нибудь корифаниться и что бы он сильно на начальство обижен был, что бы проекты сливать

 

зашибись. Взаимоисключащие параграфы это.

 

zyu-zik,

тебе вроде было подробно рассказано насчет разницы скандинавского и американского дома, дан совет насчет фундамента , покритикована идея строительства кирпичного сортира внутри дома и сразу же дано решение.

Ан нет, тебе говна да еще и ложкой -- целый проект иде? вот на этот вопрос тоже дан ответ -- либо в интернетах бесплатно (и то ли есть то ли нет) либо за деньги.

 

zyu-zik, ты на форум хаусе зареген? Там попадались проекты каркасников, во всяком случае проработки узлов точно