Стоимость проекта дома

Хотел бы заказать проект дома исходя из следующей ситуации:

1. Типового проекта нет, но есть планировки исходя из здравого смысла и собственных хотелок;
2. Есть план участка;
3. Есть геология и гидрология участка;
4. Проект фундамента (УШП) может выполнить фирма из Питера, но если проектировщик хорошо владеет стандартами Dorocell, но не вопрос. Если нет, то для питерцев нужны будут данные от него;
5.

О доме:
0. 1 этаж + мансарда, общая площадь 190 м2. 1 эт. - 107,6 м2, 2 эт. - 82,3 + второй свет):
1. Фундамент УШП с разводкой теплого пола;
2. Материал стен ГББ 400 мм, D500;
3. Кровля двускатная, металлическая фальцевая самозащелкивающаяся;
4. Отделка стен: 1 этаж штукатурка+имитация фахверка , 2 этаж обшивка имитацией бруса;
5. Отопление природным газом, вода из инд.скважины, эл-во 15 кВт;

Нужен проект в составе: АР-КР-ОВК-ЭО-вентиляция. Проект нужен подробный с порядовой кладкой стен, схемами армирования, со всеми узлами кровли, балками и пр пр пр. По которому взяла балерина и построила. Проект должен содержать полную спецификацию материалов.

Вопросы:
1. Сколько будет стоить проект?
2. Сколько будет стоить авторский надзор?
3. Сроки выполнения (примерно)

Примечания:
1. Договор, печать, ответственность за проектные решения - 100% должно быть;
2. Знаю, что тут есть спецы по проектированию некоторых разделов, но мне нужен целиком под общую ответственность, если к вам и обращусь, то только если не найду исполнителя на сабж;
3. Если с дизигном проблемы, то по большому счету могу взять эти мысли на себя целиком.

 

3,14-2,71, Я точно не сам себе архитектор. Но скажем так, продвинутый дилетант

 

вот так и знал что обоих вас сюда заманю
По теме: 3,14-2,71, я каркасник не хочу, года полтора назад я с этого начал свои мысли о доме, позже по многим причинам был выбран ГББ. Назову одну и не уговаривайте, ок? Короче я не верю в то, что смогу найти лес нужной влажности и геометрии у нас в ВЛГ. Даже если меня уверят, что это именно то что надо, я не буду спокоен. Верю только в один вариант, привезти лес из Финляндии, но я боюсь овчинка не стоит выделки. Как то так. А так... и сейчас порой читаю темы о стройках каркасников от корки до корки. Каркасник нравится, но приходится страховаться.

Поселок выдал Геология свежая. Хотя я бы все равно сделал, если бы не было или спрашивал у соседей.

Абсолютно ничего сложного! Вся сложность в том, что этот тип фундамента вот именно в таком виде (ЭППС, ТП и пр.) отсутствует у нас в СНиПах, в итоге нужно будет рассчитать и запроектировать фундамент согласно данных DOROCELL (чертежи и таблицы можно скачать на их сайте). Все рассчеты мне нужно будет растолковать

Не очень понял. Я просто еще раз хотел бы сказать, что планировки вот прям сам чертил, перечерчивал, советовался и чертил снова. Они мне потом дались! Отказываться не намерен!

Кто несет ответственность за проектные решения по проекту в целом? Вы как физик? Что вы называете экспертизой? Кто ее выполняет? Как выглядит заключение экспертизы? Я просто впервые слышу об экспертизе при частной застройке, тем более формально строительстве дачи Но могу быть не компетентен, подскажите.

Тепловой насос классная тема, если вы об этом. Я просто боюсь не потяну. А так, я в любом случае буду и проектировать и реализовывать вентиляцию в доме через рекуператор. Сейчас активно просвещаюсь на данную тему, но пока растет страх о деньгах Все решения что мне нравятся всегда стоят, как военный вертолет

 

Demon,
Вам те же вопросы про ответственность по договору. Что касается детализации, то скажите, возможна ли такая, при которой не надо думать? Ну то есть вот например данные по конструкции кровли должны быть достаточны для самостоятельного ее возведения человеком никогда не строившего ничего. То есть все разрисовано, как что сопрягается, как что выпиливается, спецификация деревяшек с размерами и распиловкой. Как то так. По стенам тоже самое. Схемы армирования, кладочный план (несущие стены). Перекрытия - план армопояса, монолитные участки. Чтоб прям сам мог все залить и сделать. Ну или рулить таджикстроем по проекту

Я ничего, абсолютно ничего, не хочу отдавать на откуп строителям! Никого не хочу обидеть, но своим опытом многократно убежден в том, что строителям думать противопоказано. Читать чертеж и делать. Все. Идеальный проект это проект по которому строит обезьяна, используя труд еще двух макак. Думать должны специальные люди, получившие специально образование

---------- Сообщение добавлено 25.03.2013 00:12 ----------

Надрывать што?

 

Да плиты, там же на ГБЗ-1 брать решил, где и ГББ. Планировка учитывает раскладку плит и пару небольших мон.участков.

Родных перемычек нет, а U-блоки брать не стану. Так что надо будет лить перемычки.

Пока не решил. Но если и не делать, то контролить буду по проекту же.

---------- Сообщение добавлено 25.03.2013 00:57 ----------

Demon, Я просто однажды подержал в руках проект коттеджа, сделанный в Германии. Вот думал почему не сделать у нас. Прелесть их проектирования (не всегда может, но в этом случае) минимальные риски по принятым решениям. То есть строитель только строит. Он не думает. Точнее думает, но о своих навыках, он не решает 100 мм утеплителя или 120. Ну вот мне так объяснили. Цена проекта дома 170 квадратов, что-то около 8000 евро.

 

Demon, Согласен. Реальность она вообще отрезвляет Но ввиду моей финансовой нестабильности у меня скорее всего будет этапами идти все, с достаточно большими перерывами. Пока план залить УШП. Это дорого и ссыкотно. После этого уже буду готовиться к стенам и перекрытиям, что будет в 14 году, как мне видится. То есть я буду покупать материал заранее, сильно заранее. Но идея мне понятна, спасибо. Короче как то хочется при русской реальности попытаться все же сделать хорошо. Вот и принял решение начинать с проекта.

 

Тссс!

Ой да, это просто повсеместно!

 

zyu-zik, А чо сразу всем все сдал!? Может я хотел в секрете сохранить!

 

Задумавшийся Гость, Брать в проверенных знакомыми местах. Ну и кубики залить конечно, но это не контроль, а аргумент в случае чего.

 

3,14-2,71, Хрен вам пока! Сглазите еще!

 

zyu-zik, Ну никуда от вас не спрячешься Ну я пока еще не купил, так что пожалуйста не завидуйте пока, если захочется, а то в последнее время многое что-то не срастается

 

zyu-zik, Ну лана, не придирайтесь к словам. Я на всякий сличай, тем более почти шутю 40 соток это соболезновать надо