Повышение тарифов в Волгограде на содержание жилья

Принимали, протокол в УК, но тариф в квитанции - муниципальный .
При этом ИГЖН-й ныне всем УК даны разъяснения следующие:

- Если УК согласно выполнять работы (услуги) за стоимость, установленную на ОСС, то она информирует об этом соб-в и начинает оказание услуг. Т.е. «стороны» договора управления согласовали цену.

- Если УК не согласно с установленной ценой, т.е. стороны не «договорились»:
А) если такое «согласование» происходит на этапе выбора УК и согласовании условий договора управления - отказаться от заключения ДУ.
Б) если речь идет об изменении стоимости по уже действующему ДУ - либо обжаловать решение ОСС в суде, либо подать в суд на расторжение ДУ (в связи с существенным изменением условий) и т.д.

!!!!! До момента обжалования решения ОС – начислять в размере, установленном ОС. Остальное – убытки (взыскиваются в гражданско-правовом порядке).

материалы семинара в ИГЖН

http://gzhi.volganet.ru/news/news/2013/12/news_01371.html

 

Самое сложное, это набрать кворум для ОСС.

 

да. в прошлом году после очередного постановления наша УК повысила тариф, мы собрали собрание, потом провели заочное голосование и вернули старый тариф который устраивал всех.

---------- Сообщение добавлено 11.12.2013 08:29 ----------

теперь без нового собрания ук не может ничего повысить.

 

тут дело такое: если дом новый или хотя бы времен чешских проектов, то УК вероятней пойдет на уступки, ибо деньги идут а делать надо минимум. А вот если хруща/сталинка, то УК может и "отпустить", ибо одни балконы чего стоит ремонтировать, не говоря уже о всем остальном. И вот если отпустят, кто возьмет на обслуживание - неизвестно ?

 

потом на тех же условиях пролонгация.

---------- Сообщение добавлено 11.12.2013 10:05 ----------

ну может всех просто все устраивает ?

 

да хрен кого раскачаешь, у нас 400 квартир, чтобы собрать необходимое число голосов весь совет дома по квартирам ходил лично.

 

Мы тоже лично обходим и собираем подписи, но нас уже ждут, времени мало тратим. Заранее через объявление сообщаем о вопросах и желаемых решениях собственников. Потом вывешиваем копию протокола с сообщением права обжаловать в течение 6 мес. Пока недовольных не было.

 

ээээ
об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда

то ли лыжи не едут, то ли я не понимаю при чем тут собственники?

 

Конклюде́нтные действия (от лат. concludo — заключаю, делаю вывод) — действия лица, выражающие его волю установить правоотношение (например, совершить сделку), но не в форме устного или письменного волеизъявления, а поведением, по которому можно сделать заключение о таком намерении. Возможность заключения сделки путём совершения конклюдентных действий предусмотрена статьёй 158 Гражданского кодекса Российской Федерации.[1] В некоторых случаях в качестве конклюдентного действия может выступать молчание, которое в строгом смысле является бездействием.[1] Совершение конклюдентных действий равноценно заключению договора со всеми вытекающими юридическими последствиями.

ГК РФ Статья 158. Форма сделок

3. Молчание признается выражением воли совершить сделку в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон.


Вам услугу оказывают заранее по известной цене, а оплату через месяц выставляют, при этом:
п.1 - Вы выразили НЕсогласие с указанной ценой и перечнем услуг по содержанию в установленном законом порядке? наверное "нет";
п.2 - Вы оплатили квитанцию согласно п.1? наверное "да".

Сделка совершена по соглашению сторон, нарушены ли права - ст.11 ГК РФ.

Свидетельство НЕсогласия - протокол ОСС об установлении иной платы или протокол ОСС о расторжении договора и выборе новой УК. Без этого - КонДей-я

 

НЕ гоните пургу. Свидетельство НЕсогласия - не платить. Заплатил - согласился на незаконное изменение платы.

Общее собрание - инициатива собственников. Не собрались, значит прежний тариф устаривает.

 

долг будет расти, будет иск к вам и что вы скажите на предмет задолженности в квитанции в несколько тыс. ? я не согласен платить ?

 

Тариф установлен незаконно, начисление платы - мошенничество со стороны УК.

 

а есть уголовные дела по 159 УК РФ в этом аспекте ?

мнение гуру правоотношений

вот не знаю, смог ли RomAnger заставить свою УК начислять по тарифу собственников ?

 

Статья 23. Протест прокурора

[Закон "О Прокуратуре РФ"] [Глава 1] [Статья 23]
1. Прокурор или его заместитель приносит протест на противоречащий закону правовой акт в орган или должностному лицу, которые издали этот акт, либо в вышестоящий орган или вышестоящему должностному лицу, либо обращается в суд в порядке, предусмотренном процессуальным законодательством Российской Федерации.

2. Протест подлежит обязательному рассмотрению не позднее чем в десятидневный срок с момента его поступления, а в случае принесения протеста на решение представительного (законодательного) органа субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления - на ближайшем заседании. При исключительных обстоятельствах, требующих немедленного устранения нарушения закона, прокурор вправе установить сокращенный срок рассмотрения протеста. О результатах рассмотрения протеста незамедлительно сообщается прокурору в письменной форме.

3. При рассмотрении протеста коллегиальным органом о дне заседания сообщается прокурору, принесшему протест.

4. Протест до его рассмотрения может быть отозван принесшим его лицом.


Т.е., администрация рассмотрит в 10 дней и может либо его удовлетворить, либо не удовлетворить. Если второе, то прокуроры идут в суд, а там как карта ляжет.

А Вы суть протеста знаете ? - не обоснован тариф, т.к. не указана периодичность некоторых услуг, таких как работы с конструктивными элементами (пресс-служба прокуратуры по ящику вещала). Ща администрация даст периодичность и все будет нормуль. Жесть. Попов объективно давил на разночтения в уровне инфляции и уровне повышения платы, собственно и выиграл, а эти на периодичность, которая якобы что-то изменит.

 

http://v1.ru/text/newsline/740233.html?full=3
В Волгограде отменено постановление о повышении цен на услуги ЖКХ.
Протест прокурора рассмотрен и удовлетворен. Таким образом нормативный правовой акт, повышающий с 1 декабря 2013 года стоимость услуг, применению не подлежит. В случаях неправомерного завышения платы за содержание и ремонт общего имущества гражданам необходимо обращаться в инспекцию государственного жилищного надзора в Волгоградской области.

 

Содержание ФОНДА капремонта жилых домов с начала 2014 года введут еще одну строчку в платежку за квартплату. Если верить статье на сайте администрации(тут) то "В соответствии с федеральным стандартом для Волгоградской области на 2014 год установлен доступный размер взносов на уровне 6 рублей за квадратный метр". Получается в среднем на стандартную двушку будет повышение на 300 рублей.

 

Дополнительная строчка - и, опять за наш же счёт... Я так понимаю, что если у дома нет специального счёта, то опять платежи в "чёрную дыру"!

 

именно так.

 

А собственники заморачиваться не будут... В основном - пенсионеры. УК будет определять необходимость каких-то работ и их сроки?

 

Ничего подобного нет.

Почитайте ЗАКОН ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах,
расположенных на территории Волгоградской области

http://volgoduma.ru/zakonotvorchest...103-proekt-zakona-132-2013z-ot-9072013-g.html

мнение
http://vlg-media.ru/zhkh/v-volgogra...onalnyi-zakon-o-kapitalnom-remonte-23134.html
http://vd-tv.ru/news.php?13494
http://www.volgograd-trv.ru/news.aspx?id=25407

Мина замедленного действия заложена в другом, а именно:
- строка "капремонт" будет в общей платежке
- по агентским договорам с УКашками первичными получателями денег за капремонт снова будут расчетные центры типа "МВЦ ЖКХиТЭК", "ЦКО МВЦ ЖКХиТЭК", "ИВЦ ЖКХиТЭК", "РИЦ" и др.
- а вот поступят ли деньги из расчетных центров "Коммунальному оператору Волгоградской области", аккумулирующему взносы за капремонт, большой вопрос, ибо есть рецидивы "В Волгограде экс-председатель ТИК Олег Серенко украл у населения 65 миллионов коммунальных денег"
http://volgograd.kp.ru/online/news/1588114/

 

УК повесила объявление о повышении тарифов на содержание и ремонт для нанимателей с 1 марта.

 

реквизиты Постановления Администрации ...

 

ну есть-же действующее постан-е прав-ва (не помню точно номер и дату, но можно погуглить) в нем определено что УК обязана предоставлять информацию о стоимости, ценах и т.д проводимых работ по содержанию и ремонту общ. имущ. собстрвнников многоквартирного дома. Можно затребовать эту инфу, внимательно ее изучить, и стопудово там будет много оснований для "показательно-воспитательного" нагибания этой охреневшей УК через прокуротуру. Чтобы выбить из мозгов ее жадного руководства алчные мысли "повышать тарифы".
Самый ключевой вопрос для исследования - соотнесение бабла собранного за прошлые годы на "сод. и рем. общ. имущ." ,смет и договоров, и реально проведенных работ и расхода закупленных материалов. Жилой дом -это не дороги города, "закатать в асфальт" миллионы собранного с жильцов бабла не так-то и просто.
Схема воровства тут проста до безобразия-заключаются договора со "знакомыми" фирмами, вместе составляются "мутные сметы", затем часть бабла наличкой и еще как -либо передается руководству УК. Поймать за **** тут можно только если соотнести что где как и почём "сделали по бумагам" и пусть покажут что сделано в реальности.
Уверен, УК нынче охренели настолько, что собранное с жильцов бабло на "сод. и рем. общ. имущ" документами грамотно и убедительно оформить не смогут.

 

постановление Администрации Волгограда №79 от 29.01.2014

 

Насколько подорожает?