Участок с домом на Ангарском

А не много ли 600т.р. за сотку в не сильно хорошем районе, да еще и с доп.расходами (снос, вывоз, согласование)?

 

Обычно не комментирую в этой теме, но тут был на столько шокирован ценой что аж написАть чо та захотелось 3 мильена за чертов маленький участок на Ангарском это нормально?
В центре Ворошиловского "товарищи" участок такого же размера за 3.2 продать не могут уже года два )))

 

просто для сведения на красном участок 5 соток за 2 не продается, также все ком. дом под снос

 

Хотеть конечно невредно,но всегда посещает чувство, что вот щас Я подам объяву и тут шквал звонков, немного скину и всё будет в шоколаде, потом идут года и тут гори он синем пламенем,уже и за 1млн.р.

 

За 3 ляма можно дом хороший купить.

 

moDEATHt, Макс, не ведись. 3 млн с небольшим торгом нормальная цена для ангарского. Это по сути центр. Чуть подожди, поторгуйся. За 2,5 так вообще быстро уйдет, имхо. В 2012-14 средняя цена за 5 соток с холопенью на них между ангарской и продольной была 2,5. Знаю пару человек, одни купили за 2,8 другие купили за 2,6.Выше продольной по 2,3 продавали.
Такшта, не дергайся..

 

Нормальная,цена.Сосед месяца три назад ,продал рядом дом под снос,с землёй шесть соток,за 3,5.Вторые продают фундамент и земли две сотки,без газа ,света и воды.Подошёл на днях спросил сколько просят 3,2.И народ приезжает смотрит

 

для ангарского возле 2 продольной - да (и то в лучшие времена, а не сейчас), но не за кольцом трамвая

не лучше, но явных плюсов в 3-х улицах от трамвайного кольца тоже не вижу

 

без земли. подвешенный в воздухе

 

если нет разницы зачем платить больше?
ничего личного: не говорю что цена в 3млн не реальная, просто ее нужно обосновать, пока тут ни одного фактора для такой цены нет
коммуникации это бесспорно жирный плюс, но именно сейчас а не когда-то ранее, подобные участки стоят 2-2.5
еще многое зависит от ровности и загаженности участка, есть ли хороший подъезд (покрытие, место), не мешают ли газовые трубы и электро провода, столбы строительству, кто соседи их достаток, благоустройство улицы, насколько далеко в глушь от дороги и пр. здесь цена не то чтобы огромная, она просто не имеет под собой обоснований

 

Э - экология

СТ

 

О., да ладно. Вот первые попавшиеся объявы.

3.8

 

это уже 4 и даже по этому мелкому фото видно, что загород.
Вообще бессмысленные рассуждения, что дорого. Если дорого, то вынуждены жить, где дешевле, а хотеть можно и большего. Место все же очень много значит по ряду причин - начиная от привычки с детства и родни, заканчивая просто желанием. Не говоря про то, что автомобиль и доп расходы на него не нужны, рядом цивилизация и т.д.

 

Там вообще-то адрес даже написан.

 

В 2012 или 2013 (не помню) продали на Сестрорецкой за 2.1 еле-еле. Хотя участок угловой с домом под снос с нормальным подъездом.

 

Этот дом видел в объявлениях еще год назад...
А по теме: в моем уме вообще не укладывается как можно 5 соток за 3 ляма в так себе месте с кучей хлама купить... Было бы соток 12)))

 

Ну это было тогда, а сейчас кризис в стране. Плюс реальная альтернатива убогому частнику появилась в виде закрытых поселков. За 2 уйдет, так хорошо.

Это уже два участка, шестерка за нормальный кусок земли на Ангарике)

 

Это Вы про какие поселки?
Назовите хотя бы один закрытый поселок в черте города со школой, общественным транспортом, поликлиниками, коммуникациями всеми. Если таковые существуют (сомневаюсь), то сколько стоят там эти альтернативные сотки?

---------- Сообщение добавлено 25.05.2017 12:43 ----------

Да потому что в городе вообще нет земли для ИЖС.
Вот у меня супруга никак не соглашается строить дом. Ибо всякие Белые и Зеленые дачи - это поле безничего, а на участок в городе нужен мешок денег.
А тот, кто хочет жить в своем доме почти в центре города, отдаст 2,5-3 мегарубля за землю.
Возле кольца продавался дом за 11, знакомый продает (продал вроде уж) за 8,5. Там, конечно, строить ничего не надо уже.

 

Посмотрите на город со спутника, ощущение, что одна деревня большая))) Я конечно ХЗ, но на красном соседи родственников на Ватутина продавали 6 соток за 2,5 (500м до второй продольной) с домом, который пойдет на первое время легко. И там же недалеко за 4 отличный прям дом с ремонтом, заезжай и живи...

 

У меня другая математика, 3 ляма земля + 5 лямов минимум дом, итого 8 млн. Я думаю за 55000 т.р. в месяц (проценты по вкладу) можно снять любое жилье и вообще не париться.

 

ну да 12 лет, а что дальше? все равно ипотека только с упущенным сроком и переплаченными деньгами за съем, лично знаю такие семьи в москве в итоге все равно рано или поздно принимают решение брать ипотеку

потом в один прекрасный момент у одного из ваших партнеров обнаружат перевод на украину и ваши счета заблокируют без разъяснения причин, вот тогда действительно будет математика

 

А в моём не укладывается как вообще можно за недвигу в неликвидном городе платить больше 1-1,5 млн.

Вот, к примеру, под Питером можно купить за 4,5 млн. От КАД и ближайшей станции метро 35 минут на машине, 40 минут на маршрутке, 40 минут на электричке до центра Питера.

Да, не в самом городе, но в доступной близости от нормальной работы за деньги и других неограниченных возможностей.

Вокруг дома сосновый лес, птички, грибы, ягоды, шикарное озеро, рыбалка.

Дом в охраняемом садоводстве. За видеонаблюдение, чистку дорог и уборку СНТ в год оплата 8000 руб.

Какие 3,8, какой Ангарский, какой Волгоград????

 

Очень мило, только похоже в доме нет газа. И за его обогрев зимой придется отдавать тысяч 30-50 в месяц.