Подскажите, пожалуйста, как отображается законная перепланировка в техпаспорте? (ванну и санузел объединили). В техпаспорте исправлены площади и зачеркнула стена между туалетом и ванной. И как выяснить, законна ли перепланировка, сделанная предыдущими хозяевами или нет? Ну и если незаконна, как быстрее всего это проблему исправить?
Ага, сначала посносят все стены несущие потом бегают по соседям снизу, "ну вы же не против, да ?" Сам видел
Lla, хм, странно. В паспорте сделана новая запись? С печатью и датой от БТИ? Любая перепланировка во вторичном жилье - через администрацию или суд.
да ---------- Сообщение добавлено 30.09.2016 21:03 ---------- новая запись о чем? знаю, что через суд, а как понять законная она или нет? ---------- Сообщение добавлено 30.09.2016 21:04 ---------- Как узаконить, если незаконная? И побыстрее бы.. Блин, даже заплатить готова.
Lla, спроси как оформляли перепланировку, по суду(так делают когда уже сделали перепланировку,а потом нужно ее узаконить) или сами(т.е. сначала документы: проект+согласование+сдача). И там и там должна быть кучка бумаг: если судились, должно быть решение суда, если сами, то проект перепланировки+акт+распоряжение
об изменениях,которые дорисованы. Обычно когда в паспорте что-то дорисовывают на этом же листе инженер пишет дату и свои реквизиты. Посмотри в экспликации помещений указано ванна, туалет или одно помещение?
я завтра поеду, точно гляну, там было что-то типа "исправленному верить" и печать. ---------- Сообщение добавлено 30.09.2016 21:39 ---------- нет такого... ---------- Сообщение добавлено 30.09.2016 21:41 ---------- надо вызванивать прежних хозяев, если найду номер
Lla, когда паспорт сделан, когда изменения внесены. Если сильно старый, можно попросить хозяев сделать новый. площадь в паспорте должна быть=площади в реестре
1. если уже все сделано, то только по суду узаконивать 2. совмещение туалета с ванной допустимо, поэтому все узаконят без проблем, администрации районов не возражают 3. время потребуется а зачем это узаконивание, ипотека ? ---------- Сообщение добавлено 30.09.2016 21:50 ---------- новый техпаспорт с измененной планировкой БТИ выдает и все. ---------- Сообщение добавлено 30.09.2016 21:52 ---------- быстрей не получится, процессуальные сроки
vrio, я когда делал перепланировку, у меня появилось ощущение, что можно узаконить без суда уже сделанную перепланировку. Если интересно могу рассказать порядок и дать телефон инженера из бти. У меня никто не ходил смотреть ни до ни после
наверное он за мзду делает вид, что все еще по-старому, в этих условиях Вы пишите заявление в Адм-ю на согласование перепланировки, потом на новый техпаспорт, БТИ его делают, его несете в Администрацию, которая со всем соглашается и вуаля. Примерно так ?
vrio, без денег, там мзда в виде их проекта перепланировки 2 рубаса стоит, ну и потом новый тех паспорт у них же,забыл скок стоит
да, для ипотеки только я не знаю, таки законна у нас или нет, как это узнать? куда запросы делать? у нас не новый, а исправленный старый.. может просто заказать новый в БТИ? где-то же должна остаться информация, на каком основании исправления делали в техпаспорте давай! я наберу ---------- Сообщение добавлено 01.10.2016 07:11 ---------- выписку из реестра сделать и если площади совпадают, то все ок, получается?
собственник получает новый паспорт, ты сравниваешь с фактическим делом, если все совпадает(площадь,помещения) = гут дальше выписку берете, опять же площадь совпадает = гут.
ну если нового техпаспорта нет, то 99%, что прежний собственник узаконивания не делал а как писал Норби, узаконивание сопровождается пакетом других документов помимо техпаспорта. поэтому выход один: при Вашем участии воспользоваться прежнему собственнику контактами Норби для оформления документов каких положено .
У родителей перепланировка вторичка (несущие стены не сносили, делали перепланировку и ремонт, сразу после покупки квартиры), когда получали новые документы, им все замерили и нарисовали как есть, только сделали запись, что перепланировка проведена незаконно. Уже 10 лет живут, никаких проблем не испытывают.
покупали налом или через ипотечный кредит, где всякие фразы типа "планировка незаконна" не прокатывают ?
А вы в банк звонили по этому поводу? Возможно срочно и не надо, а они просто добавят в договор пункт о том, что вы в течении такого-то времени обязуетесь узаконить или вернуть обратно.
а как Вам пункт о том, что квартира/мкд в принципе через неделю рухнет ввиду незаконной и опасной перепланировки ? банки не будут рисковать и выдавать кредит под фиг знает что
Кредитор имеет право … потребовать полного досрочного погашения Задолженности и обратить взыскание на Предмет залога.
Глянула сегодня в техпаспорт. Исправления в нем в плане и экспликации от руки, ниже стоит вот такая запись, а сверху печать БТИ. Такая же на последней странице, с датой осмотра инженером от 2006 года. В выписке из ЕГРП от прошлого года указана новая площадь 50,2.
Не нужно заморачиваться с узакониванием этой перепланировки. И при чем здесь объединение сортира и ванной, если изменилась общая площадь, скорее всего, в результате перемера?
Если бы перепланировка была незаконная, с какой стати в ЕГРП вдруг поменяли данные о площади? ---------- Сообщение добавлено 01.10.2016 13:36 ---------- А я откуда знаю? Знала бы, не задавала бы вопросы везде и не суетилась. ---------- Сообщение добавлено 01.10.2016 13:37 ---------- И да, в экспликации зачеркнут санузел, именилась площадь ванной комнаты - стала больше на площадь санузла. Действительно, причем тут объединение санузла и ванной комнаты?
Ну и забей. Вообще-то банки по ипотечным договорам требуют копию кадастрового паспорта, а не технического. Почему в данном случае иначе, хз.
А суд зачем? Кадастровый паспорт только закажи, без технического, пусть приедут, обмерят и все дела. Или есть еще какие-то "неизвестные"?