Для особо одарённых. Новости с Вашего любимого сайта. http://капремонт34.рф/index.php/joomla/578-chtob-ne-oshibitsya-ne-nado-toropitsya-narodnaya-mudrost ---------- Сообщение добавлено 29.03.2016 20:36 ---------- Так что загоняет себя ФКР. Сейчас 60% не платит, скоро 90% перестанут платить, а далее один VRIO будет поддерживать свой любимый ФКР
И при чём тут ФКР? Это, к примеру, если бы вы наняли организацию для ремонта своей квартиры. Во время ремонта мастера повредили водопровод и залили пять нижних этажей. Сомневаюсь, что Вы, как наниматель подрядчика, молча оплатили бы ремонт и повреждённое имущество соседей, живущих в нижних этажах. Без сомнения, перевели бы стрелки на подрядчика, как истинного виновника в этой ситуации. Тоже самое делает ФКР.
у отмены решения суда и признания законной позиции "ФКР не виноват" нет перспектив, ибо позиция не соответствует ЖК РФ и закону Волгоградской области. В выше стоящих инстанциях все на фиг отменят. Как изменят закон, так пож-та, а пока суды рискуют поступить ПРОТИВОЗАКОННО. ФКР должен оплатить, а потом на эту же сумму подать иск к подрядчику, уверен так и будет.
За что ФКР должен платить? Если, к примеру, ремонт затянулся и подрядчик не закончил работы в срок оговорённый в договоре, т.е. нарушены обязательства, что повлекло вредные последствия для собственников, то, да, ФКР в ответе. А если собственнику упал кирпич на голову или в его окно прилетела бадья с раствором, из-за нарушения подрядчиком норм ТБ , так причём тут ФКР?
в силу закона ведь при надлежащем исполнении бадьи не падают. Ситуация аналогична случаю с УО, когда согласно п.2.3 ст.161 Жилищного кодекса РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ ... независимо от того кто привлекается в качестве третьих лиц для выполнения конкретных работ (агент-расчетный центр, мусорная контора, строительно-монтажные фирмы с допусками СРО и др.). ГК РФ тоже говорит, что за действия третьих лиц (подрядчиков) отвечает сторона договора, которая привлекла третью сторону. Так и здесь: законодатель поручил (дал все полномочия) ФКР собирать деньги, организовывать конкурс, отбирать по результатам конкурса подрядчиков, принимать качество и объемы работ, расплачиваться с подрядчиками, вести претензионную работу как с собственниками так и с подрядчиками, удерживать деньги от оплаты подрядчику при наличии и не урегулировании споров с собственниками. Вследствие этого выше озвученные положения из 174 ОД об ответственности ФКР имеют всю полноту правоприменения в случаях причинения ущерба собственникам. Так можно и до мышей дое... в виде конкретного маляра, ведь именно он опрокинул бадью, а не ООО "монтаж". По крайней мере нет ни одного законодательного положения, прямо указывающего не непричастность ФКР и ответственность подрядчика. Ведь собственник не заключал с подрядчиком договора на оказание потребительских услуг по капремонту. ФКР мог бы удержать от подрядчика величину ущерба и автоматом выплатить ее собственнику (самый идеальный вариант). Таким образом, подрядчики бы сразу делали бы качественно, зная что все косяки и ущербы с них автоматом удержат при оплате по Акту. Но пока это только мысли вслух.
Как-то я проиграл суд по вопросу температуры воды. ЖЭУ ушло от ответственности, представив суду свой устав, который предусматривал подачу воды потребителю, но не её нагрев. Поэтому не всё так прямолинейно, как кажется.
а мнение ДЖКХиТЭК каково было по этому вопросу ? Похожий случай припоминаю в соседнем у нас МКД, но там замеряли и в кране и на вводе, и тогда на 3 градуса подаваемая вода не соответствовала должной. Если у Вас такая же ситуация, то вопросов нет, а если подана вода необходимой температуры, то создан незаконный прецедент.
зря, они бы всех направили в законное русло, устав УО не является законом, а судья должен руководствоваться законом, а закон гласит об ответственности УО. Надо было бы обжаловать. А в целом забавно получилось: - УО за воду горячую отвечает, но не за ее температуру - УО за санитарное содержание МКД отвечает, но не за чистоту в подъездах и на улице - УО за начисления отвечает, но не за их достоверность
Агащаспрямблин это типа если собственник на 16 этаже сам менял кран, и в результате залил по стояку с 15 по 1 этаж, причинил на стотыщмильонов ущерба, то он быстренько находит полудохлую ОООшку с уставным капиталом 10т.р., заключает задним числом договор на ремонт водопровода, и быстренько переводит стрелки на них "а я тут не при чём" - и выходит без потерь, что ли ? Виноват СОБСТВЕННИК, а уж привлекал он там ООО, или дядю Васю сантехника - это пусть собственник сам разбирается и взыскивает, в порядке регресса. ---------- Сообщение добавлено 31.03.2016 11:24 ---------- У нас суд и закон - что то дышло. Знакомый судился по поводу ДТП в яме (машина - под тотал, не застрахованная). Естественно, ответчиком выступала эксплуатирующая дорогу организация. Ответчик слился "мы яму не копали - это делал Рога&КопытаМонтаж" - судья согласился и перевёл стрелки на Рога&КопытаМонтаж, который к тому времени уже закрылся. Юрист это знакомого - "ни муму", потому что оплату уже получил, и его исход дела уже не интересовал, а знакомый полностью отдал ведение дела этому "юристу". Хотя, вина эксплуатирующей организации - налицо, платить они должны были, а с Рога&КопытаМонтаж - взыскивать регрессом. А с юристом надо было договариваться на постоплату, по фактическим результатам суда, т.к. дело - 100% выигрышное, при грамотном ведении.
В общем, с идеей "ФКР не виноват, иски к подрядчику" такая фишка: - с ФКР за ущерб можно взыскать не более внесенных взносов (таков закон) - взысканные с ФКР деньги - это деньги собственников, значит ущерб будет компенсироваться за счет качества и объемов будущих капремонтов - каких-либо иных неустоек, морального взыскать не получится - короч не выгодно это В случае продавливания позиции "иски к подрядчику" как потребителей капремотных услуг выгоды такие: - взыскать можно основной ущерб - взыскать можно моральный - еще неустойки за просрочку - взыскание происходит из денег подрядчика, а не ФКР и будущих капремонтов - на будущее подрядчик работает лучше, ибо будет знать, что могут отсудить все по последующим судам Ай да Сигаев, ай да молодца, ну такую схему придумать во благо собственников, их платежей, будущего капремонта. Волгоградский ФКР - самый лучший, всем бы таких управленцев.
Сумма взносов за прошлый год 1 200 000р, а мне больше и не надо Чем больше исков тем меньше денег для освоения приближенными к фонду. И как стимул контролировать каждую копейку и ход ремонтов. На усмотрение суда (судье решать) В случае взыскания с подрядчика фонду плевать с большой колокольни на качество и сроки ремонта, и как уже сто раз говорено никакой ответственности. Тем более материальной. Так что Фонд должен отвечать по полной программе Иначе как и везде будет полный хаос. А потом в регрессном порядке взыскивать с подрядчика. Пару десятков положительных решений с взысканием. И фонд сразу подымет уровень ремонтов, и подрядчиков только профессиональных начнёт нанимать, и профессионала в штат возьмет с высшим строительным образованием. И каждый день контролировать ход ремонтов будет. А не тупо бумаги подписывать. В идеале конечно бы иски оплачивал директор со своего кармана, а потом в регрессном порядке взыскивал, но такой закон кривой, директор ООО ОАО и иных организаций отвечает всем, а директор фонда ничем
Налицо нарушение ГК РФ. Есть повод возбудиться генпрокуратуре и КС РФ 1. Нанесенный собственникам и компенсированный ФКРом ущерб, ФКР в порядке регресса взыскивает с исполнителя 2. У ФКР два "кармана": взносы собственников и бюджетные средства на финансирование работы ФКР. Если нельзя выплачивать из взносов собственников, то пусть выплачивают из своего финансирования, как денег на зарплату не будет - зашевелятся сразу :frustrate Почему это ? Ну конечно не выгодно. ФКРу Пока суд да дело, подрядчик самоликвидируется или обанкротится, и - ищи ветра в поле... Кто компенсировать-то будет ? а ФКР - вот он, тёпленький, тут сидит. Ага, добрый самаритянин, бессеребренник. Ничего себе - всё для людей! Капремонтирует с опережением графика, недособранные с собственников средства из своего кармана вкладывает.
А что там обсуждать? Когда у людей нарушены причинно-следственные связи, о чем можно говорить. Закон не нарушает ничего потому что это закон есть благое дело. Но кому-то благое дело, а кому-то серпом по яйцам. Но когда звучит слово благое дело как же еще что-то можно сказать. ---------- Сообщение добавлено 19.04.2016 19:12 ---------- Когда закон защищает права граждан, а Конституция это совокупность законов занимающихся защитой прав граждан, констатацией этих прав. Тут работает логика закон защищает всех - и в итоге он не защищает никого. Закон о капремонте - закон всеобщего блага. Он как и Конституция создан насаждать благо для всех. И в итоге читай - не для кого. Потерпевшая сторона - собственник. Хорошо - собственники. Отдавайте нам права заниматься своим имуществом самостоятельно. Собирать деньги. Самоуправляться. Нет? Думаете не справимся? Да, в большинстве своей не справимся, потому как нет у нас культуры совместного проживания. Да и уровень заработков не позволяет скидываться большими тыщами здесь и сейчас. Но это наше правo жить в заднице. Дали углы - сидите и не скулите. Но принуждать тянуть лямку - увольте.
ошибка что-ли ? надо читать Карманный суд (КС), да и кто б сомневался что признает ... царь сказал хорошо, значит ляпота
О чем еще говорить, если на выступлении Медведева о проделанной работе за 2015 год Улюкаев дремлет. Видать утомился, всю ночь стихи писал. :frustrate
А что там у нас с работами по капремонту? Недоделанные дома конца 2014г, куча неначатых домов очередников 2015 года и новая куча домов очередников 2016 года. Процесс начинается? В прошлом году типа законов о контрактах не было, теперь какая причина-отмазка? Я вот ремонта домов очередников 2015 года не вижу...
Вроде как писали - фиброцемент, или как то так. Вот только пару наших пылевых дождей, и смотреться это будет более чем уныло.
а лоббиста хапремонтного выжали совсем ? шо-то не слышно и не видно, как жеж без щей и коней хто теперь фкр пиарить будет ? а то 60% по прежнему не платит. тут такие интересные виды работ вводятся - "проверка достоверности определения сметной стоимости объектов капитального ремонта" как же сироты и бедолаги без них раньше то были