Арендаторы снимают офис в подвале дома...

думается, что для начала надо инициативной группе прочесть договор аренды. И уже потом задавать соответствующие вопросы.
подвал дома скорее всего находится в коллективной собственности? если нет, значит у него есть собственник.
если же подвал принадлежит жильцам дома, то они должны получать деньги с этой самой аренды, а аренда могла быть сдана только с согласия собственника.
Ищите собственника.

 

а ТС хочет решить вопрос с авто или выселить вовсе ?

 

как это поможет ТС с парковкой? Какая разница кому принадлежит подвал?

 

ди902, вы вроде умный, а такие вопросы во всеуслышание пишите...

---------- Сообщение добавлено 22.12.2015 20:47 ----------

решение проблемы всегда следует искать в первоисточнике.

 

а у вас все машины жильцов снабжены RFID метками? как вы отличаете их машины от машин любовниц, приехавших к членам ТСЖ пока их жены в командировке?

по закону никак.

 

у нас во дворе парковались рыночные торгаши, их штрафовали за отстой транспортного средства во дворе, номер статьи не сажу сразу

 

в этом вопросе я, видимо, не особо умный. Да и во многих других... )
Тем не менее, на вопрос ответьте. Чей бы подвал ни был, земля вокруг дома (даже напротив подвала) не имеет отношения к нему. Как установление собственника подвала избавит ТС от левых машин?

 

имеет.

если выяснится, что арендаторов пустила УК, в обход жильцов, то договор аренды уже есть ничтожный. Следовательно и парковка высвобождается.

 

Да, интересно. У меня около дома казели повадились парковаться.

 

чёйта? УК от лица собственников сдала подвал. И не обязана, кроме как раз в год объяснять им что и кому она сдала. Недовольные жильцы могут раз в год сменить УК.

максимум за что могли штрафовать - за парковку в зеленой зоне. Если казели парковались в отведенных местах - фигвам.
Владельцы могут установить шлакбаум и ключи раздать только жителям дома.

 

нашел бумаги: штрафовали за сквозной проезд, а за отстой делали устное предупреждение

 

Ойта, а где об этом можно прочитать?

 

Да что вы? С чего бы это? Во-первых, чаще всего арендуется только подвал, а не прилегающий к подвалу гектар земли. Но это на самом деле не важно. Потому что владелец машины скажет "Да мне пох, чо вы тут себе надумали! Хочу парковаться и буду парковаться!" Что значит "Парковка высвобождается"? Вы силой его будете выгонять или у вас есть законные основания?

 

ни кто и ни за что, если припаркован без нарушений.