Металлический гараж в собственность

Вопрос. Умер родственник. осталась членская книжка в ГСК, гаражи металлические. В книжке написано что вступительный взнос оплачен полностью. 10 лет не платились членские взносы. Был у председателя, того не было, был бухгалтер, она говорит мол оплати 15 т.р. долга (на руки, без документов) за 10 лет + 500 руб. и я (председатель) выпишу на тебя новую книжку. Но как бы с юр. т.з. я не понимаю за что я плачу.

Во-первых не понимаю гараж он чей? Он мой или кооператива? Как вообще это определить?
Могу ли я пользоваться гаражем не вступая в кооператив и не оплачивая ежегодный членский взнос, если гараж мой? или допустим краном поднять гараж и увести к себе на дачу?

Во-вторых, если решу пользоваться гаражем, хочу в след раз поговорить с ним чтобы платить не за 10 лет, а за 3 года, так как больше по суду из меня он не вытащит, правильно же я рассуждаю и можно ли его обязать переоформить книжку на наследника без выплаты долгов предыдущего хозяина (или выплаты за 3 года)?

И третий вопрос, могу ли я как-то оформить землю под гаражем в собственность?
где это можно узнать, это все должно быть написано в Уставе ГСК и нужно пойти попросить взять его отксерить?

 

понятно, пасиба за разъяснения