Жилой комплекс Олимп.

а ремонтные работы сделанные собственником в своей квартире мусор не образуют именно строительный????
Вы понятия текущий ремонт знаете?

При проведении текущего ремонта производственных зданий и сооружений производятся работы направленные на систематическую и своевременную защиту частей зданий и сооружений от преждевременного износа путем проведения мер по устранению мелких повреждений и поломок.
При проведении текущего ремонта зданий и сооружений выполняется следующий примерный объем работ:

8.1. Ремонт штукатурки стен и потолка с предыдущим обиванием штукатурки (до 10% оштукатуренных поверхностей стен и потолка).
8.2. Замена облицовки стен (до 10% общей площади облицовывающей поверхности).
8.3. Окраска помещений и отдельных конструкций.


т.е. собственник по вашей логике в ванной выполняет замену 10% несуществующей на момент передачи ему квартиры плитки? или оштукатуривает 10% стен? а остальное? текущий ремонт это когда вы подделываете то что вдруг получило повреждения, и мусора от такого ремонта очень мало. а вот полное проведение строительных работ со сносом перегородок и устройством новых конструкций, с полным оштукатуриванием всех стен, потолков и других видов работ это уже как минимум перепланировка или реконструкция и она под понятие текущего ремонта не подпадает, а значит мусор оставшийся от проведения таких работ под категорию бытового тоже не подпадает.

а ук имеет полное право проводить либо очное, либо заочное голосование. попробуйте собрать собственников более чем 300 квартир сразу, я посмотрю как у вас это получится

---------- Сообщение добавлено 19.03.2012 15:24 ----------

RomAnger, а вы каким боком к нашему дому относитесь? может стоит пройти мимо?

 

Там живет процентов 10 от силы... Где и кого искать? Многие вообще квартиры купили в качестве вложения средств, и они теперь тупо стоят.

 

А собственник жилого помещения разве ООО "Стройшарашмонтаж"? Откуда у него строительный мусор.
Правила предоставления услуг по вывозу твердых и жидких бытовых отходов (ПП №155 от 10.02.1997):
"твердые и жидкие бытовые отходы" — отходы, образующиеся в результате жизнедеятельности населения (приготовление пищи, упаковка товаров, уборка и текущий ремонт жилых помещений, крупногабаритные предметы домашнего обихода, фекальные отходы нецентрализованной канализации и др.);

"потребитель" - гражданин, использующий, заказывающий или имеющий намерение заказать исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, услуги по вывозу бытовых отходов;

У потребителя не может быть строительных отходов, он не строительная организация. Только бытовые (см. определение выше). Сбор бытовых отходов является составной частью деятельности по содержанию и ремонту общего имущества.

Причем тут ЭТО?

Не-а, руки коротки. Какое отношение имеет обслуга к общему собранию собственников? Максимум может предложить провести.

Это форум, не?

 

RomAnger, а ничего что вам отвечают жильцы данного дома? поэтому то что это форум никого не колышит. если у вас нет интереса в данном доме то идите лесом.

при том. что было под рукой то и скинул. но понятие текущего ремонта распространяется на все здания и сооружения.

понятно с вами все. строительный мусор это мусор образующийся в результате текущего, капитального ремонтов, перепланировки, реконструкции жилых и иных помещений. так понятнее?????

 

RomAnger, УК заключая договор с компанией осуществляющей вывоз и утилизацию ТБО производит паспортизацию отходов в соответствии с каталогом отходов. От кол-ва отходов зависит цена договора. Те отходы которые не включены в договор не вывезут. А в классификаторе значится:

900 000 00 00 00 0 Твердые коммунальные отходы

911 000 00 00 00 0 Отходы из жилищ
911 001 00 01 00 4 Отходы из жилищ несортированные (исключая крупногабаритные)
911 002 00 01 00 5 Отходы из жилищ крупногабаритные


912 000 00 00 00 0 Отходы потребления на производстве, подобные коммунальным
912 004 00 01 00 4 Мусор от бытовых помещений организаций несортированный (исключая крупногабаритный)
912 005 00 01 00 5 Мусор от бытовых помещений организаций крупногабаритный
912 006 00 01 00 0 Мусор строительный
912 006 01 01 00 4 мусор строительный от разборки зданий

УК обязана вывозить мусор из раздела отходы из жилищ.

 

В нашем доме планируется к подключению третий провайдет Коламбия телеком или NEXTONE
мне лично они не очень нравятся, та еще конторка, но жители захотели.

на данный момент в доме будет 3 оператора уже известных:
1.Связьинформ (торговая марка Most)
2.Современные технологии связи (торговая марка Comrise)
3.Коламбия телеком (торговая марка nextOne)

и один неизвестный, вернее кабели данного провайдера проложены по подвалу и разведены во все подъезды и на этажи, но они не сознаются что это их - это Ростелеком (бывшие ЮТК)

 

Кстати, как Связьинформ работает?

 

да у него мало абонентов. в основном люди сейчас ждут СТС, у них тарифы вкуснее.

 

PanProfessor, А качество как все таки у Связьинформа? У нас пока только они. Билайн затормозил.

 

ну как у нас не знаю, соседние дома говорят что нормально. а у вас это где?

 

Идите в сад со своим «идите лесом». Это открытая площадка – приватно общайтесь у себя на кухне.

Однако… Т.е. вы бездумно процитировали первый попавшийся вам на глаза текст? Впрочем, точно так же, бездумно, вы написали про «51%» и про «ук имеет полное право проводить голосование». Зачем вы это делаете? Зачем вводите ваших соседей в заблуждение?

Да, и вы не ответили, на основании какого закона строительный мусор вывозит собственник? Только просьба – не надо первую попавшуюся под руку цитату вставлять.

Мне не трудно...Еще раз...



Понимаете ли, «потребитель» для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности производит бытовые отходы. Еще раз– БЫТОВЫЕ, потому как не связанные с предпринимательской деятельностью (ПП №155 от 10.02.1997). Не бывает у «потребителя» строительного мусора. Так понятнее??? (с)
Что входит в бытовые отходы можете прочитать там же.
Строительные отходы и бытовые отходы - разные категории.
Исполнитель (УО) обязан производить сбор и вывоз бытовых отходов, что является составной частью содержания общего имущества (п.11 ПП №491 «Правила содержания общего имущества). Так понятнее??? (с)

Почему вы переживаете за цену и условия договора вашего исполнителя с третьими лицами? Пусть хоть голыми пляшут перед каждым вывозом. У вас договор с УО, именно она обязана вывозить бытовые отходы. Сама или по договору с другой компанией – вообще для вас не вопрос.
Вас должно волновать лишь качество данной услуги.
Все эти «классификаторы» - внутренние писУльки коммерческой конторы, с которой у вас нет даже договорных отношений. Грубо говоря, для вас, как потребителя – это филькина грамота, подтереться разве что.

Мдя… «Отходы из жилищ» - даже звучит коряво.
[FONT=&quot]Фантазия это ваша… УО обязана осуществлять сбор и вывоз бытовых (см. выше) отходов. Только так.

Штраф по ст.7.22 КоАП РФ быстро вправит им мозги.

З.Ы. Моя УО года 1,5 назад тоже пыталась соскочить: снесла/демонтировала контейнерную площадку, стала вывозить отходы непосредственно из мусороприемных камер, типа "бочковой способ", ага. Остальное их как бы и не волнует. Заявление в ГЖИ. Она очень навязчиво[/FONT][FONT=&quot], путем предписания,[/FONT][FONT=&quot] попросила УО все вернуть "взад". По сей день вывозят все (от разрушенных перегородок до старых шкафов и пищевых отходов) молча, о взимании каких либо дополнительных средств речи нет в принципе.[/FONT][FONT=&quot][/FONT]

 

Афиноген, если вы про Новороссийскую 5 или 11, то вы не правы, там есть 2 провайдера, совсем недавно туда пришел СТС. и тарифы у них лучше чем у связьинформа. офис у них находится в двух домах от вас на Донецкой, 16 http://comrise.ru/

 

PanProfessor, Странно в управляющей компании мне ничего про них не сказали. А какие там тарифы? Я подписал со Связьинформ 20 Мбит круглые сутки 600 руб.

 

а что Парк Хаус о них говорит?

 

vaycheslavovich, тебе еще не забанили?

 

Новая информация по провайдерам нашего дома.
На данный момент присутствуют:
1.Связьинформ (уже ведут подключение)
2.Ростелеком (полностью разведен телефонный кабель (не оптика), в течении недели думаю начнут подключать абонентов к телефону и интернету по технологии xdsl)

Планируется к подключению:
1.Современные технологии связи (СТС онже Comrise) (обещают через 2 недели начать разводку кабеля по дому, делать вроде опятьтаки обещают очень быстро, договор заключать можно уже сейчас т.к. у них стоит срок подключения в течении 2х месяцев, а там как получится уже, может и быстрее)
2.Коламбия телеком (про нее вообще пока ничего не ясно, пришли, сказали хочу и тишина пока. толи ведут чтото, толи не ведут, лучше уточнять в УК)

 

В УК висит объявление с просьбой о собрании собственников помещений 21.05.2012 в 13-00 в целях "надлежащего и качественного упраления домом" - то есть в понедельник, рабочий день. О явке говорить излишне.
А вообще не нравятся мне эта УК!
Пересчитывать предъявленные суммы за якобы оказанные услуги не хотят. То есть, следуя логике УК "Зенит" с октября 2011 ими производилась влажная уборка в подъезде, вывозились ТБО, обслуживался лифт и т. д., чего и в помине не было.
В письменно виде о вводе лифта в эксплуатацию для пересчёта не оказанных услуг сообщать также не хотят.
Думаю, что промблем с ними в дальнейшем будет столько же, сколько и слюбой УК действующей (бездействующей) в городе.

 

probe,
в доме и вокруг убираются каждый день целый день, весь мусор строительный вывезли, сейчас восстанавливают все ручки и доводчики, отопление налажено и в конце сезона работало отлично, горячая вода горячая и есть постоянно, мусор вывозят, тарифы не загибают, интернетчиков пускают тех которых хотят жильцы, сейчас заказали домофоны и через недели две их поставят и т.д. и т.п. Что вас еще не устраивает???? у вас есть какието конкретные факты их недобросовестной работы? что не сделали перерасчет по отдельным статьям так они сейчас эти деньги с лихвой отрабатывают, уборщицы вместо пары раз в неделю метут и убираются каждый день и дворник выметает все с утра до вечера. с лифтами да, неувязочка вышла, но это вопрос к лифтавикам скорее. а вы что и вправду надеялись что на собрание прийдет больше 60% жильцов??? это из 390 квартирто? да и представляете какой срач будет. а так все по закону, проведут очное собрание, если кворума не будет то проведут заочное и там на нескольких листах распишут все вопросы, и уж поверьте, я и еще несколько человек из нашего дома которые им во всех смыслах слова "спать не дают" проследим чтобы в перечень вопросов для голосования вошло все что необходимо а не только то что хочется им самим.

еще раз хотелосьбы узнать, в чем состоит их бездействие кроме перерасчета???
по моему мнению бездействие это когда вообще ничего не делают и на проблемы жильцов никак не реагируют. здесь такого нет и в помине. в любое время звоню по любому вопросу касающемуся проблем в доме и этот вопрос решается почти мгновенно и без отлынивания.

---------- Сообщение добавлено 06.05.2012 14:55 ----------

Посмотрите на соседей из 101го микрорайона. недавно контора развалилась, не знаю стараниями ли граждан которым все ненравилось или стараниями собственников этой конторы, но факт в том что когда пришли в управление новые люди, цена вдруг выросла, а качество услуг ухудшилось. Знаете как говорится "от добра добра не ищут". зенит всего полгода проработал и мне как человеку которому есть с чем сравнивать они нравятся именно нормальной работой. если вдруг начнут халтурить получат по башке, благо жилищная инспекция у нас в соседнем доме.

 

Вчера был в этом доме. Ужас.
Впритык ко двору болото с мусором, сам двор благоустроен по советскому образцу, подъезды такие же совковые, лифты ужасные. Мало того, что на вид доисторические, да еще и глючат.

 

12 мая 2012 года 1 секция ул. Донецкая 16А
УК "Зенит" "с лихвой отрабатывает деньги", предъявленные к оплате собственникам.

Между 9 и 10 этажом выбитое стекло валяется не один месяц.
Про мытьё стен, потолков и окон говорить излишне. Фото говорят сами за себя.
Где эти уборщицы, которые бедные денно и нощно метут с утра до вечера?

После восьмого этажа, если и подметали, то очень давно.
Ручек тоже больше не становится с каждым днём.

Между тем, каждому собственнику с момента получения квартиры по акту УК предъявляются к оплате якобы оказанные услуги за: подметание полов во всех помещениях общего пользования, мытьё стен, замену разбитых стёкол и ремонт окон и дверей в помещениях общего пользования, ремонт конструктивных элементов здания, отделочные работы мест общего пользования (данные услуги перечислены в расшифровке, вывешенной в УК).
Да, в отношении деятельности УК какие-то подвижки в лучшую сторону есть, но по моему мнению денег, предъявленных собственникам к оплате она полностью не отработала до сих пор.
Более того, по моему наблюдению перечень услуг и расшифровка оплаты была вывешена в помещении УК только в марте 2012.
Тем самым УК "Зенит", нарушен пункт 10 статьи 161 ЖК РФ, а также постановление правительства РФ от 23.09.2010 № 731 "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами".
Люди толком не знали, что им предъявляют к оплате.

В квитанциях. предъявляемых к оплате расшифровки перечня предоставленных услуг и их стоимости нет до сих пор.

Между тем, в расшифровке размера платы, вывешенном в УК, в разделе 7 "Плата за управление многоквартирным домом" содержатся статьи затрат УК: услуги по начислению, сбору платежей, доставке квитанций - 1, 01 руб. за 1 кв. м общей площади помещений. Сколько будет с 390 квартир? Что, предъявляя такие суммы собственникам нет ресурса сделать ясные и понятные квитанции?

Про соблюдение УК норм законодательства в этой части вообще говорить излишне.
Что должно указываться в платёжном документе перечислено в пункте 38 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утверждены Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006№ 307). Небольшая цитата из подпункта "в" пункта 38: "указание на наименование оплачиваемых коммунальных услуг, значение тарифов на коммунальные услуги, единицы измерения объёмов коммунальных ресурсов".
А что в наших квитанциях?

 

Будьте аккуратней, не зайдите случайно в какую-нибудь хрущёвку, у вас может произойти нервный срыв

 

Был недавно и в хрущевке, подъезды там скажу чистые и аккуратные. Хотя так не везде конечно.
Да и какой смысл сравнивать новый дом с советской хоущевкой?

 

А в наших квитанциях почему-то указывается одной строкой: "содержание техобслуживание и ремонт общего имущества " без всяких расшифровок.

 

Звонили с УК "Зенит". Я так понял, что они не больше не горят желанием собирать собрание собственников 21 мая в рабочий день. Предлагают собраться 26 мая, в субботу.
Ну, что ж, сами собственниеки судя по всему не скоро организуются, поэтому придёться принять это предложение.

 

все благодаря вам. я просто передал Павлу ваше пожелание и они решили перенести дату на выходной день.

 

А что, Павел может принимать там какие-либо решения?
Я вот слышал в УК, что не один я высказывал пожелание провести собрание в выходной день, некоторые написали заявления на этот счёт.
Не думаю, что только моё пожелание способствовало переносу собрания (не стоит тешить моё тщеславие). Исходя из характера деятельности УК "Зенит", подвинуться они могли только в результате массового пожелания собственников.

 

а что только они? по моему мнению так работает большинство компаний и тешить себя мыслью что мы вот сейчас выгоним этих и придут другие честные нечего, такого не будет.
все еще очень сильно от жителей зависит и от того как они относятся к своему месту жительства.
только один пример с домофонами. поставили значит их на 1й и 2й подъезды. до этого два месяца везде висели объявления о сборе денег, всех обзванивали, всем напоминали, но в итоге нашлись такие кто не знал, не хотел, при этом орали на весь двор "да я сейчас его на.ер сломаю, да я вас всех" и тд. и такому пофиг что он здесь жить будет, и ему пофиг что остальные жильцы хотят чистый подъезд не загаженный молодником, ему главное чтоб ему удобно было, а что обнесли уже 4 квартиры ему пофиг, что вырвали с корнем кучу ручек тоже и т.д. и т.п.
а вот пример еще один с темже домофоном. поставили двери на 1 и второй подъезды. монтажники ушли делать разводку в первом и за это время (час) в втором подъезде строители сняли два доводчика один из которых с новой двери, при этом еще обоссали лестницу. мы с Павлом обошли что смогли, всем узбекам пообещали проблемы и ФМС для проверки паспортного режима но все четно. Вопрос, кто виноват что хозяева нанимают уродов неграмотных которые ссут, срут и воруют у этих же хозяев в поездах? и при этом такой хозяин которому говоришь "ваши строители это делают" посылает всех на известный адрес.
а вы говорите что виновато во всех бедах УК. виноваты в первую очередь жители пофигисты, которым на все наплевать. Вот побольше таких как вы, я или другие жители нашего дома которым не все равно и УК будет работать лучше.

 

26.05.2012 состоялось собрание собственников инициированное УК. Естественно ни на один вопрос о начислении коммунальных платежей и выполении услуг, предъявленных к оплате конкретного ответа собственники от УК не получили.
Надо отдать должное представителям УК - оправдывались почти умело. Хорошо используют простейший психологический приём при нежелании отвечать на вопрос - перевод разговора на другую тему.