1. заявление в УК на обеспечение доступа в подвал для осмотра ОДИ (для чистоты эксперимента так сказать, и фотик возьмите) 2. заявление на предоставление технической документации на ОПУ (паспорт, договор оснащения и смету, акт о вводе в эксплуатацию). По идее это ваше ОДИ. 3. заявление на предоставление показаний прибора учета с момента ввода в эксплуатацию 4. заявление на предоставление техпаспорта на дом для получения сведений о всей площади дома 5. на все про все у них максимум 1 месяц, а минимум пару дней (ознакомление с журналом показаний), но лучше получить все письменно 6. считаете плату и проверяете 7. если не дали сведения, то заявление в ИГЖН с жалобой на не предоставление инфы и просьбой пригласить Вас на проверку, чтобы самим все воочию увидеть. 60% жилого фонда Волгограда уже как три года оснащены ОПУ тепловой энергии и на горячую воду. На счету УК вследствие этого образуется ого-го какая сумма (10-ки млн.-в), которую в период управления домами они прокручивают, а после расторжения договора просто не возвращают, и могут вернуть только по решению суда индивидуально. Т.е., тысячи людей должны судиться по данному поводу самостоятельно. Узнать о смене УК тоже не всегда просто, т.к. в квитанции может печататься другой налоговый агент (ИНН), но с тем же названием, и пока ты все это увидишь и поймешь ... ---------- Сообщение добавлено 21.01.2014 08:59 ---------- Вы летом платите за отопление ?
а корректировку (перерасчет) тысяч на 10 делали, ибо возможно у Вас в доме 8 также как и в доме 7 http://www.forum-volgograd.ru/showpost.php?p=4669334&postcount=136 ---------- Сообщение добавлено 21.01.2014 11:25 ---------- тогда разделите свои 2700 грубо на 2 (за летние месяцы) и получите более менее нормальную цену за отопление в среднем за год - 1200-1300 руб. Но если бы еще Вам шайбу поставили, то платили бы еще меньше, а пока что - улицу топите.
Еще вопросик: в платежке за коммуналку есть таблица: "показания ОДПУ". Если там просто прочерки, то это говорит о том, что их просто нет (не устанавливали) или показания специально не вписывали, что бы показать по нормативу ( заведомо большие)
есть по отоплению ввод в дом скажем диаметром 100 мм, через которое проходит горячая вода (тепло) и у Вас в квартире +30С и вы открываете форточку чтобы охладиться и выпускаете деньги на улицу. А есть шайба http://images.yandex.ru/yandsearch?...ata2/FV/GW/MY-1941284/m-s-washers-125x125.jpg которая ставится в трубу, чтобы сузить сечение скажем с 100мм до 80мм, и в этом случае ограничивается физически пропускная способность ввода, и в Ваш дом поступает уже меньше тепла, а по хорошему столько, сколько нужно для того, чтобы Вы не открывая форточку имели +23-24 градуса и платили соответственно меньше. Если вы-жители платите по счетчику, то в компетенции собственников обязать УК регулировать теплоподачу с точки зрения соблюдения норм (не менее 18), но и с точки зрения экономии денег собственников (ограничивать подачу), ибо УК обязана действовать в интересах собственников. ---------- Сообщение добавлено 21.01.2014 14:03 ---------- Если эксплуатируется ОПУ, то никаких нормативов быть не может. Но если ОПУ нет, то строка и таблица для показаний ОПУ может быть и с прочерками . Толчок к истине даст осмотр подвала, где Вы можете случайно найти ОПУшки и тогда все развинтить. А при личных беседах УКашка может Вам отвечать, что никаких ОПУ нет и жители обязаны платить только по нормативу. САМИ ИДИТЕ в подвал.
жееесть ИМХО чтобы не отапливалась улица труба должна быть теплоизолирована, а поток теплоносителя должен регулироваться в соответствии с температурой на улице. Но это конечно в идеале.
- Полипропилен или еще что ? - он и так регулируется котельной. В идеале надо собственную котельную в каждом квартале. А так вода идет фиг знает откуда и за сколько км, на данной трубе "сидит" скажем 500 МКД, а по пути вода остывает, значит нагреть ее надо с запасом, чтобы домам в конце магистрали получили нормативное тепло. Вот и получается, что дома в начале и середине трубы (более 50 % МКД) получает сверх нормы и открывают форточки и выкидывают деньги на ветер. А когда посредством шайбы или авторегулятора в каждом доме физически уменьшается попадание тепла в дом, то и изолировать ничего не надо. Сколько стоит изоляция всех труб и сколько стоит шайба на ввод ???
vrio, а всю "беготню" с установлением истины по ОДПУ может осуществлять любой прописанный собственник квартиры или же только тот собственник, на которого заведен лицевой счет (или по простому-на имя кого приходят платежки)?
99999, любой собственник думаю vrio, rivaldo555, так дело в том, что я как и описывал - мы вот только вчера первый раз открыли батареи, т.к. от стояков квартира прогревается что надо, и на ночь открывали окна в спальне ))) Вот вчера похолодало - мы открыли. Страшно представить сколько выйдет за этот месяц. А на счет ограничения температуры - УК нам говорит, что если понизить давление или температуру (прошу прощения - подслушивал краем уха) - то тогда тоже самое понизится и на горячую воду, поэтому так и нагревают батареи... В общем попа )
любой, имеющий свидетельство о регистрации права собственности, хоть зарегистрированный хоть нет. принимает граждан ваша контора вроде на улица Авиаторская, 7, так шо беготни особой нет, с утрица перед работкой занесли, штампик поставили, и ждете ответа, если нет, через инет жалобу в ИГЖН. Личного времени занимает минимум. ---------- Сообщение добавлено 21.01.2014 22:52 ---------- а мож Вам и такая горячая прегорячая вода в ванне не нужна, думаю смешиваете с холодной. советую все подслушки про давление и температуру обратить в ИГЖН на личной консультации, мол правду ли говорят про то и про это, а потом будите официально жаловаться и защищать свой кошелек.
А че тут непонятного. Есть температурный график. При +8 градусах на улице температура батарей должна быть 40 градусов, а при -25 на улице температура батарей должна быть 95 градусов.
Это две большие разницы. Таблица температур выдачи теплоносителя с котельных и график зависимости температуры сети отопления. То что вы привели есть ДО регулятора, а я вам про то что ПОСЛЕ регулятора. Если вы 130 градусов запустите в пластиковые трубы они разлезутся и народ обожжется и обварится. Вот типичный график, типичного регулятора:
Всё это стройно в теории. На практике-кто близко к раздаче, жара. Кто далеко -едва 18 градусов. Трубы УГ, теплопотери большие. В нашем доме, например, бабуси замерзнут, если шайбу подкрутить. Их полдома, окна старые, ветер всё выдувает и у них будет меньше 18. Погода меняется так резко, никто не придет подкручивать в подвал. В той же стройной теории у всех должны быть краны подкручивающие. Кому холодно-прибавил, кому жарко-закрутил. Но для этого на входе в дом должно быть у всех хорошо. Чего на практике нет.
Котельные выдают нужную температуру практически всегда. А то что УК не может или не хочет налаживать правильное распределение это вопрос к жителям терпящим такую УК. В нормальных домах стоит автоматический регулятор отопления по наружной температуре и не надо ничего подкручивать.
Господа из ООО "УК Кировская жилищная компания" не раскрыли стоимость ОПУ и поплатились на 250 тыр., http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/18...-2013_20140116_Reshenija i postanovlenija.pdf а не раскрыли потому как выставили жителям к оплате в 2 раза больше закупочной.
Так то оно так, только, теперь подумайте: из чьих денег они эти 250 тыр. заплатили?.. и кому?... Вот, если бы у них взяли эти деньги и наняли стороннего подрядчика для производства каких нибудь работ на доме... а так - просто жители заплатили ещё один налог... ЗЫ: Эта просто старая-добрая круговая порука, а крайние... ну, Вы поняли...
У нас ОДПУ на электроэнергию. Но за общедомовые расходы платим по нормативу, так как это в несколько раз меньше, чем по счетчику.
vrio, раньше по нему платили за общедомовые нужды (разница между ОДПУ и ИПУ+норматив (у кого нет ИПУ)), затем, кажись, с 01 июня стали платить по нормативу, так как Для примера, по нормативу платим 18 рублей, а по ОДПУ платили около 90-120 рублей (пятиэтажка, 5 подъездов, причем на половине лестничных площадок стоят светодиодные лампы, потреблением 4 Вт.
Засомневавшись в наличии общедомовых приборов учета (далее по тексту – ОДПУ) в многоквартирном доме № 21 пос. Саши Чекалина, за которые собственниками помещений дома ранее была произведена оплата, граждане обратились в Инспекцию государственного жилищного надзора Волгоградской области. В ходе надзорных мероприятий установлено, что многоквартирный дом ОДПУ не оснащен. При этом управляющая организация ООО "Жилремфонд" приняла на себя функции управления многоквартирным домом только с 01.04.2013. В свою очередь плата за установку ОДПУ начислена и взыскана с жителей другой управляющей организацией - ООО "РЖК", осуществлявшей функции управления в отношении указанного дома до 01.04.2013. По результатам надзорных мероприятий, Инспекцией в правоохранительные органы направлена информация о принятии мер по факту мошеннических действий в отношении ООО "РЖК". http://gzhi.volganet.ru/news/news/2014/01/news_00071.html Директор РЖК - Барсуков Виктор Геннадьевич, владелец ООО "Емкор", который назаключал кучу мошеннических договоров, но которого никто никогда не видел, и главное продолжает заключать и воровать. http://gzhi.volganet.ru/folder_6/folder_1/folder_11/folder_2/RJK/RJK.html У нас есть полиция, прокуратура ??? Кому нужны теперь эти суды, следствия, посадки, если деньги уплыли. И это только по одному дому вскрыли, а взяли наверное со многих ??? Почему бы не проверить всю деятельность конторы, почему когда пишешь в ИГЖН по фактам массового надувательства граждан, Каминская в игноре, ссылаясь на ФЗ О защите прав предпринимателей, а ЖИТЕЛЕЙ КТО ЗАЩИЩАТЬ БУДЕТ.
На сегодняшний день заявления инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области о незаконной смене целого ряда управляющих компаний находятся на рассмотрении в суде. Основанием для этого стало появление новых организаций по управлению многоквартирными домами без ведома собственников жилья. Одна из таких недобросовестных УК - ООО «Жилкомфорт». В минувшую пятницу сотрудники госжилнадзора и жители Центрального района рассказали журналистам о том, как это происходит и какие последствия влечет за собой. Встреча состоялась во дворе домов по улице Коммунистическая, 32 и 32А. Помимо жителей близлежащих домов пришли волгоградцы и из соседних дворов. Всех объединяет одна проблема – их фамилии фигурируют в протоколах собраний по поводу смены одной управляющей компании на другую, в которых они не принимали участия. Причем, согласно документам, название организация не меняла: как был ООО «Жилкомфорт», так он и остался. Отличие только в одном – изменились регистрационные данные. Так что, если не обращать внимания на реквизиты в квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг, можно и не узнать о том, что платишь деньги совсем другой организации. Что, собственно, и случилось: многие из опрошенных о смене управляющей компании узнали от инспекторов госждилнадзора. - В ходе опроса жителей мы выявили серьезные нарушения по процедуре проведения собраний собственников жилья по поводу переизбрания управляющей компании, - рассказывает Евгений Дудин, старший консультант отдела надзора за управлением многоквартирными домами инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области, - собственники квартир не уведомлялись о проведении собраний за 10 дней, как это должно быть по закону. Указанные места хранения протоколов не соответствовали действительности. А многие граждане, значившиеся в документах как инициаторы, председатели и секретари собраний, вообще в них не участвовали. На основе результатов проверок нами было подано 12 исковых заявлений в Центральный районный суд города Волгограда о признании решений о выборе ООО «Жилкомфорт» (ИНН 3444199143) недействительными. В случае положительного решения суда, жителям предстоит самим принять решение о выборе способа управления, соблюдая все требования Жилищного кодекса РФ: провести собрание собственников жилья, оформить решения протоколом и реализовать их. Но на этом проблемы жителей только начинаются. Ведь старый «Жилкомфорт» оставил за собой долги перед жителями, обслуживаемых домов. - Факты незаконного взимания денежных средств с граждан прежним ООО «Жилкомфорт» (ИНН 3442086070) доказаны, - отмечает Наталья Махонина, начальник отдела инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области, - это плата за отопление, за установку общедомового прибора учета. Прежняя управляющая компания начисляла плату не по счетчикам, а по нормативам. Показания приборов учета не учитывались, а оплата теплоснабжения по нормативам была намного выше, чем по приборам учета. Люди деньги заплатили, а перерасчет и корректировку им не сделали, то есть переплаченные деньги жителям не возвращены и инспекция не в праве понудить управляющую компанию вернуть деньги. При этом речь идет о довольно значительных суммах: за 2013 год только один человек переплатил порядка 4-6 тысяч рублей. Один выходов, который есть сейчас у людей, это обратиться в суд по поводу незаконного взимания денежных средств предыдущей УК, кстати, зарегистрированной на данный момент в едином госреестре. Нарушения при проведении собраний собственников жилья по поводу переизбрания управляющих компаний не единичны. В прошлом году подобная ситуация возникла с управляющей компаний ООО «УК ЖКХ Дзержинского района». В этом году инспекция госжилнадзора подала иски в суд на ООО «ЦКО-1», ООО «Жилремфонд» и ООО «Жилкомфорт». Со своей стороны, инспекция госжилнадзора призывает граждан внимательно изучать все документы, которые вам предлагают подписывать, указывая на факт проведения общего собрания в доме. http://gzhi.volganet.ru/news/news/news_00110.html Вот только когда г-же Махониной пишешь о том, что например жителей порядка 50 МКД в одном из районов Волгограда действующая УК обманывает по перерасчету, Махонина Н.Г. отписывается - "не имеете права заниматься вопросами других собственников, а мы не имеем права по Вашему заявлению проверять нарушения других собственников, мож они согласны с таким положением дел".