Разрешение на перепланировку

Смысл? Обогревать улицу?

 

Если не ошибаюсь - то законно - никак. Всмысле, отапливать балкон штатной системой отопления никто вам не даст.

 

А в разных ТВ-передачах про ремонт частенько показывают такие варианты. Рекламируют заранее не воплотимое?

 

именно балкон? Именно штатной системой отопления? Ничего не путаете? И именно балкон присоединяют к комнате? Можете дать ссылку, где такое сделали, в какой передаче? Imho вы что-то путаете. Или я ошибаюсь?

 

Вполне возможно. Обещать ссылки не могу, т.к. не смотрю специально такие передачи. Если не забуду, попробую найти.

 

Вполне возможно в передачах лоджию присоединяют. Но согласование такой перепланировки оставляют хозяевам квартиры.

Присоединить ведь это не просто вытащить оконный блок и поставить пластиковые окна. Нужно соответствующее утепление.
Об этом подробнее РЕ может рассказать.

 

Самой стало любопытно. Вот ссылка: http://www.peredelka.tv/articles/base_f/46025_mebel.html
Пример с лоджией, но на этом же сайте есть и объединение кухни с балконом.

добавлено через 1 минуту
Zazell,

Не видела Вашего сообщения. Ссылку нашла про лоджию

 

ну, я как раз по заморочкам не особо спец, могу высказать самые общие соображения -- в том числе по результатам просмотра передач про ремонт.

Согалсующие инстанции сильно нервничают в следующих случаях:

Вмешательство в несущие конструкции;
Изменения в общедомовых инженерных системах.

Итак, если сносим стену -- это первое, если переносим батарею при вертикальной разводке -- получаем второе.

Видел как то интересный вариант: балкон утеплен и остеклен, окно и дверь ликвидированы -- но вместо подоконника смотнирована столешница, как бы барная стойка образовалась.

Таким образом удалось избежать разборки стены. Справедливости ради надо заметить что кирпичная кладка под подоконником никакой нагрузки не несет, но бюррократы предпочитают не вникать в такие детали. Раз вся стена проходит как несущаяя -- значит ни кирпича из нее нельзя вынимать.

Вместо штатной батареи которая была под эти простенком, ставится дизайн-радиатор, высокий в высоту и короткий в горизонтальном направлении, в оставшийся простенок. То есть, оформляется просто как замена радиатора, никакого изменения схемы труб.

Вот.

 

На балконе лучше всего сделать тёплый пол. Это разрешается. Но вот радиаторы выносить... Если потом квартиру не продавать то можно и так сделать, а если под продажу то вам никто паспорт не сделает.
В БТИ вообще непонятно кто сидят. Когда покупал квартиру на планировке было указано что одна из стен гипсолитовая. Хотя он ЖБ. Доказательства мои ни как не принимались))

 

разве что електрический

 

lana,
у меня зал соединен с лоджией. перегородок ни каких нет.. правда и батареи висят только на стенах зала.. под окнами лождии пусто.. снесли стену.. утеплили.. все узаконено бывшим хозяином, но хозяин был юр.лицо близкое к застройщику данного дома, может поэтому есть разрешение..
так что мой пример доказывает что не бывает ни чего не возможного..

 

Я в части пароизоляции и утепления. Чтобы кирпичи или бетон от замерзающего конденсата не начали трескаться и отваливаться.

 

видел квартиру, в которой площадь кухни увеличили за счет лоджии. Имеется техпаспорт, перепланировка узаконена, нет никаких перегородок и дверей. Дом - панельная девятиэтажка. Как рассказывал владелец, судились на счет перепланировки очень долго.

 

Странно... обычно в панельных 9-этажках на кухне нет лоджий. В трешках лоджии в спальнях, в двушке тоже в спальне. В однушке как правило лоджия на спальню и кухню одна.
А вот в 9-этажных кирпичных брежневках на кухнях балконы есть.

 

я на счет этого не интересовался. Там кухня, зал и одна спальня выходили на улицу и в каждой комнате была небольшая лоджия в виде пятиугольника.
примерно так:
..^
|__|

 

я тоже такого мнения
если четно, объединением балкона с комнатой я бы не стал заниматься... уж больно ненадежна эта конструкция

 

lana,
так у вас балкон? мне кажется бесперспективно вообще..

 

то есть пол балкона, это та же плита что и на перекрытиях? тогда конечно можно попробовать.

Я думаю проще всего обратиться в БТИ и уточнить что они думают по поводу такой перепланировки. Как правило они предлогают сначала сделать перепланировку, а потом через суд ее узаконить. Как я понимаю это самый простой и дешевый вариант.

добавлено через 5 минут
а вообще ИМХО не стоит заморачиваться с этим, существенного увеличения площади все равно не получится.
Почему бы просто не утеплить балкон как следует и пользоваться им как подсобным помещением?

 

Вот только не в этом случае. Т.к. с ОЧЕНЬ БОЛЬШОЙ вероятностью суд выдаст предписание вернуть все назад в кратчайшие сроки, наложит огромный штраф, да и еще (если такой факт подтвердится экспертизой) заставить проводить ремонт чуть ли не всего дома, "т.к. экспертизой установлено, что нарушения конструкции и инженерных сетей повлекли" и далее список с кучей позиций. И все это вам устранят за свои деньги, и все будет ой как не дешево.

Вы готовы ТАК рискнуть?

 

lana,
Балкон нельзя вообще. Лоджия как писали выше и каждый отдельный случай рассматривается с точки зрения пожарной безопасности дома. Не забывайте что каждая лоджия и балкон это аварийный выход.
От себя: Люди, не выпендривайтесь. Эти вещи действительно пожароопасны.

 

поэтому и предлогается вызвать как минимум техника БТИ. Поверьте, в БТИ работают достаточно опытные люди, которые видели много разных перепланировок.

 

lana,
Долго объяснять, но суть в том что при пожаре жильцы выходят на балкон и ожидают помощи спрятавшись за стандартным простенком, при этом дверь и остекление тоже учитывается.
Опять же нагрузка на балкон иная чем на лоджию. Разные аспекты.
Лично я всегда считаю правильным учитывать эстетический аспект. Хоть кто то должен об этом думать.

lana, Увы, вот такая у Вас комнатка. При проектировании квартиры это была спальня и она не предусматривает постоянного в течении суток нахождения в ней жильцов и тем более работающего компа. Такие нормы. Наслаждайтесь.

 

Организуйте НОРМАЛЬНУЮ приточно-вытяжную вентиляцию. И дышать будет легко в любое время года и при любом оборудовании в комнате. И дешевле выйдет.

Ну так вот это то как раз исправить очень просто. Почему бы не сделать приточно-выт. вентиляцию и не мучаться? Зачем же усложнять себе жизнь, коль проблема только в этом?